Нюансы ипотеки

RSS
На первичном рынке недвижимости доля переуступленных квартир иногда достигает 10%. Это явление, будь оно связано с работой фирм-инвесторов или жизненными обстоятельствами собственников, позволяет приобрести высоколиквидное жилье по окончании продаж от застройщика.
Срок кредита определяется заемщиком на основании процентной ставки банка и собственного дохода. Но большинство ипотек берется в молодости, а доходу свойственно расти по мере карьерного роста. Можно ли досрочно погасить ипотеку, если появилась такая возможность – и нужно ли это делать?
После полной выплаты долга по ипотечному кредиту снятие обременения не происходит автоматически. Если не озаботиться этим вопросом заранее, то при продаже, обмене, дарении или сдаче внаем бывшего ипотечного жилья могут возникнут трудности – формально эти вопросы понадобится согласовывать с банком.
иногородние клиенты обычно вынуждены предоставлять кредиторам дополнительные гарантии – ведь риск банка в таких условиях повышается. Можно ли брать ипотеку в другом городе при нынешнем положении дел или условия слишком невыгодны?
Ведение предпринимательской деятельности невозможно без покупки или аренды нежилой коммерческой недвижимости. Приобретение помещения для размещения офиса или хозяйственной структуры – едва ли не главная графа расходов в бизнес-плане
Закладная на квартиру по ипотеке – это ценная бумага, которая предоставляется физическим лицом-залогодателем (должником, созаемщиком, поручителем) залогодержателю, т.е., кредитору, для обеспечения ипотечного договора.
Любой заемщик может столкнуться с ситуацией, когда внесение платежа временно становится невозможным. В ряде случаев банк может пойти навстречу клиенту.
С точки зрения кредитно-финансовых учреждений матери-одиночки ничем не отличаются от других заемщиков и потому могут заключать ипотечный договор на общих условиях. Но если неполная семья остро нуждается в улучшении жилищных условий и при этом испытывает нехватку средств, государство идет навстречу, предлагая родителям-одиночкам особые льготы.
Для многодетных семей вопрос льготного приобретения жилья стоит особенно остро – чем больше детей, тем больше нужно места, и тем меньше свободных денег остается на ипотеку.
Рождение первенца и решение об увеличении жилплощади часто идут рука об руку. Но как справиться с двойным бременем среднестатистической российской семье? Чтобы облегчить кредитную нагрузку на бюджет таких семей и поднять рождаемость, на федеральном и региональном уровнях были запущены льготные программы.
Приобретение квартиры по ипотеке требует серьезных финансовых вложений – и зачастую банки требуют от заемщика договора страхования жизни. Страховка может увеличить цену вопроса на целых 2%, а потому законодательно предусмотрены способы сократить расходы.
Уменьшение суммы платежа по ипотеке может быть вынужденной мерой, когда заемщик переходит в условия жесткой экономии. Снизить нагрузку на кошелек помогут маленькие хитрости.  
Иногда мудрое планирование помогает избежать переплат уже на стадии принятия решения об ипотечном кредитовании. При помощи нехитрых советов можно сократить итоговую сумму, затраченную на погашение кредита, на целых 40%.
Вопрос о том, чем отличается ипотека от кредита, не вполне корректен, ведь ипотека – всего лишь вид кредитования. И хотя ипотечный кредит существенно отличается от потребительского, для приобретения жилья можно задействовать финансы, полученные по обеим ссудам.
Для погашения кредитной задолженности российские банки предлагают дифференциированные и аннуитетные платежи по ипотеке. Различаются эти два вида по способу начисления и выплаты процентов. Правильный выбор способен сэкономить плательщику деньги.
Кредитные менеджеры в банке всегда интересуются возможностью привлечения заемщика без подтверждения дохода. Кто это и каковы подводные камни этого статуса?
Семьям с ребенком инвалидом положены субсидии на жилье, а также льготная социальная ипотека по сниженной ставке. Читайте о порядке действий в вашем случае
Оформление ипотеки, а также продажа квартиры, может быть осложнено наличием в семье несовершеннолетних детей. Поэтому купля-продажа квартиры с прописанным в ней ребенком имеет особые нюансы.
Ипотечный кредит предоставляется банками после оформления страхового полиса – как правило, обойти это условие нельзя, а если и можно, то на невыгодных условиях. К числу рисков, могущих повлечь убытки, кредитно-финансовые учреждения относят потерю права собственности или титула
Даже тщательная проверка состояния квартиры и инженерных коммуникаций не гарантирует сохранности жилья на протяжении всего срока кредитования. Поэтому обязательное страхование недвижимости от повреждения и полного уничтожения при взятии ипотеки закреплено на законодательном уровне. Какие случаи попадают под данную страховку?
Льготные ставки в большинстве банков действуют только при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Для некоторых категорий ипотечных должников оформление такого полиса обязательно – к примеру, для пенсионеров старше 55 лет. Какие риски покрывает эта страховки и что делать, если наступил страховой случай
Ипотека – один из самых долгосрочных банковских продуктов. Не мудрено, что за это время ипотека может потерять интерес для заемщика. Изменение жизненных обстоятельств, потеря платежеспособности и другие факторы способны подтолкнуть к решению избавиться от ипотеки вместе с квартирой. Но насколько выгодна такая сделка для покупателя?
После развода кредитные обязательства «повисают» на обоих супругах, даже если ипотечной квартирой пользуется всего один из них.
В силу тех или иных событий, при ипотеке может возникнуть необходимость переоформить её на другого человека. Это вполне возможно. Давайте рассмотрим особенности этого процесса
Тридцать или даже десять лет – немалый срок, в течение которого могут произойти события, требующие финансовых затрат. Часто встает вопрос о продаже ипотечной квартиры – можно ли продать квартиру и погасить ипотеку?
Перекредитование ипотеки – отличный способ сэкономить на выплатах по кредиту около 4 тыс. руб. в месяц. При т.н. кредитной «оттепели» (понижении процентных ставок) перекредитование кажется самым разумным вариантом – зачем платить больше только потому, что оформил ипотеку раньше?
Задумывались ли вы о том, чтобы взять кредит на выплату кредита? Если да, то такая услуга не нова – она уже прижилась во всех крупных банках страны. И называется она – рефинансирование ипотечных кредитов.
Ипотеки для ИП вполне доступна. Индивидуальные предприниматели, число которых заметно возросло в последние годы, имеют право приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Долгожданная покупка собственного жилья и первый брак часто ходят рука об руку. Но от ошибок молодости никто не застрахован, и союзы, заключенные до тридцати, нередко распадаются.
Пенсионеры редко идут на крупные траты, однако в ряде случаев ипотека может понадобиться и им. Кто-то желает приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке – себе или наследникам, а кто-то хочет переселиться за город в готовый или строящийся дом. Но ипотека для пенсионеров имеет свою специфику, и связана она с высоким риском невыплаты долга.
Долг по ипотеке - это повод лишить вас жилья. Поэтому нужно быть осведомленным о том, какие варианты избежать неприятности существуют: договоренность с банком, продажа квартиры, рефинансирование ипотеки или реструктуризация долга по ипотеке и т.д.
Многие клиенты банков понимают, что при получении ипотеки они приобретают жилую площадь в кредит, а недвижимость попадает под обременение. И несмотря на то, что заемщик становится собственником помещения, он не может проводить многие сделки без согласования с кредитором
Вопрос возврата налогового вычета по ипотеке актуален для всех, кто приобрел недвижимость в кредит и при этом официально трудоустроен. Вернуть 13% по ипотеке можно, как с самих процентов по кредиту, так и от стоимости квартиры
Если Вы планируете брать ипотеку, вам потребуется не только собрать первоначальный взнос, но и отложить на сопутствующие расходы немалую сумму.
Давайте разберемся что такое "Ипотека от застройщика", в чем ее плюсы и минусы, и почему она пользуется такой популярностью у населения.
Плохая кредитная история при ипотеке становится настоящей проблемой при покупке квартиры, дома, участка. Для того, чтобы избежать проблем в будущем вы должны знать, как банк рассматривает кредитную историю заемщика и как можно избежать проблем при оформлении ипотеки.

Страницы: 1 По стр.