Ипотека от застройщика в Казани

Во многих случаях покупка современной жилой площади сопряжена с ипотекой. Одной из формой ипотечного кредитования является ипотека напрямую от застройщика. Важно выбрать наиболее оптимальный вариант, который не повлечет за собой лишних финансовых затрат и сложностей с оформлением.

Многие застройщики в целях быстрого привлечения покупателей к покупке квартир в строящихся домах предлагают удобные программы ипотечного кредитования. Купить квартиру в ипотеку у застройщика, чаще всего, можно на любом этапе, начиная со строительства дома и до ввода его в эксплуатацию.

Покупка квартиры в рассрочку осуществляется по договору долевого участия, а суммы вносятся по частям. Лучше всего приобретать квартиры на этапе строительства дома, так как при сдаче в эксплуатацию ипотечный кредит выдается на менее выгодных условиях и на более короткое время.

Закон об ипотечном кредитовании не позволяет строительной компании самой выступать в качестве кредитора, поэтому ипотека оформляется через партнерскую кредитную организацию. Ипотечные займы выдаются на небольшой срок и под небольшой процент.

Условия кредитования у застройщиков

1. Застройщик и покупатель подписывают соглашение о займе с оплатой стоимости квартиры долями в установленный документом период. Этот вариант подходит вам, если у вас нет полной суммы для оплаты жилья.

2. Получение необходимых финансовых средств через банк с пониженной кредитной ставкой. Застройщик помогает гасить проценты.

Договор с компанией - девелопером осуществляется как договор купли-продажи без участия банка. 

Особенности ипотеки от застройщика в Казани

  • Преимуществом является то, что компания не требует у покупателя справок о доходе и информации о платежеспособности. Это гораздо проще, чем получение ипотечного займа через кредитную организацию. Итоговая сумма выплат также является доступной.

  • Кредитование от строительной компании имеет небольшой срок — не более года, реже около 3 лет.

  • При заключении договора к оплате принимается минимум половина стоимости жилья.

  • Приобретаемый в собственной жилой объект не подлежит страхованию. С одной стороны сделка проходит без лишних переплат, с другой стороны меньше безопасности.

  • Оплата вносится равными частями в течении срока, указанного в договоре. Обычно вся сумма должна быть внесена до даты, установленной в документе.

  • Для заключения договора нет ограничений по возрасту.

  • Не обязательно иметь непрерывный рабочий стаж. Договор заключается даже с покупателями, у которых общий стаж работы составляет менее 12 месяцев, что открывает большие возможности для покупателей, имеющих неофициальное трудоустройство.

  • Процедура оформление кредита у застройщика, составления графика платежей занимает около 2 дней.

Кредитование от банка-партнера в Казани

Если вы не располагаете возможностями выплатить полную стоимость жилья за короткий срок, то этот вариант более предпочтителен.

Он выгоден как банку, который получает проценты прибыли, так и строительной компании, которые получают источник финансирования строительства. Особенно это актуально на этапе строительства недвижимости.

Особенности:

1. Можно получить предложения с минимальной кредитной ставкой.

2. Схемы кредитования, как правило, являются простыми при оплате.

3. Сделка готовится достаточно быстро.

4. Участие компании-застройщика в процедуре сделки гарантирует понижение процентной ставки.

При выборе ипотеки от застройщика важно найти надежную строительную компанию. Мероприятия, которые необходимо провести перед реализацией сделки:

  • Обязательно проверить деловую репутацию застройщика и почитать отзывы в интернете. 2. Отыскать данные о регистрации компании в Едином Реестре.

  • Прочитать разрешительную документацию на осуществление деятельности юрлицом. Если компания надежная, то она обязательно предоставит все необходимые документы, свидетельства и сертификаты.

  • Ознакомьтесь с историей сдачи других объектов организацией. Если дома были сданы в эксплуатацию в установленные сроки, то строительную компанию можно считать надежной.

Наиболее крупные и надежные застройщики Казани 

  • ЮИТ

  • Сувар холдинг

  • Сити Строй

  • Унистрой

  • Ак Барс Недвижимость

Читайте также о подводных камнях ипотеки на новостройку


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить