Субсидии на жилье семьям с ребенком-инвалидом

Воспитание ребенка с ограниченными возможностями не только сопряжено с огромными тратами, но и требует специально приспособленной под его особые потребности жилплощади. Сочетание этих двух факторов делает единственным шансом на комфортную жизнь получение ипотеки для ребенка-инвалида.

Законодательное регулирование ипотеки с ребенком инвалидом

Льготы на жилье, если ребенок инвалид, в 2017 предусмотрены на государственном уровне, а вот порядок предоставления жилья регулируется региональными нормативно-правовыми актами. Ст. 17 Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает, что лица, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить жилье на основании региональных, а после – на основании региональных программ.

Что положено

Государственная программа «Социальная ипотека для инвалидов» предполагает следующие льготы:

  • частичная оплата ипотеки ребенку-инвалиду;

  • компенсация части процентной ставки;

  • продажа жилых объектов из государственной или муниципальной собственности по льготной стоимости.

Выбор наиболее выгодного способа может варьироваться в зависимости от региона, условий конкретного банка, цен на недвижимость и изменений в бюджетном законодательстве. Информационную помощь можно получить по месту постановки на учет либо у банковского кредитного консультанта.

Также требуется уточнить в местном жилищном комитете процентную ставку, устанавливаемую АИЖК ежемесячно, и точный перечень объектов недвижимости, которые могут участвовать в региональной программе ипотеки с ребенком-инвалидом.

Критерии льгот для ребенка инвалида

Семья, членами которой являются дети-инвалиды, получает право на социальную ипотеку, если:

  • каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м;

  • проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам;

  • проживание совместно с другими семьями, если хроническое заболевание ребенка-инвалида исключает такую возможность по медицинскому заключению (получается в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения);

  • проживание с другими, не родственными, семьями в смежных неизолированных комнатах;

  • проживание в общежитиях или на условиях поднайма, а также найма у граждан, не имеющих другого жилья.

Субъекты Федерации могут устанавливать дополнительные основания для постановки на учет для улучшения жилплощади. Условия предоставления социальной ипотеки ребенку-инвалиду устанавливаются индивидуально, по рассмотрении комиссией каждого конкретного случая.

Важно! Если в семье родился еще один ребенок-инвалид уже после постановки на учет, необходимо подать информацию о нем в орган или учреждение, регистрировавшее заявку. В этом случае появится возможность получить жилье с учетом еще одного члена семьи – а не подавать новую заявку на улучшение жилищных условий.

Где стать на учет для получения субсидии

Стать на учет для получения льготной ипотеки, если ребенок инвалид, можно:

  • по месту работы одного из родителей, если в распоряжении организации имеется собственный жилищный фонд;

  • в жилищном комитете местных органов самоуправления.

Необходимые документы

Основанием для получения льгот служит заключение медицинской социальной экспертизы – она проводится для подтверждения потребности в улучшении жилищных условий.

Также требуется подать в банк:

  • выписку из домовой книги;

  • справку об инвалидности и другие медицинские справки при необходимости;

  • индивидуальную программу реабилитации инвалида;

  • копию договора об ипотечном страховании;

  • документы, подтверждающие личность родителей и ребенка-инвалида;

  • информацию о трудовом стаже и доходах родителей.

Прежде чем заключать с банком ипотечный договор, необходимо удостовериться, что он сотрудничает с местными органами самоуправления и АИЖК по программе «Социальная ипотека».

Важно! Лишиться льгот можно в случае, если пропустить сроки переосвидетельствования инвалидности. Они напрямую зависят от категории, присвоенной ребенку-инвалиду. Подавать документы на переосвидетельствование стоит не позже, чем за 2 месяца до истечения срока инвалидности.


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить