Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Ипотека
АИЖК
22.08.2021
29

Подавляющее большинство россиян обращается за ипотекой напрямую в банк, не зная о государственных социальных программах, которые реализуются АИЖК- агентство ипотечного жилищного кредитования. И совершенно напрасно – ведь кредитование через Агентство позволяет сократить расходы на приобретение недвижимости на 48%.

Официальный сайт:  https://дом.рф

Что такое АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – это акционерное общество, 100%  акций которого принадлежат Российской Федерации. Главная цель деятельности Агентства – улучшение жилищных условий россиян. На базе АИЖК действует единый институт жилищного развития – одним из его направлений стало развитие ипотечного рынка через рефинансирование кредитов. Также на АИЖК возложены обязанности по созданию комфортной городской среды во всех регионах России и развитию арендного рынка жилой недвижимости.

Повышение спроса на рынке ипотечных кредитов осуществляется АИЖК через специальные льготные программы, повышающие доступность жилья для рядовых граждан и социально незащищенных слоев населения. АИЖК проводит субсидирование ипотечных ставок на приобретение жилья в новостройках в банках-партнерах. Параллельно проводится стимулирование застройщиков в местах с градостроительным потенциалом для пополнения жилого фонда страны.

АИЖК разрабатывает единые стандарты кредитования для всех банков России. Контроль за соблюдением этих стандартов в регионах и их распространение входит в главные обязанности АО. Также Агентство занимается профилактикой ипотечных рисков и разрабатывает соответствующие программы – к примеру, страховые.

Ипотека от АИЖК

Социальная ипотека от АИЖК характеризуется низкими процентным ставками, сниженной суммой первоначального взноса по кредиту и невысокой стоимостью недвижимости (примерно на 20% ниже среднерыночной). Агентство позволяет задействовать для погашения ипотеки сертификаты материнского капитала.

АИЖК предлагает ипотечные продукты для всех категорий граждан, вне зависимости от их дохода и социального положения. Все консультации предоставляются специалистами Агентства бесплатно. Также к ним можно обратиться за разработкой индивидуальной ипотечной программы, которая позволит максимально продлить срок кредитования, при этом не требуя значительных переплат.

Реструктуризация и рефинансирование жилищных кредитов – одно из направлений деятельности Агентства. Оно реализуется через программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации (к примеру, лица, на иждивении которых находятся инвалиды), которые позволяют снизить выплаты на 30% от оставшейся суммы долга. Также Агентство занимается выкупом жилищных кредитов на государственные средства и предлагает гибкую систему переменных ставок. Переменные («плавающие») ставки от АИЖК позволяют управлять процентными рисками через фиксацию ставки по кредиту на конкретный период.

При этом ипотека выдается Агентством не всем, а только дееспособным гражданам РФ в возрасте 18-65 лет. Для получения социальной ипотеки для семьи необходимо, чтобы как минимум один из ее членов относился к категории «социальщиков» (военных и сотрудников оборонно-промышленного комплекса¸ врачей, учителей и прочих). Субсидия перечисляется из государственного бюджета напрямую на счет АИЖК или банка кредитора, минуя лицевой счет заемщика. 

Социальная ипотека характеризуется процентными ставками от 9% и суммой первоначального взноса не менее 10% от стоимости недвижимости. Приобретаться жилье может как в новостройке (первичный рынок), так и «с рук» (вторичный рынок). В обоих случаях, как и при взятии обычного кредита в банке, ипотечная недвижимость становится предметом залога. Ипотеки выдаются Агентством на срок до 30 лет.

Особняком среди социальных ипотечных продуктов АИЖК стоит военная ипотека и родственные ей программы для полицейских, а также сотрудников МЧС и спасательных воинских формирований – участников Накопительной ипотечной системы.

Банки, работающие с АИЖК

Ипотечный арсенал банковских продуктов расширяется за счет кредитных программ АИЖК «Новостройка», «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Стандартный ипотечный кредит», «Переменная ставка», «Малоэтажное жилье» и «Залоговое жилье».

Список банков, поддерживающих эти схемы кредитования, находится на официальном сайте Агентства и на данный момент включает:

  • Сбербанк России;

  • Дельта-Кредит;

  • ВТБ-24;

  • Абсолют-банк;

  • другие аккредитованные агентством банки.

Обратите внимание, что банки могут брать комиссию, размер которой зависит от кредитной политики конкретного учреждения. Также разные банки ведут различную политику в регионах – поэтому информацию о наличии того или иного ипотечного продукта от АИЖК необходимо уточнять по месту жительства.
Поделиться

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?