Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Ипотека
Ипотека для сотрудников МЧС
22.08.2021
31

Сотрудники специальных воинских формирований, находящиеся на службе у государства (в т.ч. МЧС) имеют тот же правой и социальный статус, что и военнослужащие. Поэтому на них распространяется возможность приобретения жилья по военной ипотеке. С 2013 года военное кредитование сделало возможным покупку квартиры или земельного участка под строительство на вторичном рынке – т.е., получение собственного жилья, а не выделенного ведомством.

Условия кредитования сотрудников МЧС

Социальная программа по ипотечному кредитованию сотрудников МЧС предполагает обязательное участие служащего в накопительной ипотечной системе. Автоматическое внесение в число ее участников, как предусмотрено у военнослужащих, не производится – вступление в НИС полностью добровольно.

Для того, чтобы стать участником накопительной системы, сотрудник МЧС должен подать рапорт, который вносится в журнал регистрации. После присвоения рапорту регистрационного номера, на имя владельца создается счет. На этот именной счет каждый месяц будут зачисляться бюджетные средства в размере, установленном Правительством в специальном постановлении.

До истечения 3-летнего срока службы воспользоваться накопленными средствами для получения займа невозможно. Как следствие, получить ипотеку для МЧС можно не раньше 21 года, а выплатить его необходимо не позже, чем в год 45-летия заемщика. Бюджетные деньги идут на покрытие первичного взноса, а остаток, если таковой имеется, используется для оплаты тела кредита и процентов по нему.

Особенности займа для сотрудников МЧС

Ипотека в МЧС дается на льготных условиях, но налагает и определенные ограничения. Так, на законодательном уровне принимаются во внимание особенности службы в СВФ и наличие специфического графика дежурств. По этой причине оформление договора купли-продажи длится всего 1 неделю. С другой стороны, ввиду повышенной опасности для жизни и здоровья заемщика, обязательно проводится их страхование (в целях экономии – комплексное).

Отдельно стоит обратить внимание на тот факт, что льготы могут получить только сотрудники военизированных спасательных формирований, рискующие жизнью в условиях чрезвычайных ситуаций. Остальные сотрудники данного Министерства ограничены в выборе социальных жилищных программ.

Накопленные на именном счету сотрудника МЧС деньги ежеквартально индексируются в соответствии с инфляцией. Эти средства приносят проценты благодаря их инвестированию на принципах доверительного управления.

Список жилья, доступного для приобретения служащим в МЧС, практически неограничен: кредитные средства могут использоваться для покупки комнат в «коммуналках», квартир в многоэтажках или индивидуального жилого дома с прилегающим земельным участком. Выбор жилья не имеет и территориальных ограничений – подобрать недвижимость можно в любом городе России, где бы ни служил должник.

Несмотря на то, что купленное жилье сразу оформляется в собственность заемщика, до выплаты кредита оно находится в залоге у банка. Срок кредита и его максимальная сумма рассчитываются индивидуально, исходя из возраста заемщика и стоимости залоговой недвижимости в соответствии с оценочным актом.

Перед выбором банка, выдающего ипотеку для работников МЧС, стоит использовать калькулятор военной ипотеки и другие онлайн-сервисы, способные существенно сэкономить время.

Порядок действий

Первым делом необходимо подать непосредственному руководству рапорт о внесении в число участников НИС. После того, как вы убедились в получении индивидуального регистрационного номера, можно приступать к поиску жилья (обычно банки выдают кредит на сумму около 2 млн. руб. – на нее и следует ориентироваться).

Следующим шагом должен стать выбор банка – в числе его программ обязательно должна быть военная ипотека для МЧС. Лидируют в сегменте ипотеки для МЧС Сбербанк России и Газпромбанк. Подать заявку на выдачу ипотеки можно в несколько кредитно-финансовых организаций одновременно.

После того, как окончательный выбор сделан, необходимо заключить предварительные договоры с банком и продавцом жилья. Только затем можно переходить к экспертной оценке недвижимости.

Когда оценочный акт уже на руках, заемщик должен оформить договор комплексного страхования жизни и здоровья. Собранный пакет документов подается в Министерство чрезвычайных ситуаций, которое перечислит на счет банка необходимые средства.

Последний этап ипотеки для МЧС 2017 предполагает оформление сделки и перерегистрации жилья на нового собственника.

Пакет документов

На начальном этапе банк интересует только сертификат на военную ипотеку для сотрудников МЧС и копия паспорта. Когда заемщик проверен, и учреждение готово выдать кредит, потребуются лишь стандартный «ипотечный» пакет.

Поделиться

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?