Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Ипотека
Ипотека при рождении третьего ребенка
16.08.2021
41
Для многодетных семей вопрос льготного приобретения жилья стоит особенно остро – чем больше детей, тем больше нужно места, и тем меньше свободных денег остается на ипотеку. В числе мер, принятых во избежание демографического кризиса, числится частичное или полное погашение ипотеки государством при рождении третьего ребенка. В 2017 году рождение третьего ребенка и ипотека перестали быть взаимоисключающими понятиями.

Льготные программы ипотеки при рождении третьего ребенка

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка может проводиться по программам трех уровней – федерального, регионального и городского. Чтобы правильно сориентироваться и выбрать самый выгодный способ оплаты ипотеки при рождении третьего ребенка, рекомендуем обратиться в местные органы власти или территориальное отделение АИЖК. В богатых регионах с наполненным бюджетом такие программы разрабатываются чаще, в бедных порой приходится ждать реализации уже полученной льготы.

Ипотека при рождении третьего ребенка предоставляется на более выгодных условиях:

  • пониженная процентная ставка;

  • возможность отсрочки выплат;

  • субсидирование государством первичных взносов.

Обратите внимание: ипотека при рождении третьего ребенка списывается в зависимости от того, было ли подано соответствующее заявление. Заключение ипотечного договора на льготных условиях требует предварительного сбора документов и отдельного порядка оформления. Если ваш договор с банком был заключен на общих условиях, единственный способ воспользоваться льготой – изменение условий договора и реструктуризация кредита.

Ответ на вопрос, гасится ли ипотека при рождении третьего ребенка, до сих пор неоднозначен. В ряде городов и регионов (Москва, Хабаровск) погашение ипотеки за третьего ребенка в 2017 году происходит в полном объеме, но в других областях молодая семья может надеяться только на кредитование без первого взноса и оплату из казны от 30 до 75% долга. Полная компенсация ипотеки при рождении третьего ребенка полагается семьям, принявшим участие в программе «Молодой семье – доступное жилье». В некоторых регионах (к примеру, в Республике Мордовия), ипотека погашается на 100%, когда рождается четвертый ребенок.

Среди прочих льгот, предоставляемых в связке третий ребенок и ипотека, стоит назвать снижение процентной ставки на 0,25% во всех банках, которые сотрудничают с АИЖК.

Такая ипотека имеет свои нюансы. Если первоначальный взнос по кредиту планируется погашать за счет материнского капитала, лучше поторопиться: сроки действия сертификата ограничены, и его могут не продлить.

Требования к заемщикам

Материальная поддержка со стороны государства полагается далеко не каждой семье, в которой воспитывается трое детей. Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка полагаются семейным парам, которые:

  • заключили официальный брак;

  • состоят из партнеров не старше 35 лет;

  • нуждаются в улучшении жилищных условий из-за несоответствия площади (не более 15 кв.м на каждого члена семьи – в среднем по регионам) и санитарно-технических характеристик нормативам;

  • являются гражданами России (для федеральных программ) или имеют соответствующую прописку/работу на работодателя-налогоплательщика в регионе (для региональных программ);

  • имеют доход, недостаточный для погашения ипотеки при рождении третьего ребенка.

В ряде случаев муниципальным законодательством может устанавливаться дополнительное требование – срок постоянного проживания в республике или крае перед подачей заявления.

Для ипотеки третий ребенок в семье необязательно должен быть родным – усыновленные дети также учитываются государством при назначении льгот.

Как списать ипотеку при рождении третьего ребенка?

Льготы при появлении в семье третьего ребенка не предоставляются автоматически. Для их получения необходимо подтвердить:

  • статус многодетной семьи;

  • нуждаемость в увеличении жилплощади;

  • недостаточность дохода для самостоятельного погашения ипотеки.

Для этого и дальнейшего общения с органами соц. поддержки требуется собрать пакет документов, в который входят:

  • заявление по особой форме (уточняется на месте);

  • копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей;

  • справка о доходах;

  • выписка из домовой книги;

  • документы на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая техническую документацию;

  • свидетельство о браке;

  • справка о составе семьи;

  • сертификат материнского капитала;

  • договор ипотечного кредитования;

  • копия лицевого счета на квартиру;

  • копия договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

Когда все документы собраны, и с момента их выдачи еще не прошло 3-х месяцев, они подаются в местные органы власти (как правило, в отдел государственной поддержки граждан в Минстроительства) или уполномоченным лицам, курирующим выполнение социальных программ. Принятие решения о погашении ипотеки за рождение третьего ребенка по каждому конкретному случаю может занять срок до месяца. Воспользоваться сертификатом на получение жилищной субсидии, возможно, получится не сразу – все зависит от наполненности регионального бюджета.
Для полного закрытия долга требуется подать перечисленные документы в местное отделение Пенсионного фонда.
Поделиться

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?