Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Ипотека
Какие документы нужны для ипотеки
20.08.2021
37
Пакет документов для ипотеки может незначительно варьироваться от требований банка. Иногда, если банк сомневается в заемщике, могут потребоваться и дополнительные документы. 

Стандартные документы для ипотеки:

  • Анкета банка и заявление;
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Документы об образовании;
  • Справка о доходах;
  • Свидетельство о рождении детей (если есть);
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство о регистрации брака (если есть);
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.
Если вы берете ипотеку с созаемщиком, то аналогичный пакет документов нужно приготовить и ему.

Дополнительные документы для ипотеки: 

  • Справка по месту регистрации.
  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком или ближайших родственников
  • Справка о размере пенсии (для родственников)
  • Свидетельства о смерти близких родственников
  • Документы, подтверждающие владение имуществом: участок, дом, автомобиль и т.д.
  • Подтверждение наличия депозитных счетов (выписки за 6 мес.)
  • Документы, подтверждающие исполнение обязательств по другим кредитам
  • Квитанции об оплате коммунальных и других услуг
  • Справки от нарколога и психолога.
Для льготных категорий граждан (военные, матери-одиночки, бюджетники и т.д.), могут потребоваться бумаги, подтверждающие их статус и иные дополнительные справки и документы. Подробнее об этом в разделах "Социальная ипотека" и "Субсидии".

Документы на недвижимость по ипотеке 


Когда заявка на ипотеку будет одобрена, продавец и покупатель должны предоставить банку документы на недвижимость. На этом этапе в банке должны присутствовать обе стороны сделки. 

Документы от продавца недвижимости

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования, приватизации и т.д.;
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (выписка действует 1 месяц);
  • Отказ долевой собственности от всех возможных участников сделки, заверенный у нотариуса;
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/жены продавца (нотариально заверенный документ) если один из супругов может претендовать на недвижимость;
  • Заверенная доверенность, в случае, если продавец поручил сделку другому человеку;
  • Разрешение из органов опеки, если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний.

Документы для покупателя объекта недвижимости

  • Отчет об оценке квартиры;
  • Подтверждение наличия собственных средств (это может быть выписка со счета, расписка продавца о полученной сумме, копия сберкнижки и т.д.);
  • Если покупатель состоит в браке, нужно предоставить нотариальное согласие супруги на передачу жилья в залог банку;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.
Поделиться

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?