Стандартные документы для ипотеки:
- Анкета банка и заявление;
- Паспорт;
- ИНН;
- СНИЛС;
- Документы об образовании;
- Справка о доходах;
- Свидетельство о рождении детей (если есть);
- Копия трудовой книжки;
- Свидетельство о регистрации брака (если есть);
- Военный билет для мужчин до 27 лет.
Если вы берете ипотеку с созаемщиком, то аналогичный пакет документов нужно приготовить и ему.
Дополнительные документы для ипотеки:
- Справка по месту регистрации.
- Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком или ближайших родственников
- Справка о размере пенсии (для родственников)
- Свидетельства о смерти близких родственников
- Документы, подтверждающие владение имуществом: участок, дом, автомобиль и т.д.
- Подтверждение наличия депозитных счетов (выписки за 6 мес.)
- Документы, подтверждающие исполнение обязательств по другим кредитам
- Квитанции об оплате коммунальных и других услуг
- Справки от нарколога и психолога.
Документы на недвижимость по ипотеке
Когда заявка на ипотеку будет одобрена, продавец и покупатель должны предоставить банку документы на недвижимость. На этом этапе в банке должны присутствовать обе стороны сделки.
Документы от продавца недвижимости
- Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
- Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования, приватизации и т.д.;
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (выписка действует 1 месяц);
- Отказ долевой собственности от всех возможных участников сделки, заверенный у нотариуса;
- Согласие на отчуждение объекта мужа/жены продавца (нотариально заверенный документ) если один из супругов может претендовать на недвижимость;
- Заверенная доверенность, в случае, если продавец поручил сделку другому человеку;
- Разрешение из органов опеки, если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний.
Документы для покупателя объекта недвижимости
- Отчет об оценке квартиры;
- Подтверждение наличия собственных средств (это может быть выписка со счета, расписка продавца о полученной сумме, копия сберкнижки и т.д.);
- Если покупатель состоит в браке, нужно предоставить нотариальное согласие супруги на передачу жилья в залог банку;
- Разрешение от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.
