Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Ипотека
Программа ипотеки "Молодая семья"
22.08.2021
20
На государственном уровне поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий регулируется постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 № 8035 (последние изменения внесены от 08.04.2013), по которому была создана целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани».

Согласно программе молодые семьи могут получить социальную помощь на приобретение или строительство собственного жилья:
  1. 30% от средней стоимости недвижимости — для семей без ребенка;
  2. 35% от средней стоимости недвижимости — для семей с одним и более детьми.
Неполные семьи, состоящие из молодого родителя, например, молодой мамы, и одного и более детей, также могут участвовать в программе.

Требования:

  • К молодым семьям относятся семьи в первые три года после регистрации брака, а в случае наличия ребенка — не зависимо от периода брака. 

  • В семье один из супругов должен быть младше 30 лет. В неполной семье мать или отец должны иметь возраст менее 30-лет;

  • На 1 января текущего года вступления в программу приобретение жилья, каждому из супругов или одному родителю в неполной семьей должно быть менее 36 лет.

  • Семья должны быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

  • По решению Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» жилое пространство на одного человека выделяется не более 12 кв.м. Если семья имеет в собственности несколько жилых помещений, находящихся в найме или принадлежащих им на праве собственности, то  количество жилых метров на одного человека будет определено исходя из общей площади всех помещений.

  • Всем членам семьи, включая детей, необходимо иметь постоянную прописку в городе Казани;

  • У семьи должен быть доход или денежные средства в наличии, превышающие размер предоставляемой социальной помощи для оплаты средней стоимости недвижимости;

Условия ипотечного кредитования:

  • Срок кредитования – до 30 лет (360 месяцев)
  • Возможность привлечения созаемщиков (в том числе не родственников, супруг – в обязательном порядке)
  • Первоначальный взнос: от 20% при приобретении квартир на первичном рынке (новостройки)
  • Первоначальный взнос: от 10% при приобретении иных объектов недвижимости
Перечень молодых семей, принимающих участие в программы по улучшению жилищных условий, составляется исходя из даты их постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право на преимущественной включение в списке имеют семьи с 4 и более детьми, а также семьи, в составе которых числится инвалид I — II группы.

Для участия в программе молодая семья может обратиться в Исполнительный комитет г. Казани по месту своей регистрации с комплектом необходимых документов. При регистрации супругов в разных районах города, они имеют право самостоятельно выбирать район для участия в программе.

При обращении за регистрацией в программу обязательно надо получить копию вашего заявления с подписью сотрудника, который проводил регистрацию. Уведомление о результатах регистрации будет выслано вам в письменном виде в течении месяца.

Объекты недвижимости, на которые выдается ипотека для молодой семьи:

  • квартиры на первичном и вторичном рынке (готовые и на стадии возведения новостройки);
  • капитальные жилые дома (таунхаусы, коттеджи и др.);
  • участки земли под ИЖС (при этом заемные средства предоставляются также и на проведение строительства).
При рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга.
  • Получить сертификат на субсидию молодой семье
  • Получить сертификат на материнский капитал (если на него есть право и при желании его использовать на ипотеку)
  • Подать перечень документов для молодой семьи в банк
  • Найти подходящее жилье, получить одобрение банка на это жилье
  • Оформить договор купли-продажи или долевого строительства
  • Оформить договор страхования жилья
  • Оформить договор залога приобретаемого объекта недвижимости
  • Оформить договор ипотечного кредитования
  • Направить документы по сделке в жилищный отдел администрации для перечисления субсидии в банк

Субсидии

Ипотеку для молодой семьи можно взять по одной из следующих программ:

  • «Жилище» 2011-2020гг (Постановления Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.) - субсидия
  • «Обеспечение жильем молодых семей» 2011-2020гг (Постановлением Правительства России от 17.12.2010 № 1050) – субсидии
  • «Социальная ипотека»
  • «Жилье для Российской семьи»
  • «Молодой семье доступное жилье»
  • «Губернаторская программа» регионов

Документы для ипотеки молодой семьи:


  • Копии паспортов (полностью все страницы);

  • Копия свидетельства о браке (расторжении брака);

  • Копии свидетельств о рождении детей;

  • Финансово-лицевой счет;

  • Выписка из домовой книги;

  • Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю — это могут быть свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и землю, договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность гражданам,  договор мены, ордера, договор найма (поднайма), договор аренды (субаренды), договор безвозмездного пользования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы.

  • Копия технического паспорта жилого помещения;

  • Справки о наличии жилья в собственности или осуществление сделок по его отчуждению на всех членов молодой семьи:

  • Из регистрационной палаты (со всех районов РТ и регионов России, где были прописаны с 2000 г.).

  • Из отдела технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ

  • Копии пенсионного страхового свидетельства обоих супругов;

  • Копии ИНН обоих супругов;

  • Документы, подтверждающие трудовую занятость заявителя и членов его семьи (справки с места работы (учебы) всех членов семьи), либо копии документов, подтверждающих статус неработающего гражданина (пенсионное удостоверение, другие документы), включая временно отсутствующих членов семьи:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • Копия трудового контракта, заверенная работодателем.

  • Документы, подтверждающие поступление доходов по основному месту работы, месту работы по совместительству, за сверхурочную работу, а также премий (справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы);

  • Официальный документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации (учебном заведении), осуществляющий выплату стипендии;

  • Документы, подтверждающие иные доходы (справка, выписка о получении пособий, пенсий, алиментов и т.д.);

  • Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи с заключением об их рыночной стоимости, произведенным оценочной организацией в порядке, установленным, законодательством Российской Федерации:

  • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, земельный участок и т.д.);

  • Копии документов, подтверждающих владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.);

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в банке (выписки со счетов за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, др.);

  • Документы, подтверждающие наличие ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

  • Документы, подтверждающие доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения:

  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший период с отметкой налогового органа о принятии;

  • Копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;

  • Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, выполненная по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.

  • Документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи:

  • Копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;

  • Выписка с накопительных счетов членов молодой семьи.

  • Документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;

  • Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.


Поделиться

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?