Социальная ипотека – это льготное кредитование при покупке жилья по государственным программам для отдельных граждан (социальных категорий населения). Участники льготной ипотеки в зависимости от той программы, под которую они подпадают, имею право на:
-
Сниженную ставку банка
-
Субсидию – компенсацию части стоимости жилья
-
Приобретение жилья из государственного социального фонда по сниженной цене
В настоящее время действует несколько социальных жилищных программ для граждан. Все они направлены на поддержание социальных слоев населения, которые условно можно разделить на несколько групп:
-
Молодые семьи
-
Малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий
-
Военнослужащие
-
Госслужащие
-
Работники бюджетной сферы
-
Молодые специалисты
Для помощи в получении льготной ипотеки правительством создана специальная организация – АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), подразделения которой представлены в каждом регионе России.
- Быть гражданином России
- Иметь официально подтвержденный доход, достаточный для оплаты ипотечных взносов
- Подпадать под одну из государственных программ по социальной ипотеке
- паспорт заемщика и его супруга;
- вторые удостоверения личности (при наличии);
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат на жилищную субсидию (при наличии таковой);
- сертификат на материнский капитал (при наличии);
- справки о зарплате на обоих супругов;
- трудовые книжки (копии, удостоверенные по месту работы);
- документы на объект недвижимости.
Документы для ипотеки молодой семьи:
- Встать на учет в администрацию (по некоторым программам)
- Получить сертификат на субсидию (при наличии права на таковую)
- Получить сертификат на материнский капитал (если на него есть право и при желании его использовать на ипотеку)
- Подать перечень документов в банк
- Найти подходящее жилье, получить одобрение банка на это жилье
- Оформить договоры на недвижимость: купли-продажи или долевого строительства, страхования жилья, залога приобретаемого объекта недвижимости, ипотечного кредитования
- Направить документы по сделке в жилищный отдел администрации для перечисления субсидии в банк
Социальную ипотеку можно взять по одной из следующих программ:
-
«Жилище» 2011-2020гг (Постановления Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.) - субсидия
-
«Обеспечение жильем молодых семей» 2011-2020гг (Постановлением Правительства России от 17.12.2010 № 1050) – субсидии
-
«Военная ипотека» (Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих")
-
«Социальная ипотека»
-
«Жилье для Российской семьи»
-
«Молодой семье доступное жилье»
-
«Губернаторская программа» регионов
