Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Центробанк ужесточает требования к ипотечным заемщикам

Масштаб ипотечного кредитования в России вызвал серьезную обеспокоенность у Центробанка. По мнению источников, ситуация медленно, но верно движется по сценарию экономического пузыря, который в свое время вызвал кризис в США.

Центробанк уже принял на рассмотрение новые ипотечные ограничения, чтобы предотвратить рыночный коллапс.

Первыми под нож попадут кредиты со стартовым взносом менее 20%. Ужесточение требований призвано также сократить выдачу ипотеки с нулевым первым взносом. Если заграждающие коэффициенты не помогут совладать с ситуацией, решение регулятора коснется и других ипотечных категорий.

Политика Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, изложенная в его стратегии до 2020 года, по мнению Центробанка, создаст прирост ипотечных кредитов вдвое, до 10 трлн. руб. к концу срока. Напоминаем, что данная стратегия была принята единогласно 30 ноября 2017 года.

Официальное письмо регулятора главе АИЖК, Александру Плутнику, уже отправлено на подпись руководства. В нем ЦБ предлагает согласовать сдерживающую стратегию в сфере жилищного кредитования.

Однако АИЖК на данный момент придерживается уже готовой программы, ссылаясь на порядок ее рассмотрения, в которой участвовала комиссия по стратегическому планированию. Напомним, что ее председателем является Александр Моисеев, заместитель министра финансов РФ. Не поступило замечаний также от наблюдательного совета АИЖК, в который входит Банк России.

В агентстве сообщают, что оснований для беспокойства нет. От возникновения пузыря рынок ипотечных продуктов защищают строгие требования к заемщикам и качество банковских услуг в сфере. Залогом уверенности служит также стабильность цен на рынке недвижимости – динамика идет на снижение с 2013 года. Последняя пятилетка понизила их еще на 20-30% (с учетом инфляции). В защиту ипотечного портфеля в АИЖК приводят реальные цифры: доля просрочек более 90 дней снизилась на 0,54% за последние 6 лет (всего 2,34% на сегодняшний день). Для сравнения, по неипотечным кредитам тот же показатель равен 12%.

При этом агентство признало резонными меры Банка России по регулированию кредитов с низким (до 20%) первоначальным взносам. Поскольку эта категория сопряжена с наибольшим риском, в АИЖК заявили о поддержке мер против потенциально опасных для рынка кредитов.


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить