Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Субсидии на жилье бюджетникам в Тюменской области (2017)

Для Тюменской области, в частности Тюмени и Тобольска на региональном уровне предусмотрены возможности льготного приобретения жилья при помощи субсидии из бюджетных средств. Взять кредит можно не только напрямую в местных органах власти, но и при помощи агентств-посредников, которые обеспечивают полный комплекс услуг от юридического сопровождения субсидирования до поиска квартиры, соответствующей требованиям, и ее оформления.

Условия получения субсидии

Льготный кредит берется под ставку не менее 1% и не более 1/8 от ставки рефинансирования Центрального банка России. Большинство крупных банков страны назначают небольшую процентную ставку – около 8,9% годовых. Средства, выделенные тюменским региональным бюджетом, могут быть использованы в качестве первичного взноса по кредиту, что существенно упрощает его взятие при отсутствии собственных накоплений.

Претендовать на получение субсидии могут граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в Тюмени и Тобольске, и задействованные в бюджетных сферах. Срок работы в соответствующих направления должен составлять 10 лет и более. Также обязательным условием является постановка заемщика на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий – сделать это можно в Управлении по жилищной политике в г. Тюмень или по месту работы. Субсидия выделяется на жилье эконом-класса.

На 2017 год в Тюмени и Тобольске предусмотрено участие в программе таких категорий граждан, как:

  • работники сферы культуры, образования и здравоохранения;

  • работники сферы молодежной политики и спорта;

  • социальные работники в Центрах занятости населения.

К числу бюджетников, располагающих правом на субсидию, относятся также работники подразделений, не имеющих статуса филиала, но принадлежащих организациям в указанных сферах деятельности – в том случае, если эти подразделения дислоцированы в Тюмени и даже за ее пределами.

Наличие несовершеннолетнего сына или дочери, инвалида любого возраста, который нуждается в постоянном попечении, а также находящегося на иждивении студента дневной формы обучения (до 23-х лет) повышает выплату до 400 тыс. рублей, а каждого последующего родного или усыновленного ребенка – еще на 100 тыс. Если в период погашения ипотеки в семье появляется новый ребенок, за него полагается надбавка в 200 тыс. При этом сумма субсидии не может быть меньше 5% и не должна превышать 70% от рыночной стоимости жилья.

Социальная выплата предоставляется бюджетникам единоразово и имеет строгое целевое назначение. Она может быть потрачена на:

  • приобретение жилой недвижимости на первичном рынке (в новостройке, при условии, что срок введения квартиры в эксплуатацию наступает не позже, чем через 5 лет);

  • паевое участие в новостройке, строительство которой выполнено как минимум на 70%;

  • индивидуальное строительство.

В каждом из случаев объект недвижимости, на который берется займ, должен располагаться на территории муниципального образования – Тюмени или Тобольска. При этом покупка жилья на вторичном рынке с подтверждением процента его износа в 2017 году не проводится – в программе участвуют только новостройки.

Частым условием, которое выставляют банки бюджетникам при использовании льготных условий кредитования, является участие 2-х и более созаемщиков или поручителей по ипотечному договору.

Обратите внимание! Если заемщик прекращает работу в казенной сфере в течение 5 лет после выдачи субсидии, она возвращается в региональный бюджет.

Порядок получения льгот на жилье в Тюмени

Если бюджетник уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий, ему необходимо написать заявление на получение субсидии по месту работы. Для внесения в списки претендентов необходимо предоставить:

  • справку о составе семьи;

  • справку об отсутствии в собственности жилья, пригодного для проживания (получается в БТИ и Росреестре).

После проверки предоставленных документов исполнительные органы организации составляют список льготников и отправляют его в Главное управление строительства в Тюменской области.

Когда работник бюджетной сферы решает воспользоваться полученной льготой (если он не затребовал ее на протяжении 1 года после выдачи свидетельства, встать в очередь придется снова), социальная выплата минует его руки. Все выплаты из регионального бюджета проводятся в безналичном порядке. Средства перечисляются либо на счет продавца недвижимости (застройщика), либо, в виде первичного взноса, банку-кредитору, если бюджетником была взята ипотека

Для перевода выплаты на счет требуется подать уже другой пакет документов:

  • заявление с номером счета и ИНН застройщика или кредитора (+ информация о банке: точное название и адрес, БИК, счета);

  • договор купли-продажи жилой недвижимости;

  • свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье;

  • свидетельство на получение соцвыплаты;

  • справка от организации о том, что сотрудник числится в штате на дату подачи заявления.

  • Если для покупки жилья был взят кредит, также нужно предоставить:

  • кредитный договор;

  • справку об остатке основного долга и процентов.

ГУС в Тюменской области обязано перечислить средства не позднее, чем через 15 дней после подачи заявления.

В число документов, которые подаются при покупке квартиры от застройщика, входит:

  • заявление;

  • проект договора купли-продажи;

  • доверенность с копией.

Где узнать список льготного жилья в Тюмени в 2017

Поскольку в 2017 году в льготной программе участвует только жилье от застройщиков, необходимо удостовериться, что желаемая новостройка включена в список. Вся информация о новостройках и застройщиках содержится на сайте www.admtyumen.ru.


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить