Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Субсидии на жилье для работников Крайнего Севера

Крайний Север и приравненные к нему территории отличаются сложными условиями жизни и труда из-за низких температур. Ввиду того, что зарплаты в этом регионе существенно отстают от цен на недвижимость, государством был взят курс на создание условий для семей в благоприятные с точки зрения климата местности. В ходе федеральной программы по улучшению жилищных условий был принят Закон РФ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Особенности и критерии субсидий на жилье северянам

Выдача сертификата признается финансовым подспорьем – государство не имеет отношения к приобретению жилой недвижимости и итогам сделки. Сертификат может использоваться как первичный взнос по ипотеке. Остальная сумма вносится заемщиком самостоятельно или при помощи нецелевого потребительского кредита.

Приобретаемая недвижимость должна годиться для проживания – соответствовать действующим санитарно-техническим нормативам, иметь исправные окна, двери и кровлю, все необходимые коммуникации, и не находиться в здании, определенном под снос. Допустимо приобретение жилища, площадь которого не дотягивает до нормы, уставленной для семей с различным количественным составом. Но при этом должны соблюдаться нормативы площади на одного члена семьи, установленные органом самоуправления муниципалитета, где находится недвижимость.

Государственный сертификат не отпускается до подписания членами семьи старше 18 лет обязательства о прекращении договора соцнайма или съема специализированного жилого помещения, если таковой имелся. Покинуть это помещение необходимо не позже, чем через 2 месяца после покупки нового жилья за счет субсидийных выплат. Собственное жилье подателя на Крайнем Севере, отчуждается в пользу государства или муниципалитета. Если отчуждение этого имущества или перевод его в нежилой фонд было проведено за 5 лет и меньше до получения сертификата, объем льготной выплаты снижается на причитающуюся по договору сумму, кадастровую или инвентаризационную стоимость жилья.

Размер льготной выплаты зависит от:

  • количества людей в семье, мигрирующей с Крайнего Севера;

  • действующих в регионах нормативов общей жилищной площади;

  • нормативной стоимости 1 кв.м жилой недвижимости в Российской Федерации, определенной Минстроем (38 320 руб. на первое полугодие 2017 года);

  • субсидийных норм, находящихся в зависимости от стажа работы на Крайнем Севере.

Если какие-либо из перечисленных нормативов изменились за срок действия сертификата, сумма выплаты остается неизменной до его окончания.

Кто может рассчитывать на субсидии

На законодательном уровне определены следующие критерии для лиц, которые могут получить финансовую льготу:

  • гражданство Российской Федерации;

  • переезд в округи КС не позднее 1 января 1992 года;

  • рабочий стаж на КС от 15 лет;

  • отсутствие права собственности на жилую недвижимость в иных регионах России, не уравненных с Крайним Севером;

  • отсутствие других субсидий, выданных для покупки жилья.

При отпуске жилищных сертификатов государством соблюдается строгая очередность:

  • 1-я очередь – инвалиды І-й и ІІ-й группы, инвалиды с детских лет, которые родились на Крайнем Севере или чьи матери были зарегистрированы в этом регионе.

  • 2-я – пенсионеры;

  • 3-я – лица, признанные безработными;

  • 4-я – граждане, имеющие место работы.

Если гражданин, подавший документы на получении соцвыплаты, умирает до ее выдачи, право переходит к родственникам, имеющим доверенность от прочих членов семьи.

Если в период нахождения на учете изменяются условия (к примеру, в семье рождается ребенок), сумма соцвыплаты меняется соответственно – со дня перехода в иной разряд переселенцев или в очередности по закону

Порядок оформления субсидий жителям Севера

Для получения льготы нужно собрать бумаги и обратиться в исполнительный орган власти, к которому приписано зарегистрированное место проживания. Проверка документов занимает 15 дней. Не позднее, чем через 5 дней по окончании этого срока, податель уведомляется о решении и, в случае положительного, получает номер в очереди. Если отрицательное решение признано окончательным, его можно оспорить в суде.

К числу бумаг, необходимых для подачи, относится;

  • заполненный бланк заявления;

  • заверенные копии документов, устанавливающих личность подателя и членов его семьи;

  • справка о составе семьи и размере жилплощади, на которой она размещается (выдается паспортным столом);

  • ксерокопия трудовой книжки и других документов, свидетельствующих о сроке страхового стажа на Крайнем Севере;

  • справка об инвалидности или подтверждение стажа работы из службы занятости (для безработных).

После выдачи сертификата необходимо подать его в банк, поддерживающий программу, не позднее, чем через 2 месяца. Иначе срок документа истечет и придется вновь вставать на очередь. После этого на имя заявителя открывается банковский счет, деньги с которого могут быть перечислены только на счет продавца или застройщика при предъявлении документов, подтверждающих договоренность.


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить