Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Как мы будем работать?

Этап 1
  • Первая консультация 
Проверяем вашу кредитную историю, выясняем обстоятельства, которые могут повлиять на итог сделки и обсуждаем ваши потребности. 
  • Поиск вариантов 
Подбираем примерную стратегию действий и схему кредитования, ищем лучшие предложения банков. Если нужно то будем привлекать созаемщиков и поручителей, искать варианты подтверждения дохода, если он не официальный и положенные вам субсидии. 

Это делается для того, чтобы получить кредит на максимально выгодных условиях. 
  • Расчеты 
Производим расчет возможных переплат, анализируем кредитную нагрузку, подбирая удобный срок и размер платежа.  
  • Заключение договора 
Все итоги согласовываются с клиентом и только тогда происходит подписание договора. 

После этого мы отправляем заявку во все подходящие нам банки! 
Этап 2
  • Одобрение заявок и реализация плана
из одобренных предложений мы подбираем самое выгодное. И начинаем подготавливать пакет необходимых документов. 
  • Поиск объекта недвижимости и проверка - в случае если одобрена ипотека
Помимо ипотечных сделок мы занимаемся кредитами под залог недвижимости и различными видами рефинансирования с участием недвижимости. 

Во всех случаях необходима проверка жилища под требования банков и на юридическую чистоту!
Этап 3
  • Непосредственно сделка
Мы сопровождаем клиента на всех этапах. Проверяем кредитные и страховые договоры на прозрачность условий. 
  • Оплата услуг агентства
Только после того, как сделка успешно проведена мы берем оплату за свои услуги! Стоимость услуг зависит от сложности процесса и привлекаемых специалистов. 

А также ипотечный брокер помогает:

  • Продать квартиру с ипотекой
  • Рефинансировать кредиты под залог недвижимости
  • Получить ипотеку без первого взноса и с низким доходом
  • Оформить ипотеку за три дня
  • Сэкономить на процентах до 1.5 п.п.
  • Следим заюридической чистотой
Бесплатная консультация
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?