Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Как взять ипотеку

Взять ипотеку – это серьезное решение, ведь счет идет на сотни тысяч и миллионы рублей. Если вы решили оформить ипотечный кредит, лучше быть проинформированным заранее. В этом разделе мы расскажем обо всем, что необходимо знать, если вы решили взять ипотеку.

Ипотека – это кредит, но в отличие от потребительского кредита – кредит целевой, т.е тот, который берется строго под определенную цель – покупка недвижимости.

Особенностью ипотечного кредита является то, что обязательства по кредиту обеспечены приобретаемой недвижимостью. Другими словами, ипотека – это залог при котором заемщик получает право пользоваться имуществом, но оно остается в залоге у банка, как гарантия выполнения обязательств.

Другим вариантом ипотеки является кредит под залог уже имеющегося у вас имущества. Подробнее об этом читайте в разделе: Ипотека и залог.

Итак, как получить ипотеку? 

Процедура покупки квартиры в ипотеку включает в себя несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности.

Начинается всё с этапа подбора ипотечной программы банка. Банки предъявляют свои требования к недвижимости, поэтому лучше начинать подбирать жилье уже после того, как получили одобрение на ипотеку.

Выбирая программу по ипотеке, обратите внимания на акции банков, на условия и ставки, попробуйте рассчитать ипотеку в нескольких банках. Всегда отталкивайтесь от приемлемого для вас платежа, который не меняет и не ущемляет привычные  условия вашей жизни. Узнайте об условиях досрочного и частично досрочного погашения, страхования по ипотеке.

При ипотеке обязательным является страхование предмета залога – отказаться от этой страховки нельзя. Притом, даже если залогом выступает ваша собственная недвижимость на нее также необходимо оформить полис страхования по ипотеке. Взносы по любому из видов страхования вносятся раз в год.

Для того, чтобы купить квартиру в кредит нужно приготовить стандартный пакет документов. Иногда, если возникли сомнения в заемщике, банк может потребовать и дополнительные бумаги.

Банки очень тщательно проверяют претендентов. Взять ипотеку без проблем могут граждане, отвечающие ряду требований: кому дают ипотеку? Покупку квартиры в кредит могут осуществлять не только физические, но и юридические лица.

После одобрения заявки по ипотеке, начинается этап подбора недвижимости, согласно требованию банка. Взять в ипотеку можно не только квартиру или дом, но и отдельную комнату, участок под строительство и т.д. Каждый тип недвижимости имеет свои нюансы оформления в ипотеку.

Обобщим, для того, чтобы взять квартиру в ипотеку нужно:

  • Иметь первоначальный взнос

  • Выбрать ипотечную программу

  • Подобрать приемлемый для себя ежемесячный платеж

  • Оформить обязательное страхование по ипотеке

  • Соответствовать требованиям банка

  • Собрать пакет документов

  • Правильно подобрать недвижимость

  • Собрать пакет документов на недвижимость

  • Провести оценку недвижимости

  • Желательно иметь хорошую кредитную историю

  • Стабильный доход

Подробнее о том, как взять ипотеку поэтапно читайте в разделе: оформление ипотеки