Ипотека по двум документам - рассчитать
лет
руб.
руб.

Ипотека по двум документам

Программы ипотеки по двум документам появились в следствии конкуренции между банками. Такое ипотечное кредитование облегчает процесс подготовки пакета документов, который в стандартной ипотеке достаточно весомый.

Ипотека по двум документам подходит не всем. Почему? Известно, что перед тем, как одобрить или отклонить заявку на ипотеку, банк всесторонне оценивает клиента и чем больше информации будет предоставлено, тем лучше. Выдавая большую сумму на несколько лет, кредитор должен быть уверен, что клиент выполнит обязательства. Поэтому условия ипотеки по двум документам, тем более без подтверждения дохода,  более жесткие, чем при обычной ипотеке.

Программа ипотеки по двум документам

Ипотека под двум документам без подтверждения дохода предполагает более весомый первоначальный взнос: от 30-40%, вместо стандартных 15-20%. Таким образом, банк убеждается, что у вас есть средства.

Срок ипотеки по двум документам также сокращен – банк опасается выдавать крупную сумму на долгий срок. Если обычно гражданин может взять ипотеку на срок до 30 лет, то в нашем случае «потолок» - 20-25 лет.

Процентная ставка по вашему кредиту будет выше на 0,5 -1% – за простоту процедуры нужно платить.

Возраст заемщика на момент оформления кредита должен быть не меньше 21, а на момент  окончания не более 65 лет.

Плюс программы: гораздо более быстрые сроки рассмотрения заявки, иногда в тот же день.

Кстати, при оформлении ипотеки всегда является плюсом наличие зарплатной карты или депозитного счета в том же банке. Доход таких клиентов банк может проверить самостоятельно и относиться к ним лояльнее. Поэтому при выборе банка для ипотеки, проверьте, нет ли в вашем банке программы ипотеки по двум документам.

Что нужно для ипотеки по двум документам?

Одним из документов всегда будет паспорт, а вот второй может быть одним из следующих:

  • Водительское удостоверение

  • СНИЛС

  • Подтверждение дохода любым доступным способом

  • Документ на право собственности ценного имущества ил недвижимости

  • Военный билет

  • Заграничный паспорт

К слову, загранпаспорт также может служить одним из доказательств дохода, если в нем есть хотя бы несколько поездок за рубеж за последний год.
Ипотечный кредит по двум документам, да еще и без подтверждения доходов, несмотря на все минусы, интересует многих заемщиков. Но надо понимать, что этот продукт далеко не для всех.

Идеально подходит ипотека по двум документам, например, для состоятельных граждан, которые имеют большой первоначальный взнос и высокие доходы, но не могут по некоторым причинам приобрести недвижимость наличными.

Такой «быстрый» кредит подойдет и владельцам различных жилищных сертификатов или материнского капитала (которым можно обеспечить часть первоначального взноса). В этих случаях сбор документов связан с административными структурами, которые могут задерживать выдачу бумаг.

Воспользоваться этой программой могут и те, кто остро нуждаются в жилье и накопили большую первоначальную сумму.