Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Какие документы нужны для ипотеки

Пакет документов для ипотеки может незначительно варьироваться от требований банка. Иногда, если банк сомневается в заемщике, могут потребоваться и дополнительные документы. 

Стандартные документы для ипотеки:


  • Анкета банка и заявление;
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Документы об образовании;
  • Справка о доходах;
  • Свидетельство о рождении детей (если есть);
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство о регистрации брака (если есть);
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.
Если вы берете ипотеку с созаемщиком, то аналогичный пакет документов нужно приготовить и ему.

Дополнительные документы для ипотеки: 

  • Справка по месту регистрации.
  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком или ближайших родственников
  • Справка о размере пенсии (для родственников)
  • Свидетельства о смерти близких родственников
  • Документы, подтверждающие владение имуществом: участок, дом, автомобиль и т.д.
  • Подтверждение наличия депозитных счетов (выписки за 6 мес.)
  • Документы, подтверждающие исполнение обязательств по другим кредитам
  • Квитанции об оплате коммунальных и других услуг
  • Справки от нарколога и психолога.
Для льготных категорий граждан (военные, матери-одиночки, бюджетники и т.д.), могут потребоваться бумаги, подтверждающие их статус и иные дополнительные справки и документы. Подробнее об этом в разделах "Социальная ипотека" и "Субсидии".

Документы на недвижимость по ипотеке 


Когда заявка на ипотеку будет одобрена, продавец и покупатель должны предоставить банку документы на недвижимость. На этом этапе в банке должны присутствовать обе стороны сделки. 

Документы от продавца недвижимости

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования, приватизации и т.д.;
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (выписка действует 1 месяц);
  • Отказ долевой собственности от всех возможных участников сделки, заверенный у нотариуса;
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/жены продавца (нотариально заверенный документ) если один из супругов может претендовать на недвижимость;
  • Заверенная доверенность, в случае, если продавец поручил сделку другому человеку;
  • Разрешение из органов опеки, если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний.

Документы для покупателя объекта недвижимости

  • Отчет об оценке квартиры;
  • Подтверждение наличия собственных средств (это может быть выписка со счета, расписка продавца о полученной сумме, копия сберкнижки и т.д.);
  • Если покупатель состоит в браке, нужно предоставить нотариальное согласие супруги на передачу жилья в залог банку;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.