Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом в Казани

Способы использования материнского капитала в ипотеке

Есть несколько вариантов действия сертификата мат.капитала. В любом случае рефинансирование всегда улучшает бюджет семьи. Чем раньше выплачен кредит, тем больше денег вы сэкономите.

Ведь сертификат снижает общую сумму кредита, вы заплатите меньше процентов. Когда вы пишете заявление на досрочное погашение, то укажите, что хотите изменить - сумму платежа или срок ипотеки

Рассмотрим все способы использования МСК:

• Полное погашение кредита;  
• Частичное погашение ипотеки;
• Смена банка при использовании мат.капитала для погашения ипотеки. 

Брокер поможет рассчитать, какой из десятков вариантов доступных программ самый выгодный, с учетом льгот и предложений банков. Или он рассмотрит ваш кредитный договор и подскажет, на каких условиях вы можете выплатить долг досрочно.

Порядок использования материнского капитала на погашение ипотеки

Если ваш банк отказал в изменении условий ипотеки, то вы можете получить одобрение в другом. С 2021 года органы опеки и нотариус больше не контролируют выделение долей, все прописано в договоре с банком. Сегодня с мат.капиталом работать проще и банки быстрее одобряют новые кредиты клиентам с детьми.

Рассмотрим порядок использования сертификата:

• Заявка на новый ипотечный кредит;
• Передача документов для распоряжения материнским капиталом в ПФР;
• Подача заявления в банк с указанием нового графика или платежа;
• Формирование нового графика платежей после выплат из ПФР;
• При полном погашении снятие обременения через МФЦ.

Если остаток долга меньше суммы МСК, то остатки денег на счету в пенсионном фонде можно применить позже для других целей. В течение полугода после снятия обременения с жилья вы должны выделить детям доли, если не сделали этого раньше

Что выгоднее изменить при досрочном погашении

Часто клиенты не могут решить, что выгоднее изменить срок или ежемесячный платеж. Но все зависит от финансовых возможностей каждой семьи. Поэтому надо учитывать, что при изменении срока ипотеки вы выплатите общую сумму меньше. А вот при уменьшении регулярного взноса у вашей семьи увеличиться бюджет.

Можно использовать комбинацию изменения срока и суммы при досрочном погашении. Чтобы точно рассчитать, какой вариант больше подходит в вашем случае, воспользуйтесь услугами профессионального брокера.  

Снижение ставки даже на 1 % с помощью брокера это экономия в сотни тысяч рублей.

Преимущества услуг брокера

Сопровождение брокером сделки «от» и «до» поможет сэкономить время. Специалист работает с документами для банков каждый день. И он точно знает, как оформить заявку и собрать справки для получения выгодных условий по кредиту.

Помимо экономии за счет новых условий ипотеки специалист «ЦИК» поможет оформить возврат страховки. При полном закрытии ипотеки можно получить от страховой компании часть денег обратно.

Важно учитывать сроки перечисления денег, чтобы случайно не аннулировать одобрение банка или не попасть на просрочку.

Гарантия результата - оплата после сделки. Чтобы получить бесплатную консультацию брокера «ЦИК», свяжитесь с нами и расскажите о вашей ситуации.