Рассчитать ипотеку для молодой семьи в Казани
лет
руб.
руб.

Программа ипотеки "Молодая семья" в Казани и по республике Татарстан

На государственном уровне поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий регулируется постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 № 8035 (последние изменения внесены от 08.04.2013), по которому была создана целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани».

Согласно программе молодые семьи могут получить социальную помощь на приобретение или строительство собственного жилья:

1. 30% от средней стоимости недвижимости — для семей без ребенка;
2. 35% от средней стоимости недвижимости — для семей с одним и более детьми.
Неполные семьи, состоящие из молодого родителя, например, молодой мамы, и одного и более детей, также могут участвовать в программе.

Требования:


  • К молодым семьям относятся семьи в первые три года после регистрации брака, а в случае наличия ребенка — не зависимо от периода брака. 

  • В семье один из супругов должен быть младше 30 лет. В неполной семье мать или отец должны иметь возраст менее 30-лет;

  • На 1 января текущего года вступления в программу приобретение жилья, каждому из супругов или одному родителю в неполной семьей должно быть менее 36 лет.

  • Семья должны быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

  • По решению Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» жилое пространство на одного человека выделяется не более 12 кв.м. Если семья имеет в собственности несколько жилых помещений, находящихся в найме или принадлежащих им на праве собственности, то  количество жилых метров на одного человека будет определено исходя из общей площади всех помещений.

  • Всем членам семьи, включая детей, необходимо иметь постоянную прописку в городе Казани;

  • У семьи должен быть доход или денежные средства в наличии, превышающие размер предоставляемой социальной помощи для оплаты средней стоимости недвижимости;

Условия ипотечного кредитования:

  • Срок кредитования – до 30 лет (360 месяцев)
  • Возможность привлечения созаемщиков (в том числе не родственников, супруг – в обязательном порядке)
  • Первоначальный взнос: от 20% при приобретении квартир на первичном рынке (новостройки)
  • Первоначальный взнос: от 10% при приобретении иных объектов недвижимости
Перечень молодых семей, принимающих участие в программы по улучшению жилищных условий, составляется исходя из даты их постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право на преимущественной включение в списке имеют семьи с 4 и более детьми, а также семьи, в составе которых числится инвалид I — II группы.

Для участия в программе молодая семья может обратиться в Исполнительный комитет г. Казани по месту своей регистрации с комплектом необходимых документов.При регистрации супругов в разных районах города, они имеют право самостоятельно выбирать район для участия в программе.

При обращении за регистрацией в программу обязательно надо получить копию вашего заявления с подписью сотрудника, который проводил регистрацию. Уведомление о результатах регистрации будет выслано вам в письменном виде в течении месяца.

Объекты недвижимости, на которые выдается ипотека для молодой семьи:

  • квартиры на первичном и вторичном рынке (готовые и на стадии возведения новостройки);
  • капитальные жилые дома (таунхаусы, коттеджи и др.);
  • участки земли под ИЖС (при этом заемные средства предоставляются также и на проведение строительства).
При рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга.
  • Получить сертификат на субсидию молодой семье
  • Получить сертификат на материнский капитал (если на него есть право и при желании его использовать на ипотеку)
  • Подать перечень документов для молодой семьи в банк
  • Найти подходящее жилье, получить одобрение банка на это жилье
  • Оформить договор купли-продажи или долевого строительства
  • Оформить договор страхования жилья
  • Оформить договор залога приобретаемого объекта недвижимости
  • Оформить договор ипотечного кредитования
  • Направить документы по сделке в жилищный отдел администрации для перечисления субсидии в банк

Субсидии

Ипотеку для молодой семьи можно взять по одной из следующих программ:

  • «Жилище» 2011-2020гг (Постановления Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.) - субсидия
  • «Обеспечение жильем молодых семей» 2011-2020гг (Постановлением Правительства России от 17.12.2010 № 1050) – субсидии
  • «Социальная ипотека»
  • «Жилье для Российской семьи»
  • «Молодой семье доступное жилье»
  • «Губернаторская программа» регионов

Документы для ипотеки молодой семьи:


  • Копии паспортов (полностью все страницы);

  • Копия свидетельства о браке (расторжении брака);

  • Копии свидетельств о рождении детей;

  • Финансово-лицевой счет;

  • Выписка из домовой книги;

  • Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю — это могут быть свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и землю, договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность гражданам,  договор мены, ордера, договор найма (поднайма), договор аренды (субаренды), договор безвозмездного пользования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы.

  • Копия технического паспорта жилого помещения;

  • Справки о наличии жилья в собственности или осуществление сделок по его отчуждению на всех членов молодой семьи:

  • Из регистрационной палаты (со всех районов РТ и регионов России, где были прописаны с 2000 г.).

  • Из отдела технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ

  • Копии пенсионного страхового свидетельства обоих супругов;

  • Копии ИНН обоих супругов;

  • Документы, подтверждающие трудовую занятость заявителя и членов его семьи (справки с места работы (учебы) всех членов семьи), либо копии документов, подтверждающих статус неработающего гражданина (пенсионное удостоверение, другие документы), включая временно отсутствующих членов семьи:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • Копия трудового контракта, заверенная работодателем.

  • Документы, подтверждающие поступление доходов по основному месту работы, месту работы по совместительству, за сверхурочную работу, а также премий (справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы);

  • Официальный документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации (учебном заведении), осуществляющий выплату стипендии;

  • Документы, подтверждающие иные доходы (справка, выписка о получении пособий, пенсий, алиментов и т.д.);

  • Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи с заключением об их рыночной стоимости, произведенным оценочной организацией в порядке, установленным, законодательством Российской Федерации:

  • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, земельный участок и т.д.);

  • Копии документов, подтверждающих владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.);

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в банке (выписки со счетов за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, др.);

  • Документы, подтверждающие наличие ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

  • Документы, подтверждающие доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения:

  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший период с отметкой налогового органа о принятии;

  • Копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;

  • Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, выполненная по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.

  • Документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи:

  • Копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;

  • Выписка с накопительных счетов членов молодой семьи.

  • Документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;

  • Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.