Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Военная ипотека

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Преимущества

  • Пониженная процентная ставка
  • Получение ипотеки без подтверждения платежеспособности
  • Отсутствие комиссий по кредиту
  • Фиксированная ставка на весь срок ипотеки
  • Досрочное погашение без ограничений
  • Объект недвижимости: Приобретение жилья (квартиры, дома, дома с участком) или части жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также по договору долевого строительства.
  • Срок ипотеки: как правило устанавливается банками в среднем 20 лет. При этом срок ипотеки не может превышать достижения военнослужащим 45 летнего возраста, а также превышать срок договора целевого жилищного займа участника НИС (накопительно-ипотечной системы).
  • Первоначальный взнос: варьируется 15-20% от стоимости жилья
  • Максимальная сумма кредита: 2-2,5 млн. рублей.
  • Возраст: от 21 до 45 лет
  • Залог: объект недвижимости, приобретаемый по договору ипотеки, Залог прав требования участника долевого строительства, оформляемый ипотекой в силу закона до выдачи кредита – до оформления кредитуемого жилого помещения.
  • Страхование: обязательное страхование залогового имущества, жизни и здоровья заемщика в течение всего срока кредитования.
  • Досрочное погашение: без ограничений
  1. Получите свидетельство о праве участника НИС
  2. Обратитесь в банк с пакетом документов для получения одобрения по ипотеке
  3. Дождитесь одобрения ипотеки банком
  4. Выберете жилье и соберите пакет документов по объекту недвижимости
  5. Получите одобрение объекта недвижимости банком
  6. Оформите ипотечный кредит в банке и застрахуйтесь
  • Заявление-анкета
  • Паспорт или документ, его заменяющий
  • Свидетельство о праве участника НИС
  • ИНН и СНИЛС
  • Нотариальное согласие официального супруга на сделку купли-продажи, если в качестве первоначального взноса используются собственные средства Заемщика.

Документы по объекту недвижимости

Готовая недвижимость

  • Правоустанавливающие документы продавца на объект жилья (свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основания возникновения права собственности)
  • Выписка из ЕГРП (срок действия 1 мес)
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (срок действия 6 мес)
  • Выписка из домовой книги или документ его заменяющий (срок действия 30 дней)
  • Кадастровый паспорт или технический паспорт объекта недвижимости или выписка из него с поэтажным планом и экспликацией

Долевое строительство

  • Правоустанавливающие документы Застройщика на объект недвижимости
  • Документ, подтверждающий право собственности/аренды на земельный участок
  • Документ – основание возникновения права собственности/аренды на земельный участок
  • Выписка из ЕГРП (срок действия 1 мес)
  • Разрешение на строительство многоквартирного дома
  • Проектная декларация жилой недвижимости
  • Проект договора долевого строительства