Этапы ипотеки
Калькулятор ипотеки
Военная ипотека
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Преимущества
- Пониженная процентная ставка
- Получение ипотеки без подтверждения платежеспособности
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Фиксированная ставка на весь срок ипотеки
- Досрочное погашение без ограничений
- Объект недвижимости: Приобретение жилья (квартиры, дома, дома с участком) или части жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также по договору долевого строительства.
- Срок ипотеки: как правило устанавливается банками в среднем 20 лет. При этом срок ипотеки не может превышать достижения военнослужащим 45 летнего возраста, а также превышать срок договора целевого жилищного займа участника НИС (накопительно-ипотечной системы).
- Первоначальный взнос: варьируется 15-20% от стоимости жилья
- Максимальная сумма кредита: 2-2,5 млн. рублей.
- Возраст: от 21 до 45 лет
- Залог: объект недвижимости, приобретаемый по договору ипотеки, Залог прав требования участника долевого строительства, оформляемый ипотекой в силу закона до выдачи кредита – до оформления кредитуемого жилого помещения.
- Страхование: обязательное страхование залогового имущества, жизни и здоровья заемщика в течение всего срока кредитования.
- Досрочное погашение: без ограничений
- Получите свидетельство о праве участника НИС
- Обратитесь в банк с пакетом документов для получения одобрения по ипотеке
- Дождитесь одобрения ипотеки банком
- Выберете жилье и соберите пакет документов по объекту недвижимости
- Получите одобрение объекта недвижимости банком
- Оформите ипотечный кредит в банке и застрахуйтесь
- Заявление-анкета
- Паспорт или документ, его заменяющий
- Свидетельство о праве участника НИС
- ИНН и СНИЛС
- Нотариальное согласие официального супруга на сделку купли-продажи, если в качестве первоначального взноса используются собственные средства Заемщика.
Документы по объекту недвижимости
Готовая недвижимость
- Правоустанавливающие документы продавца на объект жилья (свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основания возникновения права собственности)
- Выписка из ЕГРП (срок действия 1 мес)
- Отчет об оценке объекта недвижимости (срок действия 6 мес)
- Выписка из домовой книги или документ его заменяющий (срок действия 30 дней)
- Кадастровый паспорт или технический паспорт объекта недвижимости или выписка из него с поэтажным планом и экспликацией
Долевое строительство
- Правоустанавливающие документы Застройщика на объект недвижимости
- Документ, подтверждающий право собственности/аренды на земельный участок
- Документ – основание возникновения права собственности/аренды на земельный участок
- Выписка из ЕГРП (срок действия 1 мес)
- Разрешение на строительство многоквартирного дома
- Проектная декларация жилой недвижимости
- Проект договора долевого строительства
