Ипотека для МВД, как у военных, предусматривает участие в НИС. Но, в отличие от условий кредитования военнослужащих, выплата основной части долга по ипотеке для сотрудников МВД ложится на их собственные плечи, равно как и оплата нотариальных услуг, всевозможных банковских комиссий и услуг эксперта-оценщика. Однако федеральные программы ипотеки для сотрудников МВД предлагают солидные льготы, до 2017-го года предусмотренные проектом «Жилище».
Основные условия ипотеки для работников МВД
Социальная ипотека для сотрудников МВД предусматривает льготные условия, поддерживаемые большинством крупных российских банков. В их число входят сниженные процентные ставки (около 10% годовых), уменьшенный процентный взнос (от 10%), увеличенный срок погашения кредита, а также возможность использовать государственный жилищный сертификат для выплаты первого взноса или части уже взятого ипотечного кредита для МВД.
Некоторые банки предоставляют собственные льготы сотрудникам силовых структур – так, в ВТБ 24 ипотека для сотрудников МВД предусматривает 1% скидки на банковский продукт и отсутствие комиссии за взятие займа.
Требования к сотруднику МВД
Для получения самого жилищного сертификата на покрытие части ипотеки для МВД России нужно соответствовать строго установленным требованиям. Если сам сотрудник или его супруг имеет собственную жилплощадь, в которой отведено не менее 18 кв. м на каждого жильца, в выдаче сертификата будет отказано (можно будет предпринять новую попытку при рождении ребенка или другом расширении семьи). Такой же ответ ждет нанимателей сходного жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если сотрудник правоохранительных органов в проживет в «коммуналке», общежитии, гостинице или на сьемной квартире, или же если в его квартире одновременно проживает несколько семей, в постановке на учет отказано не будет – такие заемщики имеют право на военную ипотеку для МВД.
Обязательным условием для всех вариантов является стаж работы в ОВД не менее 10 лет. Наличие наград и поощрений служит дополнительным доводов в пользу соискателя.
Льготная ипотека для сотрудников МВД с дотированием осуществляется также в отношении служащих, имеющих многодетную семью и проживающих с ней в стесненных жилищных условиях, а также недееспособных, тяжело и неизлечимо больных сотрудников – или имеющих таковых лиц среди членов семьи. Право на получение жилищного сертификата в течение года после инцидента имеют члены семьи сотрудников ОВД, погибших при исполнении. Также существует ипотека для пенсионеров МВД, ставшим на учет за время службы.
Порядок действий при получении ипотеки для МВД
Когда сертификат получен на руки, участник жилищной программы должен перевести причитающиеся по нему деньги на целевой счет, открываемый в банке в течение двух месяцев. Кстати, среди программ выбранного банка должна числиться военная ипотека для МВД 2017 (например, «Ипотека для МВД» ВТБ 24 или Сбербанк). Просроченный сертификат придется заменять – и сделать это бывает непросто. Для замены такого сертификата потребуется доказать органу-эмитенту, что срок был пропущен по уважительным причинам, не зависящим от сотрудника. Подтвердить эти объективные причины потребуется документально.
Поиск и покупка недвижимости осуществляются в обычном для жилищного кредитования порядке. А вот расчет при ипотеке в МВД имеет свои особенности – все средства перечисляются исключительно в безналичной форме.
До регистрации договора-купли продажи с момента подачи сертификата в банк у заемщика есть всего 9 месяцев – поскольку срок действия этой именной бумаги обычно составляет 1 год.
Военная ипотека для сотрудников МВД не имеет региональных или рыночных ограничений – квартира или земля могут приобретаться в любой точке России (следует учитывать, что индексация и размер выплаты будут зависеть от цен на недвижимость в регионе, а также от состава семьи), на первичном или вторичном рынке.
Когда договор купли-продажи будет заключен, он вместе с остальными документами передается в банк для проверки. Это занимает около 3 рабочих дней. Заемщик должен помнить, что приобретенная им по ипотеке от МВД квартира будет находиться в долевой собственности всех членов семьи, а до выплаты кредита – считаться залоговым имуществом банка.
Если банк принимает решение в пользу заемщика, он направляет заявку в казначейство для получения средств по сертификату. Обычно выплата по ипотеке для сотрудников МВД 2017 приходит в течение 5 дней и покрывает 20-30% от стоимости выбранной недвижимости (впрочем, для каждого заемщика предусматриваются свои ценовые ограничения), и ее хватает на покрытие первого взноса и части основного долга.
