График платежей
максимально выгодных
условий
Ипотека в Казани
- Лояльная и быстрая система одобрения заявок ―
- Сопровождение сделки на всех этапах ―
- Решение сложных вопросов ―
Бесплатная консультация
Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку коммерческой или жилой недвижимости. Приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения долга.
Способы получения ипотеки
Оформить ипотеку в Казани можно двумя способами:
- Напрямую в банке — вы самостоятельно выбираете банк, собираете документы, ждете решения. Зачастую это долго, хлопотно, банк может отказать или предложить менее выгодные условия.
- Через брокера — специалист сравнивает ставки, выбирает наиболее подходящие и выгодные условия, подает заявки на ипотеку сразу в несколько банков, помогает с документами и договаривается о лучшем проценте под ипотеку. Брокерское агентство “Центр ипотечного кредитования” сотрудничает более, чем с 30 банками Казани, знает их условия кредитования, имеет доступ к партнерским программам.
Ипотека через “Центр ипотечного кредитования”
Сэкономим ваше время, найдем более низкую ставку (даже на 1–2%), повысим шансы на получение ипотеки (в том числе при сложной кредитной истории). Сопровождаем сделку до получения ключей, при этом услуги оплачиваются только при успешном получении ипотеки.
Калькулятор
-
Ежемесячный платеж0 ₽
-
Сумма кредита0 ₽
-
Начисленные проценты0 ₽
-
Долг + проценты0 ₽
-
Налоговый вычет0 ₽
Сумма кредита (30%)
Начисленные проценты (70%)
Налоговый вычет (8%)
Предварительный расчёт. Не является публичной офертой
Ваши выгоды от сотрудничества с нами
Требования банков
Финансовые организации Казани предъявляют стандартные, но строгие требования. Мы помогаем соответствовать им даже в нестандартных ситуациях.
Требования к заемщику
Банки оценивают вас по нескольким параметрам, чтобы одобрить ипотеку:
- Возраст: обычно от 21 года до 65 лет на момент окончания срока ипотеки.
- Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и общий стаж от 1 года.
- Кредитная история: отсутствие просрочек. В случае плохой кредитной истории “Центр ипотечного кредитования” поможет найти банк с лояльными условиями.
- Платежеспособность: платеж по ипотеке не должен превышать 40–50% от ежемесячного дохода заемщика.
Требования к недвижимости
Для одобрения ипотеки банки проверяют объект:
- Ликвидность — возможность быстро продать квартиру в случае проблем заемщика (в Казани это особенно важно в удаленных районах, например, Дербышки или Азино).
- Юридическую чистоту — отсутствие обременений, прозрачная цепочка перепродаж.
- Техническое состояние — для старых домов (в историческом центре Казани) может потребоваться экспертиза.
Тарифы и процент
|
Параметр |
Значение |
|
Ставка |
от 18% годовых |
|
Сумма |
до 80% от стоимости объекта |
|
Срок ипотеки |
до 30 лет |
Итоговый процент под ипотеку зависит от:
- Размера первоначального взноса (чем он выше, тем ниже ставка).
- Наличия зарплатного проекта в банке.
- Оформления страхования (комплексный полис может снизить ставку на 0.5—1%).
Оказываем помощь в получении ипотечного кредита
Этапы оформлении ипотеки через "Центр ипотечного кредитования"
Мы сделаем всё за Вас!
Кейсы наших клиентов
Все кейсыБанки-партнеры "Центра ипотечного кредитования"
Отправляем заявку и выбираем самые выгодные для вас условия
Частые вопросы при оформлении ипотеки
Все ответы
Что делать с плохой кредитной историей и как ее проверить?
Кредитная история – это информация, которая отражает уровень ответственности человека в возврате заемных средств. Сведения кредитной истории банки используют при оценке кредитоспособности человека (кредитный скоринг).
⠀
Кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Всю процедуру получения полных данных кредитной истории, можно заказать через нас, а также получить аналитику и консультацию о том, какие возможности кредитования вам доступны!
Чтобы узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, нужно заказать справку из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ). Кредитная история в разных БКИ может отличаться (иногда даже значительно). Потому что каждый банк передает информацию в определенный список БКИ. В связи с этим информация о кредите может быть в одних БКИ и отсутствовать в других.
Исходя из этого мы может подобрать банк, который не увидит плохую историю или тот, который оценивает данные только за последнее время, если просрочки были давно. Одни банки делают запрос кредитной истории во все БКИ, а другие – лишь в некоторые. Зная, в какие БКИ обращается тот или иной банк, мы можем использовать эту информацию в вашу пользу.
⠀
Список БКИ, в котором хранится кредитная история, можно запросить бесплатно через Госуслуги. Для этого должна быть авторизованная учетная запись. С данными паспорта и СНИЛС нужно заполнить заявку в электронном виде: «Налоги и финансы» - «Сведения о бюро кредитных историй» - «Доступ физических лиц к списку организаций, в которых хранится кредитная история». Срок оказания услуги – 1 день. Бесплатно можно запросить только два раза в год.
⠀
В личный кабинет придет список БКИ, в которых хранится кредитная история (название БКИ, адрес и телефон).
⠀
Дальше во все бюро, где хранится история, нужно отправить онлайн-запрос, зарегистрировавшись у них на сайте. При регистрации нужно подтвердить личность через Госуслуги. Выбрать услугу «Кредитный отчет». В данном отчете и будет вся информация о вашей кредитной истории.
На какой срок ипотеки лучше ориентироваться?
Оптимальный срок ипотеки в Казани — 15–20 лет. Платеж по ипотеке не сильно давит на бюджет, а переплата существенно ниже, чем при 30 годах. Но вы всегда можете выбрать любой срок от 3 до 30 лет.
Как быстро обрабатывается заявка на ипотеку через брокера в Казани?
Предварительное решение — от 2 часов. Окончательное одобрение — 2–3 дня. Самостоятельно этот процесс занимает 1–2 недели. Быстрое получение ипотеки — одно из наших главных преимуществ.
Дадут ли мне ипотеку, если у меня есть кредиты?
Банк смотрит, в первую очередь, не на количество ваших кредитов, а на платежеспособность и отсутствие просрочек по другим платежам. Наша задача убедить банк в том, что сможете платить еще один кредит.
Также мы можем подобрать для вас программу для объединения множества кредитов в один. Это осуществляется разными путями. Особо сложные случаи описаны в наших кейсах.
Берете ли вы оплату при отказе банка?
Нет. Наше вознаграждение — только после успешного получения ипотеки и выхода на сделку. Отказ банка не стоит вам ни рубля.
Можете ли вы помочь, если у меня нет официального дохода?
Конечно, вам могут одобрить кредит! Избежать высоких процентов по ипотеке без официального дохода можно множеством путей. Каждая ситуация уникальна и решаем мы ее по-разному.
Мы подбираем наиболее лояльный банк и выгодную программу, можем привлечь созаемщиков, доказать наличие денежных поступлений иными путями, чем справка по форме банка и т.д.
Ипотека без подтверждения дохода, либо с небольшим доходом - стандартная практика рынка. И наше агентство по ипотеке проводило такие сделки многократно.
Мне одобрили ипотеку, но я нашел квартиру дешевле. Что делать?
Ничего страшного. Вы можете уменьшить сумму кредита или использовать остаток на досрочное погашение. Мы помогаем пересчитать график платежей без потери одобренной ставки.
Можно ли получить ипотеку без первого взноса?
Да, ипотека без первого взноса возможна при благоприятных факторах ваших обстоятельств. Каждая ситуация имеет свои особенности и подробно разбирается в самом начале сотрудничества. Как таковой программы банков без первоначального взноса не существует, но можно использовать другие законные пути. Одним из них является материнский капитал. Узнать о других можно связавшись с нами!
Какие есть виды ипотеки для семей с детьми?
Доступны программы с господдержкой (6% для семей с детьми, рожденными после 2018 года), а также семейная ипотека на жилье под залог имеющегося жилья. Мы подберем оптимальный вариант с учетом казанских застройщиков.
Как получить ипотеку в Казани
Чтобы взять ипотеку через “Центр ипотечного кредитования”, выполните 4 простых шага:
- Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Брокер уточнит ваши пожелания (сумма, срок, тип жилья, район Казани — от центра до спальных районов).
- Получите подборку из 3–5 банков с реальными ставками и условиями. Никакой воды — только предложения, по которым у вас высокие шансы на получение ипотеки.
- Соберите документы и справки (паспорт, справка о доходах, свидетельства). Поможем с оформлением недостающих справок.
- Подпишите кредитный договор и зарегистрируйте сделку. Юрист центра проверит договор купли-продажи перед подписанием.
Процесс от первой консультации до получения ключей занимает от 7 до 14 дней. При этом оформление ипотеки происходит дистанционно в большинстве банков, вам не нужно ездить по всему городу.
Хотите узнать реальную ставку по ипотеке в вашем случае
Выберите свой вариант ипотеки:
- Семейная ипотека
- Ипотека под залог недвижимости
- Ипотека на вторичное жилье
- Ипотека на новостройку
- Ипотека на строительство
- Ипотека на дом и таунхаус
- Ипотека на земельный участок
- Ипотека на комнату
- Военная ипотека
- Ипотека без первого взноса
- Ипотека без подтверждения дохода
- Ипотека для молодых семей
- Ипотека на дачу
- Ипотека на коммерческую недвижимость
- Переход с рассрочки на ипотеку
- Ипотека для участников СВО
- Продажа квартиры с ипотекой
Оставьте заявку прямо сейчас. Мы бесплатно рассчитаем процент и подберем банк, который скажет «Да» даже сложным клиентам. Выгодная ипотека в Казани — это реально, если обратиться к профессионалам.
Центр ипотечного кредитования — ваш ключ к своей квартире в столице Татарстана.
