Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Помощь в получении ипотеки на земельный участок в Казани

  • Ипотека на участки под строительство дома
  • Берем на себя взаимодействие с банками
  • Решаем сложности с подбором земли под требования банка
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки на земельный участок в Казани



Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Средняя ставка по ипотеке 14,5%. Измените ее, если Вас не устраивает условия
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Банки-партнеры "ЦИК"

Отправляем заявку и выбираем самые выгодные для вас условия
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата


Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!


Подробнее об ипотечном кредитовании

Все статьи
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Необходимый доход для ипотеки
20.08.2021
Необходимый доход для ипотеки
Подробнее
Кредитная история и ипотека
20.08.2021
Кредитная история и ипотека
Подробнее
Какие документы нужны для ипотеки
20.08.2021
Какие документы нужны для ипотеки
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее
Ипотека с плохой кредитной историей
16.08.2021
Ипотека с плохой кредитной историей
Подробнее

Компания «ЦИК» помогает при оформлении всех видов финансовых операций в Казани. Наши брокеры – специалисты с высшим юридическим образованием и поэтому учитывают все нюансы законодательства при подборе выгодного предложения для вас. Они ежедневно мониторят рынок предложений и выбирают лучшее. При обращении в нашу компанию вы не столкнетесь с тем, что придется выбирать невыгодные условия, потому что других нет. Для наших клиентов мы всегда предлагаем помощь, оформление документов и сопровождение на всех этапах оформления сделки.

Ведь большой комфортный коттедж за чертой города в живописной тихой местности - мечта многих людей и мы помогаем ее исполнить. Но кредитование участка для ИЖС (индивидуальное жилое строительство) для банков является вложением, где много рисков, поэтому таких клиентов часто ожидают отказы или долгая бумажная волокита.

Услуги брокера

Брокеры «ЦИК» точно знают, как оперативно получить одобрение на ипотеку на земельный участок в Казани. Мы предупреждаем клиентов о возможных трудностях - большой первоначальный взнос (20-25 %), процентная ставка выше, чем средняя по рынку на обычное жилье, обязательное страхование рисков.

Наши сотрудники помогут собрать все документы для оформления сложной сделки, чтобы избежать отказа банка и получить сниженную ставку по кредиту.

Условия для земельной ипотеки:

  • Обязательная регистрация в том городе, где вы планируете получить ипотечный кредит;
  • Наличие постоянной работы, официальное трудоустройство и стаж на последнем месте от 1 года;
  • Справка 2 НДФЛ или выписка по форме банка с зарплатой достаточной для ежемесячных выплат;
  • Хорошая кредитная история потенциального клиента.
  • Подтверждение планов на строительства.

Хорошая платежеспособность заемщика является одним из главных условий. Брокер «ЦИК» проконсультирует, какие выписки и справки будут являться для банка доказательством ваших доходов. Также необходимо будет предоставить договора с подрядчиками, справки о закупке строительных материалов, план и смета на строительство от аккредитованной организации.

Особенности ипотеки

При заключении договора банк включает в него пункт, что дает согласие на строительство дома на залоговом участке. Ипотека на покупку земельного участка считается сложной сделкой. Мы знаем, как отработать сложность каждого этапа покупки. «ЦИК» гарантирует, что поможет вам осуществить задуманное на выгодных условиях.

У каждого банка свои требования к участку, который вы выбрали под индивидуальное строительство. Основной принцип оценки - высокая степень ликвидности земли. То есть участок должен быть расположен в поселке с готовыми инженерными коммуникациями, удобной дорожной развязкой и готовой инфраструктурой. Банк оценивает близость охраняемых природных зон и экологически опасных объектов (мусорные отвалы, заводы и вредные производства).

Необходимые документы

Из-за того, что земельный участок является залоговым гарантом, банк проводит строгую проверку документов по объекту.

Документы на землю:

  • Свидетельство, с прописанной госрегистрацией права собственности на заявленный участок;
  • Кадастровый план земли и выписка из реестра;
  • Справка из бюро техинвентаризации, подтверждающая отсутствие на заявленном участке построек;
  • Экспертный отчет, составленный независимым оценщиком;
  • При наличии супругов или совершеннолетних собственников, процесс дополнительно контролируется нотариусом и органами опеки.

Обязательным условием для участка является прохождением всех процессов. Все границы фиксируются в кадастровом плане земли. Банку необходима выписка из реестра с указанием всех необходимых пунктов, в том числе номера, месторасположения, границ, категории участка, его площади и цены.

После оформления всех документов брокер «ЦИК» проверяет юридическую чистоту земли, чтобы участок не находился в аресте или залоге. Мы ценим время наших клиентов, поэтому проводим тщательный анализ документации по объекту, чтобы не получить в банке замечание или отказ из-за неточностей.

Преимущества

Агентство «ЦИК» оказывает комплексную помощь на покупку участка за городом под строительство дома. Мы гарантируем одобрение ипотеки на земельный участок по низкой процентной ставке, поэтому оплата наших услуг происходит по результату завершения сделки.

Если остались вопросы – звоните на горячую линию или заполняйте форму обратной связи. Менеджер перезвонит вам в ближайшее время. Но если нет возможности говорить по телефону – пишите нам в мессенджер WhatsApp. 

Подробнее об ипотеке на земельный участок в Казани

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?