Ответы на вопросы
Можно ли заложить недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние?
Заложить недвижимость, где зарегистрированы дети, можно, это не является препятствием . А вот если дети до 18 лет собственники объекта недвижимости, то сделать это допускается только с разрешения органов опеки и попечительства. Такое правило действует для защиты интересов несовершеннолетних. Без согласия уполномоченных органов банк не примет объект в залог и откажет в выдаче кредита...
Обязательна ли оценка недвижимости?
Да, без оценки оформить займ невозможно. Банку необходимо убедиться, что стоимость залога покрывает размер предоставляемого кредита. Процедура обязательна для всех объектов — квартиры, дома, земельного участка. Оценка гарантирует правильный расчёт суммы займа и снижает риски для кредитора...
Займ с плохой кредитной историей
Получить кредит под залог недвижимости возможно даже при отрицательной кредитной истории. Банк учитывает стоимость объекта, его ликвидность и соотношение долга к рыночной цене жилья. Однако условия могут быть менее выгодными: повышенная ставка или сокращенный срок кредитования...
Как происходит оценка недвижимости?
Оценка проводится аккредитованным специалистом или компанией, с которой сотрудничает банк. Эксперт определяет рыночную стоимость квартиры, дома или другого объекта, исходя из его состояния, местоположения и ликвидности. Итоговый отчёт направляется кредитору и становится основанием для расчета суммы займа...
Какой законопроект по ипотеке СВО?
Отдельного федерального закона или законопроекта о специпотеке для участников СВО нет. Льготы регулируются существующими программами: «Ипотека на новых территориях», Дальневосточная, Арктическая и Сельская ипотека (по данным на 1 июля 2025 года пока массово не запущена)...
Мы подали документы в подразделение банка «ВТБ» в Республике Татарстан и получили аккредитацию. Подскажите, она действует только на территории республики?
Аккредитация, полученная в вышеперечисленных банках, действует на всей территории Российской Федерации, вне зависимости от того, в каком регионе подавалась заявка на ее получение...
Какой срок действия аккредитации в банках?
Аккредитация в банках является бессрочной, за исключением Россельхозбанка, где, при отсутствии подписанных договоров строительного подряда с привлечением средств в рамках льготной программы сельской ипотеки на протяжении 6 месяцев, она может быть аннулирована...
Не знаем, какой порядок подачи в банк на аккредитацию, какие документы и требования предъявляют банки к подрядчикам ИЖС. Сможете помочь?
Да, сможем. Это - наша компетенция. Проведем бесплатно первичную консультацию, на основе которой определим порядок действий. Осуществим сбор и подготовку необходимых документов, направим их в банк, и получим аккредитацию на Вашу подрядную организацию. С Вас представление общих сведений о компании и первичной документации, остальное мы берем на себя, включая общение с банком...
Какая недвижимость подходит для залога под рефинансирование кредитов?
Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций...
Сколько дополнительных средств я могу получить при рефинансировании ипотеки?
Объем дополнительных средств при консолидации может быть равен вашим долгам по другим кредитам. В случае, если банк будет расплачиваться с ними сам. если же вам требуется также и дополнительная сумма, то она оговаривается индивидуально, согласно политике банка и вашим возможностям...
Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?
- Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату.
- Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям...
