Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Как проходит продажа ипотеки с погашением долга покупателем?

Ответ специалиста
Продажа ипотечной квартиры с погашением долга - один из самых популярных вариантов. Именно в таких случаях требуется участие брокера, чтобы проверить и урегулировать все нюансы между тремя участниками. 

Преимущества продажи квартиры с погашением ипотеки

  • Наиболее безопасная сделка, в которой все стороны юридически защищены - и продавец, и покупатель.
  • Банк гарантированно получает оплату ипотечного кредита, а также выступает гарантом данной сделки.
Банк полностью контролирует течение сделки. 

Примерный алгоритм купли-продажи: 

  • Получить согласие банка и определить остаток долга. 
  • покупатель вносит свои средства в двух частях - на остаток долга и разницу для доплаты продавцу. Общую стоимость квартиры устанавливает продавец.
  • Подписывается договор купли-продажи и происходит регистрация в Росреестре.
  • После перехода права собственности залоговое обязательство переходит к покупателю, а деньги из первой ячейки перечисляются напрямую банку.
  • После погашения кредита банк выдает покупателю закладную на квартиру, по которой тот получает выписку из ЕГРН о снятии обременения. Это можно сделать через МФЦ.
  • После выполнения всех перечисленных условий продавец получает доступ ко второй банковской ячейке с остатком денег за квартиру.
Поделиться

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram