Рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой

Рефинансирование – это перекредитование ипотеки на более выгодных для вас условиях, например, по сниженной ставке. Программы рефинансирования существуют во многих банках, проще всего переоформить кредит в своем же банке.

В этом материале мы расскажем о рефинансировании ипотеки с увеличением стоимости кредита. Этот вариант помогает решить ряд проблем заемщика, но имеет и минусы.

В каких случаях можно воспользоваться кредитом с увеличенной суммой:

  • Ваша недвижимость со временем подорожала
Например: Вы приобретали квартиру в новостройке, теперь дом сдан и квартира стоит дороже.

  • Вы предоставляете под залог дополнительные объекты, например, автомобиль, другую недвижимость и т.д.

Банк оценивает стоимость квартиры исходя из текущих цен на рынке. Учитывайте, что в подавляющем большинстве случаев банк выдает кредит только в размере 70-80% от стоимости залога, а не на полную. Это своеобразный эквивалент первого взноса по новому кредиту.

В каких случаях такое рефинансирование выгодно?

Рефинансирование с увеличением кредитной части предоставит в ваше распоряжение дополнительные средства. В этом случае изменится, например, сумма кредита или его срок. Со стороны это не кажется выгодным.

Но давайте представим, что ваш дом сдался и теперь в квартире нужен ремонт. Брать потребительский кредит еще более дорого – процентная ставка тут выше, а после придется платить и его и ипотеку.

Таким образом, увеличивая кредитную часть, вы получаете дополнительные средства на ремонт или другие нужды и снижаете процентную ставку, либо выбираете более приемлемый ежемесячный платеж.

Внимание, при значительном увеличении кредитной части банк может потребовать привлечения созаемщиков. Напомним, что второй супруг является созаемщиком автоматически, если иное не прописано в брачном договоре.

Подробнее о нюансах перекредитования ипотеки и в статье: рефинансирование ипотеки


Возврат к списку


Оставить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить