Калькулятор ипотеки
лет
руб.
руб.

Социальная ипотека

Социальная ипотека – это льготное кредитование при покупке жилья по государственным программам для отдельных граждан (социальных категорий населения). Участники льготной ипотеки в зависимости от той программы, под которую они подпадают, имею право на:

  • Сниженную ставку банка

  • Субсидию – компенсацию части стоимости жилья

  • Приобретение жилья из государственного социального фонда по сниженной цене

В настоящее время действует несколько социальных жилищных программ для граждан. Все они направлены на поддержание социальных слоев населения, которые условно можно разделить на несколько групп:

  • Молодые семьи

  • Малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

  • Военнослужащие

  • Госслужащие

  • Работники бюджетной сферы

  • Молодые специалисты

Для помощи в получении льготной ипотеки правительством создана специальная организация – АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), подразделения которой представлены в каждом регионе России.

  • Быть гражданином России
  • Иметь официально подтвержденный доход, достаточный для оплаты ипотечных взносов
  • Подпадать под одну из государственных программ по социальной ипотеке
  • паспорт заемщика и его супруга;
  • вторые удостоверения личности (при наличии);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат на жилищную субсидию (при наличии таковой);
  • сертификат на материнский капитал (при наличии);
  • справки о зарплате на обоих супругов;
  • трудовые книжки (копии, удостоверенные по месту работы);
  • документы на объект недвижимости.

Документы для ипотеки молодой семьи:

  • Встать на учет в администрацию (по некоторым программам)
  • Получить сертификат на субсидию (при наличии права на таковую)
  • Получить сертификат на материнский капитал (если на него есть право и при желании его использовать на ипотеку)
  • Подать перечень документов в банк
  • Найти подходящее жилье, получить одобрение банка на это жилье
  • Оформить договоры на недвижимость: купли-продажи или долевого строительства, страхования жилья, залога приобретаемого объекта недвижимости, ипотечного кредитования
  • Направить документы по сделке в жилищный отдел администрации для перечисления субсидии в банк

Социальную ипотеку можно взять по одной из следующих программ:

  • «Жилище» 2011-2020гг (Постановления Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.) - субсидия

  • «Обеспечение жильем молодых семей» 2011-2020гг (Постановлением Правительства России от 17.12.2010 № 1050) – субсидии

  • «Военная ипотека» (Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих")

  • «Социальная ипотека»

  • «Жилье для Российской семьи»

  • «Молодой семье доступное жилье»

  • «Губернаторская программа» регионов