Калькулятор с субсидиями
лет
руб.
руб.

Субсидии на жилье. Ипотека

Жилищная субсидия – это безвозмездная помощь от государства для отдельных категорий граждан, которую можно потратить только на улучшение жилищных условий – покупка нового жилья или расширение существующего.

Субсидии на жилье по ипотеке предоставляются в виде жилищного сертификата, который можно использовать только на приобретение жилья, срок действия субсидии ограничен 6-9 месяцами.

Процесс выдачи субсидий на жилье регулируется региональными субъектами и выплата средств также осуществляется из бюджета региона. Именно поэтому категории граждан, кому предоставляются субсидии на жилье, разнятся в зависимости от регионального законодательства.

Но существует ограничение: те субсидии на жилье, которые предусмотрены федеральным законом, действуют во всех регионах и не могут быть упразднены, только дополнены.

Субсидии на жилье. Кто имеет право?

  • Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей (за исключением тех, кто несет службу в армии или учится на очном отделении бюджетного вуза);

  • Семьям, в которых возраст супругов не более 30 лет;

  • Госслужащим;

  • Бюджетникам;

  • Участникам ВОВ и семьям погибших;

  • Военнослужащим (в том числе вышедшим в отставку и находящимся в запасе);

  • Молодым специалистам, работающим в сфере сельского хозяйства;

  • Медработникам;

  • Детям оставшимся без родителей и сиротам;

  • Гражданам Крайнего Севера, проживших там более 15 лет, для покупки жилья в другом регионе;

  • Малоимущим семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.

Не забываем о том, что материнский капитал также можно использовать под ипотеку и на иные улучшения жилищных условий.

Документы для получения субсидии на жилье

Для получения жилищной субсидии необходимо встать на очередь в администрации вашего района и собрать пакет документов.

  • Паспорт;

  • Свидетельство о регистрации брака;

  • Свидетельства о рождении детей;

  • Документы всех, кто живет вместе с заявителем;

  • Данные из домовой книги;

  • Копия лицевого счета;

  • Документы, подтверждающие отношение вас к льготной категории граждан;

  • Документ, подтверждающий право собственности (если есть).

Нюансы предоставления субсидии на жилье

Чтобы определить нужный размер выплаты и исключить мошенничество, существует порядок расчета субсидии. Заметим, что размер субсидий для каждой льготной категории определяется по разным критериям, но есть и общие моменты, которые учитывают при расчете:

  • Доход семьи в целом

  • Количество членов семьи

  • Находится ли у кого-то из членов семьи жилье в собственности

  • Стоимость квадратного метра недвижимости в регионе

  • Количество квадратных метров на каждого члена семьи

  • Анализируются все сделки покупки-продажи недвижимости за несколько лет у всех членов семьи, независимо живут ли они вместе с заявителем или нет

  • Учитывается количество семей, проживающих на одной площади

Использование жилищной субсидии предполагает два варианта:

Благодаря государственным средствам можно увеличить жилую площадь – продать старую и купить новую с доплатой.

Не продавать прежнее жилье, а использовать субсидию на жилье в ипотеку (или добавить свои накопления) в качестве первоначального взноса.

Жилье, покупаемое с использованием субсидии, должно быть в новостройке, притом более 70% дома уже должно быть построено. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.