Какая недвижимость подходит для залога под рефинансирование кредитов?
Ответ специалиста
Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций.
Базовые требования к недвижимости под залог включают:
- оформленное право собственности или имущественные права требования;
- если предоставляется квартира под залог, то должна располагаться в многоквартирном доме или таунхаусе;
- не принимаются объекты в зданиях культурного или архитектурного наследия;
- наличие водоснабжения, круглогодичного отопления, электричества, санузла;
- не принимаются объекты в деревянных зданиях или в зданиях с деревянными перекрытиями без отдельных кухонь, выходов в подъезд.
Особые требования имеются к ИЖС. К дому должны быть подъездные пути, проведенное электричество, наличие водоснабжения. Земля или дом с землей не должны находиться в лесоохранной зоне, вблизи военных секретных объектов, в заповедниках. В противном случае жилье не смогут взять под залог и в рефинансировании будет отказано.
Поделиться
