Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Помощь в получении ипотеки на вторичное жилье в Казани

  • Оформление ипотеки за 3 дня
  • Одобряемость банков 99%
  • Огромный опыт разрешения сложных ситуаций
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки на вторичное жилье в Казани



Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Средняя ставка по ипотеке 14,5%. Измените ее, если Вас не устраивает условия
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Банки-партнеры "ЦИК"

Отправляем заявку и выбираем самые выгодные для вас условия
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата


Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!


Подробнее об ипотечном кредитовании

Все статьи
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Необходимый доход для ипотеки
20.08.2021
Необходимый доход для ипотеки
Подробнее
Кредитная история и ипотека
20.08.2021
Кредитная история и ипотека
Подробнее
Какие документы нужны для ипотеки
20.08.2021
Какие документы нужны для ипотеки
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее
Ипотека с плохой кредитной историей
16.08.2021
Ипотека с плохой кредитной историей
Подробнее

Сейчас ипотека - это самый удобный способ реализовать мечту о своем жилье в короткий срок. Ведь пока вы молоды можете себе позволить погасить ее даже раньше назначенного времени. Стоит задуматься об этом уже сейчас, ведь потом уже силы будут на исходе, а своей крыши над головой может и не быть. 

Предлагаем вам рассмотреть несколько причин, по которым сейчас можно выгодно оформить ипотеку на вторичное жилье в Казани: 

  • банки лучше финансируют уже построенное жилье;
  • в квартиру можно сразу заехать;
  • развитая инфраструктура города;
  • вы не переплатите, даже закрыв ипотеку через 20 лет;
  • нет скрытых проблем по качеству дома как в новостройках.

Найти хорошее предложение  на вторичную ипотеку в Казани вам поможет брокер. Это тот человек, который ежедневно отслеживает процентные ставки в банках и предлагает вам актуальные и выгодные предложения. Он является вашим личным помощником во всех делах, связанных с оформлением документов и получением квартиры.

Услуги брокера при ипотеке

Компания “ЦИК” входит в топ лучших агентств недвижимости в ипотечном кредитовании. Обратитесь к нам и мы подберем вам самое выгодное предложение с низкой процентной ставкой в кратчайшие сроки. 

Обращаясь в нашу компанию вы экономите свое время при выборе и оформлении программы кредитования. Мы понимаем, как для наших клиентов важно время и тем более деньги, поэтому стараемся подобрать идеальный вариант под ваши требования. 

Перед тем как отправить заявку на кредит вам необходимо будет своевременно предоставить брокеру свою кредитную историю, а также справки о своем финансовом положении. Если вы не знаете как их получить - приходите на консультацию, специалист вам все расскажет. Главным условием является то, что вся предоставляемая информация должна быть достоверной и актуальной. От этого напрямую будет зависеть успех будущей сделки, а также расчет первого взноса и ежемесячного платежа. 

Также при оформлении ипотеки  надо заранее позаботиться о составлении кредитного досье. Но и на этом этапе вам может помочь наш брокер. При необходимости он даже заранее предупредит о том, какие еще документы будут нужны и главное в какой форме.  

Стоит заметить, профессиональная подготовка документов повысит шанс одобрения, когда у вас нет официального дохода, присутствует плохая кредитная история или нет средств на внесение первого взноса. Тогда брокер помогает уменьшить процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье, что позволяет экономить ваши средства. Ведь снижение ставки даже на 1% сокращает расходы на несколько сотен тысяч рублей. Задумайтесь об этом уже сегодня. Ведь цены на жилье постоянно растут, а шанс на рефинансирование есть всегда. 

Поэтому заранее задумайтесь о собственном жилье, ведь в этом нет ничего сложного. После одобрения заявления банк предоставит вам варианты квартир для выбора. 

Наш опытный брокер предложит жилье в хорошем состоянии, проверит его юридическую чистоту и оформит выгодную страховку жилья. Такой подход позволяет избавить вас от дополнительных расходов на капитальный ремонт или судебные тяжбы с прежними владельцами.

Преимущества выбора нашей компании

Обратитесь в нашу компанию и воспользуйтесь услугами профессионалов на выгодных условиях. С нами вы сэкономите время и свои силы, но при этом получите гарантированный результат. Даже оформляя ипотеку на 20 лет не бойтесь процентов. Стоимость вашей квартиры за это время вырастет в разы и в итоге вы даже останетесь в плюсе. 

Работаем даже с клиентами, которым уже было отказано в ипотеке или их не устраивало предложение банка. Наши профессионалы будут сопровождать вас на протяжении всей сделки. Как правило банки согласуют 99% заявок от брокеров. 

Перед тем, как предложить квартиру специалист проверит каждый вариант жилья:

  • на проблемы с ремонтом;
  • на работу УК;
  • на правовую частоту.

Мы гарантируем, что при оформлении ипотеки вы в ближайшее время сможете въехать в свою новую квартиру. Зачастую там уже есть ремонт и вы не столкнетесь с дополнительными расходами. 

При обращении в нашу компанию специалист в течение трех дней оформит все документы на покупку квартиры в ипотеку. А также он упростит процесс выбора банка, который предлагает выгодные ставки, и оформит все документы в режиме онлайн.  

Выгодная ипотека в Казани

Компания “ЦИК” предлагает качественные услуги брокера при оформлении ипотеки. С нашим специалистом мы гарантируем повышение шансов на одобрение. В задачи брокера входит:

  • Индивидуальная консультация;
  • Подготовка официальной документации для банков-партнеров;
  • Выбор условий ипотеки;
  • Подбор квартиры на рынке вторичной недвижимости;
  • Проверка и оценка объекта;
  • Сопровождение сделки в банке, у нотариуса, в МФЦ.

Свяжитесь со специалистом сейчас, оплата услуг после результата.

Заполните форму обратной связи, позвоните на номер горячей линии 8 800 555 5799 или задайте вопрос Whatsapp.

Подробнее об оформление ипотеки на вторичное жилье в Казани



Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?