8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Перезвонить
Казань
Москва
Казань, ул. Достоевского, д. 40
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении ипотеки на вторичное жилье в Казани

  • Снизим ставку до 8 %*
    *при условии оплаты комиссии ―
  • Проведем проверку недвижимости ―
  • Выход на сделку за 1 день ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки на вторичное жилье в Казани
Оформление ипотечного кредита через брокера

Сейчас ипотека - это самый удобный способ реализовать мечту о своем жилье в короткий срок. Ведь пока вы молоды можете себе позволить погасить ее даже раньше назначенного времени. Стоит задуматься об этом уже сейчас, ведь потом уже силы будут на исходе, а своей крыши над головой может и не быть. 

Предлагаем вам рассмотреть несколько причин, по которым сейчас можно выгодно оформить ипотеку на вторичное жилье в Казани: 

  • банки лучше финансируют уже построенное жилье;
  • в квартиру можно сразу заехать;
  • развитая инфраструктура города;
  • вы не переплатите, даже закрыв ипотеку через 20 лет;
  • нет скрытых проблем по качеству дома как в новостройках.

Найти хорошее предложение  на вторичную ипотеку в Казани вам поможет брокер. Это тот человек, который ежедневно отслеживает процентные ставки в банках и предлагает вам актуальные и выгодные предложения. Он является вашим личным помощником во всех делах, связанных с оформлением документов и получением квартиры.

Консультация эксперта

Выгодные условия

Проверка вторичного жилья на
юридическую чистоту
Помощь в
подборе недвижимости
Содействие в подборе
наиболее выгодных предложений
Единовременные заявки
во все банки-партнеры

Помощь в одобрении ипотеки на вторичное жилье

Компания “ЦИК” входит в топ лучших агентств недвижимости в ипотечном кредитовании. Обратитесь к нам и мы подберем вам самое выгодное предложение с низкой процентной ставкой в кратчайшие сроки. 

Обращаясь в нашу компанию вы экономите свое время при выборе и оформлении программы кредитования. Мы понимаем, как для наших клиентов важно время и тем более деньги, поэтому стараемся подобрать идеальный вариант под ваши требования. 

Перед тем как отправить заявку на кредит вам необходимо будет своевременно предоставить брокеру свою кредитную историю, а также справки о своем финансовом положении. Если вы не знаете как их получить - приходите на консультацию, специалист вам все расскажет. Главным условием является то, что вся предоставляемая информация должна быть достоверной и актуальной. От этого напрямую будет зависеть успех будущей сделки, а также расчет первого взноса и ежемесячного платежа. 

Также при оформлении ипотеки  надо заранее позаботиться о составлении кредитного досье. Но и на этом этапе вам может помочь наш брокер. При необходимости он даже заранее предупредит о том, какие еще документы будут нужны и главное в какой форме.  

Стоит заметить, профессиональная подготовка документов повысит шанс одобрения, когда у вас нет официального дохода, присутствует плохая кредитная история или нет средств на внесение первого взноса. Тогда брокер помогает уменьшить процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье, что позволяет экономить ваши средства. Ведь снижение ставки даже на 1% сокращает расходы на несколько сотен тысяч рублей. Задумайтесь об этом уже сегодня. Ведь цены на жилье постоянно растут, а шанс на рефинансирование есть всегда. 

Поэтому заранее задумайтесь о собственном жилье, ведь в этом нет ничего сложного. После одобрения заявления банк предоставит вам варианты квартир для выбора. 

Наш опытный брокер предложит жилье в хорошем состоянии, проверит его юридическую чистоту и оформит выгодную страховку жилья. Такой подход позволяет избавить вас от дополнительных расходов на капитальный ремонт или судебные тяжбы с прежними владельцами.

Преимущества выбора нашей компании

Обратитесь в нашу компанию и воспользуйтесь услугами профессионалов на выгодных условиях. С нами вы сэкономите время и свои силы, но при этом получите гарантированный результат. Даже оформляя ипотеку на 20 лет не бойтесь процентов. Стоимость вашей квартиры за это время вырастет в разы и в итоге вы даже останетесь в плюсе. 

Работаем даже с клиентами, которым уже было отказано в ипотеке или их не устраивало предложение банка. Наши профессионалы будут сопровождать вас на протяжении всей сделки. Как правило банки согласуют 99% заявок от брокеров. 

Перед тем, как предложить квартиру специалист проверит каждый вариант жилья:

  • на проблемы с ремонтом;
  • на работу УК;
  • на правовую частоту.

Мы гарантируем, что при оформлении ипотеки вы в ближайшее время сможете въехать в свою новую квартиру. Зачастую там уже есть ремонт и вы не столкнетесь с дополнительными расходами. 

При обращении в нашу компанию специалист в течение трех дней оформит все документы на покупку квартиры в ипотеку. А также он упростит процесс выбора банка, который предлагает выгодные ставки, и оформит все документы в режиме онлайн.  

Профессиональные услуги ипотечного брокера

Компания “ЦИК” предлагает качественные услуги брокера при оформлении ипотеки. С нашим специалистом мы гарантируем повышение шансов на одобрение. В задачи брокера входит:

  • Индивидуальная консультация;
  • Подготовка официальной документации для банков-партнеров;
  • Выбор условий ипотеки;
  • Подбор квартиры на рынке вторичной недвижимости;
  • Проверка и оценка объекта;
  • Сопровождение сделки в банке, у нотариуса, в МФЦ.

Свяжитесь со специалистом сейчас, оплата услуг после результата.

Заполните форму обратной связи, позвоните на номер горячей линии 8 800 555 5799 или задайте вопрос Whatsapp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Требования банков к комнате в коммуналке

  1. Комната должна находиться в доме, который не признан аварийным.Он не должен входить в список объектов под снос, капитального ремонта или реконструкции с выселением жильцов.
  2. Общежитие должно находиться в регионе, в котором имеется отделение банка.
  3. В районе, который был выбран для покупки объекта недвижимости, должна быть обустроенная инфраструктура.
  4. В комнате должны быть созданы все условия для комфортного проживания. Это правило касается и мест общественного пользования.
  5. В объекте должна присутствовать отдельная кухня, а также санузел.
  6. Задолженности по коммунальным услугам должны быть исключены.
  7. Не должно быть третьих лиц, которые могут выразить свое право на получение комнаты.
Мы с радостью поможем вам подобрать комнату под требования банков, применить все положенные льготы или подобрать другой более выгодный вариант!
Подробнее
Насколько сложно рефинансировать военную ипотеку?
Рефинансирование военной ипотеки протекает по той же схеме, что и обычное, если нет иных отягчающих факторов. Многие банки предлагают специальные выгодные программы для военных. Также возможно использование материнского капитала. 

Если вы хотите получить рефинансирование на особых условиях, например, в случае развода или кредит с дополнительной суммой - обращайтесь к нам, мы подберем выгодную программу! 

Не забывайте, что рефинансирование через брокера позволяет дополнительно снизить ставку от 0,3 п.п. минимум!
Подробнее
Может ли военный после отставки претендовать на рефинансирование?
Если отставка произошла по естественным причинам - выход на пенсию, по состоянию здоровья и т.д., то военный остается полноправным пользователем военной ипотеки, наравне с остальными. 

Таким образом, он без проблем может претендовать на рефинансирование по специальным программам для военных. 

Если же увольнение последовало по собственному желанию, но придется вернуть использованные средства государству. И тут уже возникает потребность в рефинансировании ипотеки с целью уменьшить кредитную нагрузку в связи с возникновением долга. 
Подробнее
Какие условия ипотеки с маткапиталом в качестве первого взноса?
По закону вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке до того, как ребенку исполнится 3 года. 
Банки неохотно принимают 100% первоначальный взнос материнским капиталом, поэтому готовьтесь вложить от 10% собственных средств. Так банк получает сведения о вашей платежеспособности. 

При подаче документов необходимо будет приложить справку из ПФР. После одобрения заявки и размера первоначального взноса, Пенсионный фонд сам переводит средства в банк в течении 3-6 месяцев. Но понадобиться предоставить ему новый пакет документов, куда дополнительно будут входить: 
  • Документы на недвижимость
  • Документ о подтверждении ипотеки 
  • Заявление о направлении средств в банк
Раньше нужен был документ об обязательстве выделения всем членам семьи долей имущества. По состоянию на 2021 год это больше не требуется.

Мы знаем условия кредитования с материнским капиталом и подберем самую выгодную программу, а также поможем собрать пакет документов и подать их в ПФР в срок.

Подробнее
Действует ли господдержка при ипотеке на дома и таунхаусы?

В Татарстане действует государственная программа Сельской ипотеки, направленная на развитие сельских территорий. Первоначальный взнос по ней от 10%, ставка не выше 3%. По этой программе действует еще ряд дополнительных условия для заемщика. Например, дом можно приобрести или построить в населенных пунктах не более 30 тыс. жителей

Также вы можете использовать при покупке дома или таунхауса другие льготы от государства - материнский капитал, военный сертификат, льготы для многодетных и т.д. Мы подробно разбираем вашу ситуацию на консультации и рассчитываем какие льготы вы можете получить.

Подробнее
Какую недвижимость можно использовать как залог?
Для недвижимости под залог, действуют те же требования банков, что и при ипотеке. Другое дело, что каждый банк рассматривает подобный кредитный продукт индивидуально. Например, кто-то дает займ под залог комнаты в коммуналке или частного дома, а кто-то - нет. 

Именно поэтому лучше работать с брокером. мы знаем все особенности банков, а так то, как можно повысить лояльность к заемщику, предоставив те или иные данные. 

В остальном требования стандартные - недвижимость должна быть ликвидной. 


Подробнее
Можно ли рефинансировать ипотеку с господдержкой?
Да, с появлением на рынке новых льготных программ, вы можете рефинансировать свою старую ипотеку по новым ставкам, если подходите под требования одной из них. 

Для подбора лучше программы рефинансирования и обхода всех возможных подводных камней, обращайтесь к нам!
Подробнее
Какие документы нужно предоставить ипотечному агенству?
Ниже стандартный пакет документов для оформления ипотеки. Однако, при сложных сделках могут потребоваться и дополнительные бумаги или иной набор документов! Например, если у вас нет официального дохода, вы хотите добавить маткапитал или являетесь ИП. Конечно, мы помогаем всё правильно оформить и собрать! 

Заявление-анкета на оформление кредита 
Заверенная копия трудовой книжки 
Паспорт гражданина РФ 
Копия ИНН
СНИЛС
Документы подтверждающие доход от 6 до 12 месяцев
Трудовой договор 
Свидетельство о пенсионном страховании 
Военный билет для мужчин до 27 лет

Стаж может быть от 1 месяца на последнем месте и общий трудовой от 3 месяцев!
Военный билет нужен только в отдельных банках, его почти везде отменили.
Подробнее
Могу я купить квартиру с плохой кредитной историей?
Теоретически это возможно. Всё зависит от множества факторов, которые мы анализируем в начале работы с клиентом. Во-первых, то, что вы считаете плохой кредитной историей, может таковой не являться. Во-вторых, не все банки могут видеть вашу историю полностью. Поэтому требуется получить полную картину запросив ваши данные из всех существующих кредитных бюро. Также существуют варианты обхода плохой истории, например, если вы можете предоставить залог, если вы сможете подтвердить увеличение вашего дохода, привлечь созаемщиков, использовать материнский капитал и т.д. 

Вариантов множество и мы помогаем найти лучший! Звоните!
Подробнее
Как взять участок под строительство дома?
Банки неохотно дают ипотеку на участки под строительство. Готовьтесь заплатить большой первоначальный взнос и повышенные проценты, а еще обязательное страхование. Отличие ипотеки на участок под строительство в том, что, если дом останется недостроем, то банк понесет убытки и не сможет выгодно продать участок. Такой же риск, кстати, есть и у заемщика. 

Ипотека на участок отличается набором документов, жесткими требованиями банка и менее лояльными условиями. Зачастую вам необходимо будет подкрепить свою платежеспособность и намерение строительства - предоставить справки, договора с подрядчиками и т.д. 

Сделка с участками под строительство относится к категории сложных! Мы поможем вам подобрать банк, участок и составить правильный пакет документов!
Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Ипотека при рождении первого ребенка
16.08.2021
Ипотека при рождении первого ребенка
Подробнее
Страхование жизни и здоровья при ипотеке
21.08.2021
Страхование жизни и здоровья при ипотеке
Подробнее
Ипотека на земельный участок - особенности
17.08.2021
Ипотека на земельный участок - особенности
Подробнее
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
16.08.2021
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Подробнее
Ипотека между родственниками. Какие банки в Казани одобрят?
17.08.2021
Ипотека между родственниками. Какие банки в Казани одобрят?
Подробнее
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
06.03.2023
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
Подробнее
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
16.08.2021
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
Подробнее
Ипотека для ИП (предпринимателей)
17.08.2021
Ипотека для ИП (предпринимателей)
Подробнее
Досрочное погашение ипотеки частично или полностью
16.08.2021
Досрочное погашение ипотеки частично или полностью
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

Ипотека с господдержкой на строительство
Ипотека с господдержкой на строительство
Подробнее
Без первого взноса
Без первого взноса
Подробнее
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Подробнее
Сельская ипотека
Сельская ипотека
Подробнее
Увеличение лимита по льготным программам
Увеличение лимита по льготным программам
Подробнее
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Подробнее
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Подробнее
Семейная ипотека
Семейная ипотека
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
img68