Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении сельской ипотеки в Казани

  • Соблюдение всех требований программы
  • Помощь в подготовке документов
  • Быстрое одобрение и лояльность банков
Бесплатная консультация
Помощь в получении сельской ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Организация «ЦИК» помогает своим клиентам оформить сельскую ипотеку на выгодных условиях. Наша организация на рынке финансов с 2010 года и заключила уже больше 1000 успешных сделок по программам ипотечного кредитования. Наши высококвалифицированные специалисты имеют большой опыт и работают со сложными случаями, когда у клиента плохая кредитная история или нет средств на первый взнос. Поэтому если вы решили выбрать программу сельская ипотека - обращайтесь к нашим специалистам. Они сделают все возможное для скорейшего одобрения. 

Программу сельской ипотеки в Татарстане курирует Минсельхоз и при участии Россельхозбанка. Если вы давно мечтали о доме или просторной квартире подальше от шумного города, то сейчас самые выгодные условия, чтобы взять сельскую ипотеку в банке.

Если у вас уже есть действующая ипотека на жилье в сельской местности, то вы можете поручить нам рефинансировать первый кредит. Рефинансирование сельской ипотеки уменьшит размер кредита и сумму ежемесячного платежа.

Консультация эксперта

Помощь в одобрении сельской ипотеки

Покупка просторного и уютного дома теперь совсем близко. За последний год появилось множество программ государственной поддержки для тех, кто решил купить собственное жилье. Ограничений по возрасту, семейному положению, социальному статусу нет.

Средняя ставка по ипотеке 8-9 %. Сельскую ипотеку банки выдают на уникальных условиях - 0.1-3 %. Разницу между банковским и льготным тарифом выплачивает государство.

Рассмотрим основные условия для получения ипотеки:

  • Гражданство РФ;
  • Населенный пункт не более 30 тысяч;
  • Дом должен быть высотой не более 5 этажей;
  • Сумма до 3 миллионов;
  • Срок ипотеки до 25 лет;
  • Первый взнос от 10%;
  • Получение один раз в жизни. 

Брокеры компании «ЦИК» гарантируют одобрение с низкой процентной ставкой в банке на выгодных условиях. Компании «ЦИК» подберет жилье в удалении от города с учетом важных моментов: хорошая дорожная развязка, развитая инфраструктура, расстояние до ближайших городов. При этом мы строго соблюдаем требования банков к дому или квартире, чтобы вам одобрили кредит.

Сельская ипотека помимо выгодной ставки действует при покупке вторичного жилья, в отличие от других программ гос.поддержки.

Объекты

Купить дом в частном секторе в черте города возможно, если он включен в программу развития сельских территорий. Перечень территорий есть в администрации города или в банке. 

Рассмотрим основные объекты сельской ипотеки:

  • Квартира в новостройке или на вторичном рынке. 
  • Частный дом с участком;
  • Участок, на котором будет построен жилой дом;

Строительство частного жилого дом или завершение уже начатой ранее постройки так же можно оплатить сельской ипотекой. Важное условие такого договора - это возведение дома силами строительной фирмой по договору подряда с ИП или юридическим лицом. Дом должен быть достроен не позже, чем через 2 года после первого платежа.

Преимущества ипотечного брокера

В обязанности брокера входит подготовка заявления в банк и справок с точным соблюдение условий программы. Сотрудник «ЦИК» работает на этом этапе над всеми особенностями вашей ситуации - дополнительные субсидии семьи, выделение долей детям, межевание земли. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения сельской ипотеки. Правильно оформленный пакет документов гарантирует оперативное решение и лояльность банка.

При получении сельской ипотеки очень важна качественная оценка объекта недвижимости, так как банк тщательно проверяет пригодно ли жилье к проживанию. В доме или квартире должны быть все коммуникации - электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Брокер «ЦИК» даст консультацию по каждому пункту.

Помощь в оформлении сельской ипотеки через брокера "ЦИК" в Казани можно получить во время бесплатной консультации. Мы работаем с клиентами любой сложности, оплата услуг компании по результату. 

Связаться с нами можно по телефону горячей линии или в мессенджере WhatsApp. 

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
Ипотека на сумму материнского капитала
21.08.2021
Ипотека на сумму материнского капитала
Подробнее
Ипотека на строительство иностранным гражданам
28.02.2023
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Подробнее
Использование материнского капитала
07.03.2023
Использование материнского капитала
Подробнее
Кому дают ипотеку
20.08.2021
Кому дают ипотеку
Подробнее
Строительство «своими силами»
01.03.2023
Строительство «своими силами»
Подробнее
Субсидии на жильё молодым семьям
22.08.2021
Субсидии на жильё молодым семьям
Подробнее
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
06.03.2023
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
Подробнее
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
17.08.2021
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
Подробнее
АИЖК
22.08.2021
АИЖК
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram