8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Перезвонить
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении семейной ипотеки в Казани

  • Лояльная и быстрая система одобрения заявок ―
  • Соблюдение всех нюансов программы ―
  • Оплата только по результату! ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении семейной ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Наша компания с 2010 года оказывает профессиональные услуги по кредитованию. За все время существования на рынке мы закрыли более 1000 успешных сделок. Брокер компании «ЦИК» подберет для вас лучший вариант готовой квартиры. Он учтет каждое пожелание - количество комнат, качество ремонта, удобный район и прочее. Обратитесь к нам и мы быстро подберем хорошее вторичное жилье и банковскую программу по ипотеке с детьми.

Мы заботимся о том, чтобы сэкономить время и деньги наших клиентов. Поэтому брокер оформляет заявку и необходимые документы с учетом нюансов льготной программы гос.поддержки и требований банка в кратчайшие сроки. 

Консультация эксперта

Выгодные условия

Помощь в рефинансировании
текущей ипотеки
Помогаем
собрать все документы
Выбираем
банк с лучшими условиями
Реализуем
материнский капитал
в ипотеку

Помощь в одобрении семейной ипотеки

Современная большая квартира - мечта практически любого человека. В таком жилье можно оборудовать уютный уголок для каждого члена семьи, собирать гостей и хорошо проводить время.

Государство компенсирует разницу между льготной и рыночной ставками. Есть несколько причин, почему сейчас выгодно оформить унистрой по семейной ипотеке в Казани:

  • Для банков наличие детей доказывает вашу надежность как заемщика. Поэтому ипотечный кредит будет на максимально выгодных условиях;
  • Не нужно копить несколько лет, материнский капитал решает проблему первого взноса;
  • Покупая готовую квартиру, вы сразу подберете жилье недалеко от садика и школы;
  • В квартире можно сразу жить и пользоваться готовой инфраструктурой - кружки, детские площадки, супермаркеты, спортивные площадки.

Также специалист поможет собрать пакет документов для получения выгодного варианта семейной ипотеки с государственной поддержкой. Среди действующих предложений банков он поможет рассчитать, какие условия покупки жилья для вас самые удобные. Ведь с маленькими детьми важно, чтобы ежемесячный платеж был посильной финансовой ношей.

Условия для оформления

Государство помогает при покупке своего жилья оформить ипотеку с пониженной ставкой 5-6 %. Кредит для покупки квартиры в ипотеку для семей с детьми предлагает каждый банк в среднем под 8-9 %. 

Рассмотрим условия для оформления ипотеки:

  1. В семье двое и больше детей, один 2018-2022 года рождения;
  2. Продавец недвижимости должен быть обязательно юридическим лицом (исключение квартира на первичном рынке);
  3. Для первоначального взноса в 15 % можно использовать материнский капитал;
  4. Максимальная сумма до 6 миллионов;
  5. Ставка от 5% в год;
  6. Обязательное страхование жилья, жизни и здоровья;
  7. В семье один или несколько детей любого возраста с инвалидностью.

Компания «ЦИК» так же может помочь уменьшить срок и сумму выплат по уже действующей ипотеке. Если вы подходите под условия госпрограммы, то имеете право на рефинансирование семейной ипотеки на вторичное жилье. Ведь снижение процентной ставки даже на 1 % уменьшает расходы на сотни тысяч рублей.

Преимущества брокера

Даже при сложной или нестандартной ситуации брокер «ЦИК» подскажет как улучшить кредитную историю. Наш специалист ежедневно сотрудничает с десятками банков и точно знает, какие документы и в какой форме гарантируют одобрение.

Цены на жилье растут в год минимум на 20 %. Чем раньше вы задумаетесь о покупке собственной квартиры, тем выгоднее будет сделка. Ведь уютную и большую квартиру в хорошем состоянии опытный брокер проверит перед сделкой на юридическую чистоту. Поэтому проблем с жильем у вас не возникнет.

Он поможет сократить расходы на обязательные страховки, платежи и проценты. И вы сможете потратить деньги и силы на ремонт и мебель для новой квартиры.

Обращение в «ЦИК»

С нашей компанией вы можете работать на выгодных условиях - оплата только по результату. Специалист обязательно поможет выбрать ипотеку с комфортными платежами и жилье по лучшей цене. Большой опыт работы позволяет нам найти решение в любой сложной ситуации клиента.

Звоните и брокер даст бесплатную подробную консультацию. Номер горячей линии - 8 800 555 57 99. Если нет возможности говорить по телефону - пишите нам в мессенджер WhatsApp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Дадут ли ипотеку с низким доходом?
Если вы всё же можете подтвердить доход, но он является не оптимальным для уплаты ипотеки, то нужно убедить банк в вашей платежеспособности. Для этого есть следующие способы: 

Если вы состоите в браке, то учитывается доход супруга, он выступает созаемщиком
Можно сделать другого родственника своим поручителем, при условии, если у него высокий доход
Если у вас есть родственник-пенсионер, то можно оформить кредит на него и воспользоваться льготными программами
Не забывайте, что вам тоже могут быть положены определенные льготы - это мы проверяем на первой консультации 
Если у вас есть источник дополнительного дохода, постарайтесь подтвердить его документально
неплохой вариант - кредит под залог другой недвижимости, если она подходит под требования.


Подробнее
Как использовать маткапитал на частично досрочное или полное погашение?
Погасить ипотеку полностью или частично с помощью сертификата можно даже если кредит брался до рождения ребенка. Как и когда это делать? Вопрос в выгоде и правильном расчете. 

Мы помогаем нашим клиентам выгоднее распорядиться материнскими средствами. Например, отвечам на вопросы: 
  • Стоит ли уменьшать платеж или лучше уменьшить или увеличить срок кредитования? 
  • Есть ли смысл гасить ипотеку полностью, так как основная переплата по процентам уже выплачена, или придержать сертификат на другие цели? 
Нюансов очень много, они зависят от вашей финансовой ситуации, от политики банка и других условий.
Подробнее
Какую недвижимость можно использовать как залог?
Для недвижимости под залог, действуют те же требования банков, что и при ипотеке. Другое дело, что каждый банк рассматривает подобный кредитный продукт индивидуально. Например, кто-то дает займ под залог комнаты в коммуналке или частного дома, а кто-то - нет. 

Именно поэтому лучше работать с брокером. мы знаем все особенности банков, а так то, как можно повысить лояльность к заемщику, предоставив те или иные данные. 

В остальном требования стандартные - недвижимость должна быть ликвидной. 


Подробнее
Когда актуально рефинансировать ипотеку?
Во-первых, мы всегда рассчитываем выгоду - не перекроют ли ее расходы на оформление нового кредита 
Во-вторых, подбираем самую выгодную программу рефинансирования в конкретный период
В-третьих, ищем дополнительные факторы для снижения ставки или платежа, для повышения лояльности банка 
В-четвертых, рассчитываем новую кредитную нагрузку - уменьшить платеж или срок? Как будет лучше?

Рефинансирование не всегда актуально! Особенно если вы уже почти выплатили долг по процентам. Мы знаем и другие способы уменьшить финансовую нагрузку! Обращайтесь!


Подробнее
Условия ипотеки с господдержкой

Основные условия программы общей льготной ипотеки с господдержкой: 

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
  2. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
  3. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению, главное, чтобы у него не было других собственников.
  4. Максимальная сумма для Татарстана и Казани — 3 млн рублей.
  5. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
  6. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
  7. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
  8. Срок кредита не ограничен   
Для семей с детьми продолжает работать льготная программа Семейная ипотека до 6%.
Подробнее
Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?
  • Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату. 
  • Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям.
  • Существуют программы, в которых под залог недвижимости вы можете получить весомую дополнительную сумму.
  • С помощью консолидации кредитов вы можете выкупить одно залоговое имущество и под залог другого. Например, это может быть автомобиль, который необходимо продать.
  • Также объединение кредитов позволяет вывести из сделки поручителя или созаемщика. Старый кредит или ипотека закрывается, и все обязательства по нему прекращаются, на новый договор обязанности поручителя не переносятся.
Кредитный брокер занимается подбором лучшей схемы и юридическим сопровождением сделки!
Подробнее
Какая недвижимость подходит для залога под рефинансирование кредитов?

Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций. 

Базовые требования к недвижимости под залог включают:

  • оформленное право собственности или имущественные права требования;
  • если предоставляется квартира под залог, то должна располагаться в многоквартирном доме или таунхаусе;
  • не принимаются объекты в зданиях культурного или архитектурного наследия;
  • наличие водоснабжения, круглогодичного отопления, электричества, санузла;
  • не принимаются объекты в деревянных зданиях или в зданиях с деревянными перекрытиями без отдельных кухонь, выходов в подъезд.

Особые требования имеются к ИЖС. К дому должны быть подъездные пути, проведенное электричество, наличие водоснабжения. Земля или дом с землей не должны находиться в лесоохранной зоне, вблизи военных секретных объектов, в заповедниках. В противном случае жилье не смогут взять под залог и в рефинансировании будет отказано.

Подробнее
Можете ли вы помочь, если у меня нет официального дохода?
Конечно, вам могут одобрить кредит! Избежать высоких процентов по ипотеке без официального дохода можно множеством путей. Каждая ситуация уникальна и решаем мы ее по-разному. 

Мы подбираем наиболее лояльный банк и выгодную программу, можем привлечь созаемщиков, доказать наличие денежных поступлений иными путями, чем справка по форме банка и т.д. 

Ипотека без подтверждения дохода, либо с небольшим доходом - стандартная практика рынка. И наше агентство по ипотеке проводило такие сделки многократно.
Подробнее
Какие кредиты я могу рефинансировать через брокера?
Схемы рефинансирования через брокера весьма разнообразны и подбирается индивидуально в каждом из случаев. Например, можно взять кредит под залог недвижимости - ставки здесь ниже, чем в потребительском, чтобы покрыть другие долги. 

Можно рефинансировать ипотеку с дополнительной суммой. Есть варианты получения средств с привлечением родственников, поручителей, созаемщиков и т.д. 

Рефинансировать можно: 
  • Ипотеку - стандартное снижение ставки или изменение срока в своем или другом банке
  • Рефинансирование может помочь закрыть микрозаймы, автокредиты и т.д., оставив только один более выгодный кредит. 
Очень важно рассчитать кредитную нагрузку на консультации, оценить возможности и ресурсы клиента. Оформление сделок через брокера осуществляется от 1 до 5 дней. У нас огромный опыт проведения сложных сделок!

Подробнее
Насколько сложно рефинансировать военную ипотеку?
Рефинансирование военной ипотеки протекает по той же схеме, что и обычное, если нет иных отягчающих факторов. Многие банки предлагают специальные выгодные программы для военных. Также возможно использование материнского капитала. 

Если вы хотите получить рефинансирование на особых условиях, например, в случае развода или кредит с дополнительной суммой - обращайтесь к нам, мы подберем выгодную программу! 

Не забывайте, что рефинансирование через брокера позволяет дополнительно снизить ставку от 0,3 п.п. минимум!
Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
17.08.2021
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
Подробнее
Ипотека для ИП (предпринимателей)
17.08.2021
Ипотека для ИП (предпринимателей)
Подробнее
Ипотека для бюджетников
22.08.2021
Ипотека для бюджетников
Подробнее
Регистрация права собственности при ипотеке
21.08.2021
Регистрация права собственности при ипотеке
Подробнее
Использование материнского капитала
07.03.2023
Использование материнского капитала
Подробнее
Снятие обременения (погашение записи об ипотеке)
14.09.2022
Снятие обременения (погашение записи об ипотеке)
Подробнее
Ипотека с господдержкой на строительство
02.03.2023
Ипотека с господдержкой на строительство
Подробнее
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
16.08.2021
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
Подробнее
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
16.08.2021
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
Подробнее
Как снять обременение по ипотеке после погашения
16.08.2021
Как снять обременение по ипотеке после погашения
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

Сельская ипотека
Сельская ипотека
Подробнее
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Подробнее
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека с материнским капиталом
Подробнее
На вторичное жилье
На вторичное жилье
Подробнее
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Семейная ипотека
Семейная ипотека
Подробнее
На строительство
На строительство
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Бесплатная консультация
Эта страница была полезной?
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
telegram