Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении семейной ипотеки в Казани

  • Ставка от 0,01%
    *при условии оплаты комиссии
  • Выход на сделку за 1 день
  • Без справок о доходах
Бесплатная консультация
Помощь в получении семейной ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Наша компания с 2010 года оказывает профессиональные услуги по кредитованию. За все время существования на рынке мы закрыли более 1000 успешных сделок. Брокер компании «ЦИК» подберет для вас лучший вариант готовой квартиры. Он учтет каждое пожелание - количество комнат, качество ремонта, удобный район и прочее. Обратитесь к нам и мы быстро подберем хорошее вторичное жилье и банковскую программу по ипотеке с детьми.

Мы заботимся о том, чтобы сэкономить время и деньги наших клиентов. Поэтому брокер оформляет заявку и необходимые документы с учетом нюансов льготной программы гос.поддержки и требований банка в кратчайшие сроки. 

Консультация эксперта

Помощь в одобрении семейной ипотеки

Современная большая квартира - мечта практически любого человека. В таком жилье можно оборудовать уютный уголок для каждого члена семьи, собирать гостей и хорошо проводить время.

Государство компенсирует разницу между льготной и рыночной ставками. Есть несколько причин, почему сейчас выгодно оформить унистрой по семейной ипотеке в Казани:

  • Для банков наличие детей доказывает вашу надежность как заемщика. Поэтому ипотечный кредит будет на максимально выгодных условиях;
  • Не нужно копить несколько лет, материнский капитал решает проблему первого взноса;
  • Покупая готовую квартиру, вы сразу подберете жилье недалеко от садика и школы;
  • В квартире можно сразу жить и пользоваться готовой инфраструктурой - кружки, детские площадки, супермаркеты, спортивные площадки.

Также специалист поможет собрать пакет документов для получения выгодного варианта семейной ипотеки с государственной поддержкой. Среди действующих предложений банков он поможет рассчитать, какие условия покупки жилья для вас самые удобные. Ведь с маленькими детьми важно, чтобы ежемесячный платеж был посильной финансовой ношей.

Условия для оформления

Государство помогает при покупке своего жилья оформить ипотеку с пониженной ставкой 5-6 %. Кредит для покупки квартиры в ипотеку для семей с детьми предлагает каждый банк в среднем под 8-9 %. 

Рассмотрим условия для оформления ипотеки:

  1. В семье двое и больше детей, один 2018-2022 года рождения;
  2. Продавец недвижимости должен быть обязательно юридическим лицом (исключение квартира на первичном рынке);
  3. Для первоначального взноса в 15 % можно использовать материнский капитал;
  4. Максимальная сумма до 6 миллионов;
  5. Ставка от 5% в год;
  6. Обязательное страхование жилья, жизни и здоровья;
  7. В семье один или несколько детей любого возраста с инвалидностью.

Компания «ЦИК» так же может помочь уменьшить срок и сумму выплат по уже действующей ипотеке. Если вы подходите под условия госпрограммы, то имеете право на рефинансирование семейной ипотеки на вторичное жилье. Ведь снижение процентной ставки даже на 1 % уменьшает расходы на сотни тысяч рублей.

Преимущества брокера

Даже при сложной или нестандартной ситуации брокер «ЦИК» подскажет как улучшить кредитную историю. Наш специалист ежедневно сотрудничает с десятками банков и точно знает, какие документы и в какой форме гарантируют одобрение.

Цены на жилье растут в год минимум на 20 %. Чем раньше вы задумаетесь о покупке собственной квартиры, тем выгоднее будет сделка. Ведь уютную и большую квартиру в хорошем состоянии опытный брокер проверит перед сделкой на юридическую чистоту. Поэтому проблем с жильем у вас не возникнет.

Он поможет сократить расходы на обязательные страховки, платежи и проценты. И вы сможете потратить деньги и силы на ремонт и мебель для новой квартиры.

Обращение в «ЦИК»

С нашей компанией вы можете работать на выгодных условиях - оплата только по результату. Специалист обязательно поможет выбрать ипотеку с комфортными платежами и жилье по лучшей цене. Большой опыт работы позволяет нам найти решение в любой сложной ситуации клиента.

Звоните и брокер даст бесплатную подробную консультацию. Номер горячей линии - 8 800 555 57 99. Если нет возможности говорить по телефону - пишите нам в мессенджер WhatsApp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Досрочное погашение ипотеки частично или полностью
16.08.2021
Досрочное погашение ипотеки частично или полностью
Подробнее
Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании
16.08.2021
Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании
Подробнее
Ипотека с господдержкой на строительство
02.03.2023
Ипотека с господдержкой на строительство
Подробнее
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Регистрация права собственности при ипотеке
21.08.2021
Регистрация права собственности при ипотеке
Подробнее
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
16.08.2021
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
Подробнее
Досрочное погашение ипотеки
01.08.2022
Досрочное погашение ипотеки
Подробнее
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
17.08.2021
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
Подробнее
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
16.08.2021
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40
img68