Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Помощь в получении семейной ипотеки в Казани

  • Лояльная и быстрая система одобрения заявок
  • Соблюдение всех нюансов программы
  • Оплата только по результату!
Бесплатная консультация
Помощь в получении семейной ипотеки в Казани



Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Средняя ставка по ипотеке 14,5%. Измените ее, если Вас не устраивает условия
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Банки-партнеры "ЦИК"

Отправляем заявку и выбираем самые выгодные для вас условия
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата


Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!


Подробнее об ипотечном кредитовании

Все статьи
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Необходимый доход для ипотеки
20.08.2021
Необходимый доход для ипотеки
Подробнее
Кредитная история и ипотека
20.08.2021
Кредитная история и ипотека
Подробнее
Какие документы нужны для ипотеки
20.08.2021
Какие документы нужны для ипотеки
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее
Ипотека с плохой кредитной историей
16.08.2021
Ипотека с плохой кредитной историей
Подробнее

Наша компания с 2010 года оказывает профессиональные услуги по кредитованию. За все время существования на рынке мы закрыли более 1000 успешных сделок. Брокер компании «ЦИК» подберет для вас лучший вариант готовой квартиры. Он учтет каждое пожелание - количество комнат, качество ремонта, удобный район и прочее. Обратитесь к нам и мы быстро подберем хорошее вторичное жилье и банковскую программу по ипотеке с детьми.

Мы заботимся о том, чтобы сэкономить время и деньги наших клиентов. Поэтому брокер оформляет заявку и необходимые документы с учетом нюансов льготной программы гос.поддержки и требований банка в кратчайшие сроки. 

Преимущества

Современная большая квартира - мечта практически любого человека. В таком жилье можно оборудовать уютный уголок для каждого члена семьи, собирать гостей и хорошо проводить время.

Государство компенсирует разницу между льготной и рыночной ставками. Есть несколько причин, почему сейчас выгодно оформить унистрой по семейной ипотеке в Казани:

  • Для банков наличие детей доказывает вашу надежность как заемщика. Поэтому ипотечный кредит будет на максимально выгодных условиях;
  • Не нужно копить несколько лет, материнский капитал решает проблему первого взноса;
  • Покупая готовую квартиру, вы сразу подберете жилье недалеко от садика и школы;
  • В квартире можно сразу жить и пользоваться готовой инфраструктурой - кружки, детские площадки, супермаркеты, спортивные площадки.

Также специалист поможет собрать пакет документов для получения выгодного варианта семейной ипотеки с государственной поддержкой. Среди действующих предложений банков он поможет рассчитать, какие условия покупки жилья для вас самые удобные. Ведь с маленькими детьми важно, чтобы ежемесячный платеж был посильной финансовой ношей.

Условия для оформления

Государство помогает при покупке своего жилья оформить ипотеку с пониженной ставкой 5-6 %. Кредит для покупки квартиры в ипотеку для семей с детьми предлагает каждый банк в среднем под 8-9 %. 

Рассмотрим условия для оформления ипотеки:

  1. В семье двое и больше детей, один 2018-2022 года рождения;
  2. Продавец недвижимости должен быть обязательно юридическим лицом (исключение квартира на первичном рынке);
  3. Для первоначального взноса в 15 % можно использовать материнский капитал;
  4. Максимальная сумма до 6 миллионов;
  5. Ставка от 5% в год;
  6. Обязательное страхование жилья, жизни и здоровья;
  7. В семье один или несколько детей любого возраста с инвалидностью.

Компания «ЦИК» так же может помочь уменьшить срок и сумму выплат по уже действующей ипотеке. Если вы подходите под условия госпрограммы, то имеете право на рефинансирование семейной ипотеки на вторичное жилье. Ведь снижение процентной ставки даже на 1 % уменьшает расходы на сотни тысяч рублей.

Преимущества брокера

Даже при сложной или нестандартной ситуации брокер «ЦИК» подскажет как улучшить кредитную историю. Наш специалист ежедневно сотрудничает с десятками банков и точно знает, какие документы и в какой форме гарантируют одобрение.

Цены на жилье растут в год минимум на 20 %. Чем раньше вы задумаетесь о покупке собственной квартиры, тем выгоднее будет сделка. Ведь уютную и большую квартиру в хорошем состоянии опытный брокер проверит перед сделкой на юридическую чистоту. Поэтому проблем с жильем у вас не возникнет.

Он поможет сократить расходы на обязательные страховки, платежи и проценты. И вы сможете потратить деньги и силы на ремонт и мебель для новой квартиры.

Обращение в «ЦИК»

С нашей компанией вы можете работать на выгодных условиях - оплата только по результату. Специалист обязательно поможет выбрать ипотеку с комфортными платежами и жилье по лучшей цене. Большой опыт работы позволяет нам найти решение в любой сложной ситуации клиента.

Звоните и брокер даст бесплатную подробную консультацию. Номер горячей линии - 8 800 555 57 99. Если нет возможности говорить по телефону - пишите нам в мессенджер WhatsApp.

Подробнее о семейной ипотеке в Казани

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?