8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Перезвонить
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении семейной ипотеки в Казани

  • Лояльная и быстрая система одобрения заявок ―
  • Соблюдение всех нюансов программы ―
  • Оплата только по результату! ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении семейной ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Наша компания с 2010 года оказывает профессиональные услуги по кредитованию. За все время существования на рынке мы закрыли более 1000 успешных сделок. Брокер компании «ЦИК» подберет для вас лучший вариант готовой квартиры. Он учтет каждое пожелание - количество комнат, качество ремонта, удобный район и прочее. Обратитесь к нам и мы быстро подберем хорошее вторичное жилье и банковскую программу по ипотеке с детьми.

Мы заботимся о том, чтобы сэкономить время и деньги наших клиентов. Поэтому брокер оформляет заявку и необходимые документы с учетом нюансов льготной программы гос.поддержки и требований банка в кратчайшие сроки. 

Консультация эксперта

Выгодные условия

Помощь в рефинансировании
текущей ипотеки
Помогаем
собрать все документы
Выбираем
банк с лучшими условиями
Реализуем
материнский капитал
в ипотеку

Помощь в одобрении семейной ипотеки

Современная большая квартира - мечта практически любого человека. В таком жилье можно оборудовать уютный уголок для каждого члена семьи, собирать гостей и хорошо проводить время.

Государство компенсирует разницу между льготной и рыночной ставками. Есть несколько причин, почему сейчас выгодно оформить унистрой по семейной ипотеке в Казани:

  • Для банков наличие детей доказывает вашу надежность как заемщика. Поэтому ипотечный кредит будет на максимально выгодных условиях;
  • Не нужно копить несколько лет, материнский капитал решает проблему первого взноса;
  • Покупая готовую квартиру, вы сразу подберете жилье недалеко от садика и школы;
  • В квартире можно сразу жить и пользоваться готовой инфраструктурой - кружки, детские площадки, супермаркеты, спортивные площадки.

Также специалист поможет собрать пакет документов для получения выгодного варианта семейной ипотеки с государственной поддержкой. Среди действующих предложений банков он поможет рассчитать, какие условия покупки жилья для вас самые удобные. Ведь с маленькими детьми важно, чтобы ежемесячный платеж был посильной финансовой ношей.

Условия для оформления

Государство помогает при покупке своего жилья оформить ипотеку с пониженной ставкой 5-6 %. Кредит для покупки квартиры в ипотеку для семей с детьми предлагает каждый банк в среднем под 8-9 %. 

Рассмотрим условия для оформления ипотеки:

  1. В семье двое и больше детей, один 2018-2022 года рождения;
  2. Продавец недвижимости должен быть обязательно юридическим лицом (исключение квартира на первичном рынке);
  3. Для первоначального взноса в 15 % можно использовать материнский капитал;
  4. Максимальная сумма до 6 миллионов;
  5. Ставка от 5% в год;
  6. Обязательное страхование жилья, жизни и здоровья;
  7. В семье один или несколько детей любого возраста с инвалидностью.

Компания «ЦИК» так же может помочь уменьшить срок и сумму выплат по уже действующей ипотеке. Если вы подходите под условия госпрограммы, то имеете право на рефинансирование семейной ипотеки на вторичное жилье. Ведь снижение процентной ставки даже на 1 % уменьшает расходы на сотни тысяч рублей.

Преимущества брокера

Даже при сложной или нестандартной ситуации брокер «ЦИК» подскажет как улучшить кредитную историю. Наш специалист ежедневно сотрудничает с десятками банков и точно знает, какие документы и в какой форме гарантируют одобрение.

Цены на жилье растут в год минимум на 20 %. Чем раньше вы задумаетесь о покупке собственной квартиры, тем выгоднее будет сделка. Ведь уютную и большую квартиру в хорошем состоянии опытный брокер проверит перед сделкой на юридическую чистоту. Поэтому проблем с жильем у вас не возникнет.

Он поможет сократить расходы на обязательные страховки, платежи и проценты. И вы сможете потратить деньги и силы на ремонт и мебель для новой квартиры.

Обращение в «ЦИК»

С нашей компанией вы можете работать на выгодных условиях - оплата только по результату. Специалист обязательно поможет выбрать ипотеку с комфортными платежами и жилье по лучшей цене. Большой опыт работы позволяет нам найти решение в любой сложной ситуации клиента.

Звоните и брокер даст бесплатную подробную консультацию. Номер горячей линии - 8 800 555 57 99. Если нет возможности говорить по телефону - пишите нам в мессенджер WhatsApp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Могу я купить квартиру с плохой кредитной историей?
Теоретически это возможно. Всё зависит от множества факторов, которые мы анализируем в начале работы с клиентом. Во-первых, то, что вы считаете плохой кредитной историей, может таковой не являться. Во-вторых, не все банки могут видеть вашу историю полностью. Поэтому требуется получить полную картину запросив ваши данные из всех существующих кредитных бюро. Также существуют варианты обхода плохой истории, например, если вы можете предоставить залог, если вы сможете подтвердить увеличение вашего дохода, привлечь созаемщиков, использовать материнский капитал и т.д. 

Вариантов множество и мы помогаем найти лучший! Звоните!
Подробнее
Как взять участок под строительство дома?
Банки неохотно дают ипотеку на участки под строительство. Готовьтесь заплатить большой первоначальный взнос и повышенные проценты, а еще обязательное страхование. Отличие ипотеки на участок под строительство в том, что, если дом останется недостроем, то банк понесет убытки и не сможет выгодно продать участок. Такой же риск, кстати, есть и у заемщика. 

Ипотека на участок отличается набором документов, жесткими требованиями банка и менее лояльными условиями. Зачастую вам необходимо будет подкрепить свою платежеспособность и намерение строительства - предоставить справки, договора с подрядчиками и т.д. 

Сделка с участками под строительство относится к категории сложных! Мы поможем вам подобрать банк, участок и составить правильный пакет документов!
Подробнее
Когда банк может отказать в консолидации кредитов?
Вам могут отказать в объединении кредитов под залог недвижимости по разным причинам, не связанным с требованиями к залогу.

Общие причины отклонения заявок на консолидацию:
  • Недостаточный уровень дохода;
  • Возрастные ограничения;
  • Плохая кредитная история;
  • Ввод кредитора в заблуждение;
  • Ошибки при заполнении заявки;
  • Повторное объединение займов.
В некритичных случаях, например, связанных с документацией, заявку можно отправить повторно. Другим выходом является поиск банка с более лояльными условиями. 

В объединении кредитов будет отказано заемщикам, которые ранее по договору проводили рефинансирование или реструктуризацию. Веским основанием для отклонения запроса является также сокрытие важной для кредитора информации, если таковое выявит служба безопасности. 
Подробнее
Могу ли я оформить ипотеку без первого взноса?
Да, ипотека на квартиру (вторичное жилье) без первого взноса возможна при благоприятных факторах. Каждая ситуация имеет свои особенности и подробно разбирается в самом начале сотрудничества. Как таковой программы банков без первоначального взноса не существует, но можно использовать другие законные пути. Одним из них является материнский капитал. Узнать о других можно связавшись с нами!

Мы регулярно проводит подобные сделки!
Подробнее
Когда стоит обращаться в агентство помощи при ипотеке?

  • У вас нет времени на сбор документов и самостоятельного оформления ипотеки

  • Вы не знаете всех нюансов получения ипотеки, присутствует страх перед банками

  • Вы хотите быть уверенным в юридической чистоте сделки

  • Вы хотите получить ипотеку по сниженной ставке

  • У вас возникли трудности с подбором жилья или продажей старой квартиры

  • Вы являетесь иногородним или не гражданином России

  • Ранее вы получали отказы в банках или у вас проблемы с кредитной историей, есть судимость

  • У вас нет возможности подтвердить доход или официальная зарплата слишком низкая

  • Вам требуется получить ипотеку без официального трудоустройства.

Подробнее
Каковы основные требования к заемщику при ипотеке на землю?
Условия всех банков отличаются между собой, поэтому мы анализируем рынок и находим самую выгодную и лояльную программу, а также помогаем применить положенные вам льготы!

Заемщики, приобретающие земельный участок будут оцениваться строже, чем при ипотеке на квартиру. Например: 
  • Быть зарегистрированным там, где находится отделение залогодателя;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Иметь постоянную работу. Стаж работы на последнем месте должен быть от 1 года;
  • Иметь стабильный заработок, который позволит совершать ежемесячные выплаты по займу.
Дополнительные документы по земельной ипотеке: 
  • Акт на право владения продавца земельным участком;
  • Свидетельство, с прописанной госрегистрацией права собственности на заявленный участок;
  • Кадастровый план земли, с указанием всех необходимых пунктов, в том числе номера, месторасположения, категории участка, его площади и цены;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Справка из бюро техинвентаризации, подтверждающая отсутствие на заявленном участке построек;
  • Экспертный отчет, составленный независимым оценщиком;
  • В случае нахождения земельного участка в собственности у обоих супругов, требуется заверенное нотариусом согласие второго супруга о продаже;
  • В случае совладения участком лицом, которое ещё не достигло 18 лет, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Важно отметить, что данный список обобщен! Каждый случай банк будет оценивать индивидуально! 
Подробнее
Какие нюансы в ипотеке на строящееся жилье?
Ипотеку на строящееся жилье, как правило, проходит по договору долевого участия (ДДУ), то есть собственником жилья вы становитесь только после сдачи объекта. Существуют определенные риски, связанные, в первую очередь с надежностью застройщика, а также с нюансами бракоразводных процессов. Так как строительство дома занимает несколько лет, то при вступлении в брак или разводе возникают вопросы о собственности. 

Мы помогаем в проверке застройщиков, подборе выгодных программ и акций, а также консультируем по вопросам ипотеки на строящееся жилье в целом!
Подробнее
Как переоформляются детские доли при рефинансировании ипотеки?

С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода. 

Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком. Таким образом, меняя банк, вы заключаете с ним новое соглашение о том, что обязуетесь выделить доли детям!

Подробнее
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
При кредите под залог недвижимости, банки сильно занижают ее стоимость и вы получаете от 60 до 80% рыночной цены. Однако, в некоторых случаях, лояльность банка можно повысить с помощью других действий. Для этого мы разбираем вашу ситуацию и ищем самое выгодное решение. Кроме этого мы подбираем самый лояльный к вам банк, например, ваш зарплатный или банк с акционной программой и т.д. 

Каждая сделка проходит по индивидуальной стратегии! Обращайтесь к кредитному брокеру ЦИК!
Подробнее
Какие требования к участкам предъявляют банки?
Основные требования к участкам для ИЖС: 
  • Расположенность вблизи населенных пунктов
  • Наличие свободного в любое время года подъезда к участку и транспортные пути поблизости
  • Лучше, если земля находится в городской черте! 
  • Разнообразные требования к инфраструктуре и коммуникациям. Последние должны быть проведены и исправны. 
  • Участок не должен находиться в природоохранных зонах 
  • Рядом не должны располагаться вредные производства, свалки и т.д. 
  • Размер участка должен соответствовать тем нормам показателя площади, которые установил банк;
  • Участок должен быть внесен в кадастровый реестр с указанием его границ;
  • Лицо, продающее участок, должно предоставить документальное подтверждение того, что оно является его владельцем;
  • Недопустимо, чтобы на участок был наложен арест, он не может находиться в пользовании по договору аренды на момент выдачи кредита;
  • На данный участок не должно быть оформлено никакого вида залога;
  • Недопустимо расположение земельной территории под линией электропередач.

Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
17.08.2021
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
Подробнее
Ипотека для ИП (предпринимателей)
17.08.2021
Ипотека для ИП (предпринимателей)
Подробнее
Ипотека для бюджетников
22.08.2021
Ипотека для бюджетников
Подробнее
Регистрация права собственности при ипотеке
21.08.2021
Регистрация права собственности при ипотеке
Подробнее
Использование материнского капитала
07.03.2023
Использование материнского капитала
Подробнее
Снятие обременения (погашение записи об ипотеке)
14.09.2022
Снятие обременения (погашение записи об ипотеке)
Подробнее
Ипотека с господдержкой на строительство
02.03.2023
Ипотека с господдержкой на строительство
Подробнее
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
16.08.2021
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
Подробнее
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
16.08.2021
В каких случаях положена отсрочка платежа по ипотеке
Подробнее
Как снять обременение по ипотеке после погашения
16.08.2021
Как снять обременение по ипотеке после погашения
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

Сельская ипотека
Сельская ипотека
Подробнее
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Рефинансирование ипотеки на новостройку
Подробнее
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека с материнским капиталом
Подробнее
На вторичное жилье
На вторичное жилье
Подробнее
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Семейная ипотека
Семейная ипотека
Подробнее
На строительство
На строительство
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Бесплатная консультация
Эта страница была полезной?
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
telegram