Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Рефинансирование ипотечного кредита в Казани

  • Десятки вариантов доступных программ
  • Решение сложных кредитных ситуаций
  • Гарантия результата - оплата после сделки
Бесплатная консультация
Рефинансирование ипотечного кредита в Казани
Помощь брокера в рефинансировании ипотечного кредита

Сегодня роль брокера в рефинансировании ипотеки очень велика. Несмотря на то, что банки наперебой предлагают лучшие условия — это не повод пойти и воспользоваться их услугами. Необходимо проанализировать и просчитать риски повышения процентной ставки. Возможно, с виду хорошее предложение вскоре поставит вас в невыгодное финансовое положение. 

Чтобы избежать таких ситуаций обратитесь к нашим брокерам. Они являются специалистами по сопровождению заемщиков у банковских организаций и выполняют роль посредников, между вами и компанией. Поэтому они подберут хорошее предложение с минимальными рисками по рефинансированию. 

На данный момент существует множество программ по выплате ипотеки, а также финансовых операций, помогающих снизить процентную ставку и быстрее закрыть долг перед банком. Мы понимаем, что для клиента важно получить выгодные условия по кредиту, поэтому со всей ответственностью относимся к выполнению нашей работы. Также учитываем, что хорошие условия зависят не только от процентной ставки. 

Консультация эксперта

Услуги ипотечного брокера по рефинансированию

Рефинансирование представляет собой услугу, при которой существующий кредит вы оплачиваете при помощи нового займа, но на более выгодных условиях. Такой процесс чаще всего называют перекредитованием. Рефинансирование необходимо в случае, если: 

  • Имеются кредиты и задолженности помимо ипотеки;
  • Нужно изменить срок или размер выплат;
  • Снизились доходы. 

Поэтому обращение к брокеру при имеющемся кредитовании значительно улучшит ваше финансовое положение и поможет выплатить ипотеку в срок. 

При перекредитовании наш специалист поможет улучшить вашу кредитную историю для выгодного оформления финансовых операций. Но при этом важно, чтобы вы предоставили достоверную информацию о своих доходах, подтвержденных справками. На их основании специалист поможет решить вашу проблему, а также подобрать хорошие условия.

Если этого не сделать, то снижение процентной ставки даже с услугами брокера может быть осложнено плохой кредитной историей, что станет весомым поводом для отказа в сотрудничестве со стороны, предоставляющий услуги займа. Но не всегда такая ситуация является препятствием для получения кредита в банке.

После получения консультации с брокером и предоставления необходимой информации, наш специалист приступит к оформлению документации. Для подачи заявки на рефинансирование нужно предоставить информацию:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • справка о рефинансируемых кредитах;
  • документы на имеющуюся недвижимость.

После сбора документов мы их передаем в банковские организации, с которыми ведем сотрудничество. А в нашей базе более 16 банков. При сравнении программ разных организаций и их предложений, выбирается банк, с которым будет заключен договор о рефинансировании ипотеки. После оформления сделки производится оплата услуг согласно результату.

Преимущества обращения

Услуги брокера при рефинансировании социальной ипотеки имеют положительные аспекты. Потому что специалист подбирает для каждого клиента оптимальный вариант и помогает сэкономить средства и время на оформлении ипотеки.  

На данный момент услуги брокеров обретают большую популярность. Но несмотря на это многие заемщики пытаются самостоятельно определить и получить оптимальный для себя тип кредита. Зачастую люди тратят свое время и деньги и получают отказ. Поэтому при сотрудничестве со специалистом вы можете быть уверены в получении гарантированного результата в указанные сроки. 

Для консультации по вашему вопросу свяжитесь с менеджером по номеру горячей линии или оставьте заявку в форме обратной связи.  

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Помощь брокера в рефинансировании нужна если:

  • У вас несколько кредитов, которые вы хотите объединить
  • У вас резко снизилась платежеспособность
  • Есть некритичные просрочки по текущим кредитам
  • Вы хотите получить дополнительную сумму
  • Вы хотите изменить размер платежа или срок кредитования
  • Вы хотите гарантий и юридической чистоты
Бесплатная консультация
Помощь брокера в рефинансировании нужна если:

Алгоритм работы при рефинансировании через брокера

?
1
Аудит ситуации заемщика
?
2
Сбор и подготовка документов
?
3
Заявка в 18 банков одновременно
?
4
Выбор наилучших условий кредитования
5
Оформление сделки и проверка условий
?
6
Оплата услуг брокера - только по результату

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Страхование титула при покупке квартиры
21.08.2021
Страхование титула при покупке квартиры
Подробнее
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе?
17.08.2021
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе?
Подробнее
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
20.08.2021
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Подробнее
Созаемщик без подтверждения дохода
17.08.2021
Созаемщик без подтверждения дохода
Подробнее
Перекредитование ипотеки
17.08.2021
Перекредитование ипотеки
Подробнее
Можно ли продать квартиру в ипотеке
17.08.2021
Можно ли продать квартиру в ипотеке
Подробнее
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
Страхование жизни и здоровья при ипотеке
21.08.2021
Страхование жизни и здоровья при ипотеке
Подробнее
Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке
17.08.2021
Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке
Подробнее
Субсидии работникам села
22.08.2021
Субсидии работникам села
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram