Какая недвижимость подходит для залога под рефинансирование кредитов?

Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций...

Сколько дополнительных средств я могу получить при рефинансировании ипотеки?

Объем дополнительных средств при консолидации может быть равен вашим долгам по другим кредитам. В случае, если банк будет расплачиваться с ними сам. если же вам требуется также и дополнительная сумма, то она оговаривается индивидуально, согласно политике банка и вашим возможностям...

Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?

Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату.
Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям...

Когда банк может отказать в консолидации кредитов?

Вам могут отказать в объединении кредитов под залог недвижимости по разным причинам, не связанным с требованиями к залогу...

Может ли военный после отставки претендовать на рефинансирование?

Если отставка произошла по естественным причинам - выход на пенсию, по состоянию здоровья и т.д., то военный остается полноправным пользователем военной ипотеки, наравне с остальными.

Таким образом, он без проблем может претендовать на рефинансирование по специальным программам для военных...

Насколько сложно рефинансировать военную ипотеку?

Рефинансирование военной ипотеки протекает по той же схеме, что и обычное, если нет иных отягчающих факторов. Многие банки предлагают специальные выгодные программы для военных. Также возможно использование материнского капитала...

Как выделяются доли детям и супругам при ипотеке с материнским капиталом?

При использовании материнского капитала в ипотеку, выделение доли всем собственникам - обязательно! Доли рассчитываются из количества участников на сумму материнского капитала.

В настоящее время распределение долей проходит без участия нотариуса, распорядитель капитала дает банку обязательство (которое оформляется в МФЦ) на выделение долей после вступления в право собственности...

Как проходит продажа ипотеки с погашением долга покупателем?

Продажа ипотечной квартиры с погашением долга - один из самых популярных вариантов. Именно в таких случаях требуется участие брокера, чтобы проверить и урегулировать все нюансы между тремя участниками.

Преимущества продажи квартиры с погашением ипотеки

Наиболее безопасная сделка, в которой все стороны юридически защищены - и продавец, и покупатель...

Могу ли я продать квартиру вместе с ипотечным долгом?

Да, вы можете продать квартиру вместе с долгом, так как зачастую покупатель также не может оплатить всю сумму своими средствами. Этот процесс называется перекредитованием ипотеки на другого заемщика.

Кстати, в ходе подобно сделки можно поменять банк, если будет более выгодная программа...

Какие существуют варианты продажи квартиры, находящейся в ипотеке?

Сразу хотим сказать, что несмотря на то, что существуют общие схемы покупки ипотечной квартиры, каждая сделка индивидуальна. Потому что любая недвижимость, покупатель и заемщик имет свою историю!

Наша задача, как брокеров, подобрать самый выгодные вариант и обойти сложности...

Нужно ли обращаться в органы опеки?

Нет, начиная с 2021 года вмешательство органов опеки в сделки по рефинансированию ипотек с использованными ранее материнскими сертификатами, больше не требуется.

Органы опеки могут контролировать процесс купли-продажи жилья в котором выделены доли детей, чтобы соблюсти их права...

Как рефинансировать ипотеку, если в ней использовался маткапитал?

Если ранее банки крайне неохотно воспринимали сделки по рефинансированию ипотек с материнским капиталом, то в связи с новым законом, упрощающим эту схему, рефинансирование стало проходить по единой схеме, как обычное перекредитование в своем или другом банке...

Как переоформляются детские доли при рефинансировании ипотеки?

С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода.

Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком...

Какие кредиты я могу рефинансировать через брокера?

Схемы рефинансирования через брокера весьма разнообразны и подбирается индивидуально в каждом из случаев. Например, можно взять кредит под залог недвижимости - ставки здесь ниже, чем в потребительском, чтобы покрыть другие долги.

Можно рефинансировать ипотеку с дополнительной суммой. Есть варианты получения средств с привлечением родственников, поручителей, созаемщиков и т.д...

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

При кредите под залог недвижимости, банки сильно занижают ее стоимость и вы получаете от 60 до 80% рыночной цены. Однако, в некоторых случаях, лояльность банка можно повысить с помощью других действий. Для этого мы разбираем вашу ситуацию и ищем самое выгодное решение. Кроме этого мы подбираем самый лояльный к вам банк, например, ваш зарплатный или банк с акционной программой и т.д...

Можно ли рефинансировать строящееся жилье без права собственности?

Рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме возможно, но требует учета нескольких нюансов.

Лучше всего оформлять рефинансирование в банке, в котором аккредитован застройщик, обычно их несколько...

Условия ипотеки по двум документам

Все ведущие банки дают ипотеку без подтверждения дохода. От вас потребуется паспорт и второй документ подтверждающий личность.

Главный недостаток, но необходимость, ипотеки по 2 документам - это более высокая ставка. Как правило разница начинается с 0,5 п.п...

Какую недвижимость можно взять по военное ипотеке?

Используя военный сертификат, военнослужащий может взять в ипотеку любую недвижимость, подходящую под требования конкретного банка. Это может быть квартира в новостройке, загородный дом с участком, таунхаус или квартира на вторичном рынке...

Какую недвижимость я могу взять по программе "Семейной ипотеки"?

Обязательным условием для покупки недвижимости по программе Семейная ипотека, является то, что продавцом должно быть юридическое лицо! Требования к недвижимости вполне стандартные. Вы можете взять квартиру в новостройке, уже сданную квартиру (новую, но относящуюся ко вторичному жилью), частный дом или участок под строительство дома...

Какие риски есть при покупке комнаты или доли?

Начнем с того, что главная проблема - это подбор банка с выгодной программой, так как далеко не все банки согласны выдавать ипотеку на комнаты и доли, так как здесь замешаны третьи лица...

Ответы на вопросы