Нужна ли аккредитация подрядчиков ИЖС в банке «Дом.РФ»?

В июле 2024 года в банке «Дом.РФ» аккредитация подрядчиков ИЖС отменена...

Мы подали документы в подразделение банка «ВТБ» в Республике Татарстан и получили аккредитацию. Подскажите, она действует только на территории республики?

Аккредитация, полученная в вышеперечисленных банках, действует на всей территории Российской Федерации, вне зависимости от того, в каком регионе подавалась заявка на ее получение...

Какой срок действия аккредитации в банках?

Аккредитация в банках является бессрочной, за исключением Россельхозбанка, где, при отсутствии подписанных договоров строительного подряда с привлечением средств в рамках льготной программы сельской ипотеки на протяжении 6 месяцев, она может быть аннулирована...

Есть разница в порядке аккредитации в банке организации подрядной, зарегистрированной к качестве индивидуального предпринимателя и юридического лица?

Требования, предъявляемые банкам к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам при аккредитации, идентичны...

Самостоятельно подали на аккредитацию и получили отказ, есть смысл обращаться?

Да, конечно. Мы проведем анализ, установим в банке причину отказа, и с большой долей вероятности найдем способ, как Вам помочь...

Не знаем, какой порядок подачи в банк на аккредитацию, какие документы и требования предъявляют банки к подрядчикам ИЖС. Сможете помочь?

Да, сможем. Это - наша компетенция. Проведем бесплатно первичную консультацию, на основе которой определим порядок действий. Осуществим сбор и подготовку необходимых документов, направим их в банк, и получим аккредитацию на Вашу подрядную организацию. С Вас представление общих сведений о компании и первичной документации, остальное мы берем на себя, включая общение с банком...

Какая недвижимость подходит для залога под рефинансирование кредитов?

Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций...

Сколько дополнительных средств я могу получить при рефинансировании ипотеки?

Объем дополнительных средств при консолидации может быть равен вашим долгам по другим кредитам. В случае, если банк будет расплачиваться с ними сам. если же вам требуется также и дополнительная сумма, то она оговаривается индивидуально, согласно политике банка и вашим возможностям...

Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?

Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату.
Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям...

Когда банк может отказать в консолидации кредитов?

Вам могут отказать в объединении кредитов под залог недвижимости по разным причинам, не связанным с требованиями к залогу...

Может ли военный после отставки претендовать на рефинансирование?

Если отставка произошла по естественным причинам - выход на пенсию, по состоянию здоровья и т.д., то военный остается полноправным пользователем военной ипотеки, наравне с остальными.

Таким образом, он без проблем может претендовать на рефинансирование по специальным программам для военных...

Насколько сложно рефинансировать военную ипотеку?

Рефинансирование военной ипотеки протекает по той же схеме, что и обычное, если нет иных отягчающих факторов. Многие банки предлагают специальные выгодные программы для военных. Также возможно использование материнского капитала...

Как выделяются доли детям и супругам при ипотеке с материнским капиталом?

При использовании материнского капитала в ипотеку, выделение доли всем собственникам - обязательно! Доли рассчитываются из количества участников на сумму материнского капитала.

В настоящее время распределение долей проходит без участия нотариуса, распорядитель капитала дает банку обязательство (которое оформляется в МФЦ) на выделение долей после вступления в право собственности...

Как проходит продажа ипотеки с погашением долга покупателем?

Продажа ипотечной квартиры с погашением долга - один из самых популярных вариантов. Именно в таких случаях требуется участие брокера, чтобы проверить и урегулировать все нюансы между тремя участниками.

Преимущества продажи квартиры с погашением ипотеки

Наиболее безопасная сделка, в которой все стороны юридически защищены - и продавец, и покупатель...

Могу ли я продать квартиру вместе с ипотечным долгом?

Да, вы можете продать квартиру вместе с долгом, так как зачастую покупатель также не может оплатить всю сумму своими средствами. Этот процесс называется перекредитованием ипотеки на другого заемщика.

Кстати, в ходе подобно сделки можно поменять банк, если будет более выгодная программа...

Какие существуют варианты продажи квартиры, находящейся в ипотеке?

Сразу хотим сказать, что несмотря на то, что существуют общие схемы покупки ипотечной квартиры, каждая сделка индивидуальна. Потому что любая недвижимость, покупатель и заемщик имет свою историю!

Наша задача, как брокеров, подобрать самый выгодные вариант и обойти сложности...

Нужно ли обращаться в органы опеки?

Нет, начиная с 2021 года вмешательство органов опеки в сделки по рефинансированию ипотек с использованными ранее материнскими сертификатами, больше не требуется.

Органы опеки могут контролировать процесс купли-продажи жилья в котором выделены доли детей, чтобы соблюсти их права...

Как рефинансировать ипотеку, если в ней использовался маткапитал?

Если ранее банки крайне неохотно воспринимали сделки по рефинансированию ипотек с материнским капиталом, то в связи с новым законом, упрощающим эту схему, рефинансирование стало проходить по единой схеме, как обычное перекредитование в своем или другом банке...

Как переоформляются детские доли при рефинансировании ипотеки?

С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода.

Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком...

Какие кредиты я могу рефинансировать через брокера?

Схемы рефинансирования через брокера весьма разнообразны и подбирается индивидуально в каждом из случаев. Например, можно взять кредит под залог недвижимости - ставки здесь ниже, чем в потребительском, чтобы покрыть другие долги.

Можно рефинансировать ипотеку с дополнительной суммой. Есть варианты получения средств с привлечением родственников, поручителей, созаемщиков и т.д...

Ответы на вопросы