В военной ипотеке помимо банка и заемщика участвует еще государство в лице Минобороны, поэтому рефинансирование требует сбора большого пакета документов. У изменения условий займа есть своя выгода – НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) поможет выкупить квартиру до выхода в отставку.
Выгоды рефинансирования ипотеки через брокера
Специфика программы
Новый займ для военной ипотеки закроет старый, банки предложит более выгодную ставку при рефинансировании. В чем отличие от стандартного:
- Уменьшение ставки ведет к сокращению срока, а значит квартира быстрее перейдет в собственность военнослужащего;
- Льготная ставка 5-6 % без ограничений по типу объектов (кроме частного дома или долей в квартире);
- Ежемесячная субсидия в 2023 году в Казани составила 25920 рублей максимально, после рефинансирования ипотеки излишек фиксированной субсидии можно направить на досрочное погашение.
Перед заключением нового кредитного договора необходимо заранее рассчитать разницу в сумме со старым, чтобы платежи были комфортными, не нарушали привычный образ жизни семьи. Также стоит учесть сумму дополнительных расходов (оценка жилья, регистрация права собственности, услуги нотариуса, страхование), они не должны превысить выгоду от перекредитации.
Брокер Центра ипотечного кредитования выберет из программ рефинансирования ипотеки в разных банках Казани самое выгодное предложение с учетом личной ситуации заемщика.
Завершение контракта
Программа НИС предоставляет ежегодную льготу только для действующих военных, поэтому в случае досрочного завершения службы так важно заранее позаботиться об условиях рефинансирования военной ипотеки. Варианты развития:
- Досрочная отставка – в этом случае военный, чтобы сохранить за собой жилье, должен вернуть за 10 лет всю сумму государственной субсидии, самостоятельно выплатить долг банку;
- Льготное увольнение до окончания контракта в 20 лет (по здоровью, семейным обстоятельствам, сокращение через 10 лет службы) – государственные деньги возвращать не надо, остаток долга выплачивается из собственных доходов;
- Окончание 20-летнего контракта – все накопления в системе НИС пойдут на погашение займа за жилье.
Государственной поддержки не всегда хватает на покупку квартиры, чаще всего военнослужащим приходится добавлять собственные накопления. Поэтому рефинансирование военной ипотеки на жилье в Казани поможет приобрести дом до завершения контракта. Брокеры ЦИК используют все финансовые механизмы для скорейшего достижения вашей цели – большой, уютный дом в собственности.
Возможности
У государственной программы жилищной поддержки военных много условий. Для заемщика важно, используя ежегодную целевую субсидию, как можно быстрее выплатить долг, стать полноценным собственником квартиры еще до окончания контракта. Специалисты ЦИК помогут использовать все возможности для досрочного погашения при выборе программы рефинансирования военной ипотеки:
- Использование собственных средств в комплексе с субсидией;
- Включение материнского капитала в оплату за долг;
- Рефинансирование военной ипотеки с уменьшением процентной ставки.
После анализа ситуации сотрудник начнет подготовку пакета документов. Объем справок, выписок достаточно большой, так как в сделке участвуют несколько сторон – прежний банк-кредитор, новая финансовая организация, государство в лице Минобороны.
Получите бесплатную консультацию по телефону 8800 555 57 79, с чего начать рефинансирование. Оплата услуг брокера происходит по результату – получение нового выгодного займа.