Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в рефинансировании военной ипотеки в Казани

  • Рефинансирование ипотеки без собственных средств
  • Снижение ставки и изменение срока
  • Подбор брокером наилучших решений
Бесплатная консультация
Помощь в рефинансировании военной ипотеки в Казани
Помощь в рефинансировании военной ипотеки

В военной ипотеке помимо банка и заемщика участвует еще государство в лице Минобороны, поэтому рефинансирование требует сбора большого пакета документов. У изменения условий займа есть своя выгода – НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) поможет выкупить квартиру до выхода в отставку.

Консультация эксперта

Специфика программы

Новый займ для военной ипотеки закроет старый, банки предложит более выгодную ставку при рефинансировании. В чем отличие от стандартного: 

  • Уменьшение ставки ведет к сокращению срока, а значит квартира быстрее перейдет в собственность военнослужащего;
  • Льготная ставка 5-6 % без ограничений по типу объектов (кроме частного дома или долей в квартире);
  • Ежемесячная субсидия в 2023 году в Казани составила 25920 рублей максимально, после рефинансирования ипотеки излишек фиксированной субсидии можно направить на досрочное погашение.

Перед заключением нового кредитного договора необходимо заранее рассчитать разницу в сумме со старым, чтобы платежи были комфортными, не нарушали привычный образ жизни семьи. Также стоит учесть сумму дополнительных расходов (оценка жилья, регистрация права собственности, услуги нотариуса, страхование), они не должны превысить выгоду от перекредитации.

Брокер Центра ипотечного кредитования выберет из программ рефинансирования ипотеки в разных банках Казани самое выгодное предложение с учетом личной ситуации заемщика.

Завершение контракта

Программа НИС предоставляет ежегодную льготу только для действующих военных, поэтому в случае досрочного завершения службы так важно заранее позаботиться об условиях рефинансирования военной ипотеки. Варианты развития:

  1. Досрочная отставка – в этом случае военный, чтобы сохранить за собой жилье, должен вернуть за 10 лет всю сумму государственной субсидии, самостоятельно выплатить долг банку;
  2. Льготное увольнение до окончания контракта в 20 лет (по здоровью, семейным обстоятельствам, сокращение через 10 лет службы) – государственные деньги возвращать не надо, остаток долга выплачивается из собственных доходов;
  3. Окончание 20-летнего контракта – все накопления в системе НИС пойдут на погашение займа за жилье.

Государственной поддержки не всегда хватает на покупку квартиры, чаще всего военнослужащим приходится добавлять собственные накопления. Поэтому рефинансирование военной ипотеки на жилье в Казани поможет приобрести дом до завершения контракта. Брокеры ЦИК используют все финансовые механизмы для скорейшего достижения вашей цели – большой, уютный дом в собственности. 

Возможности

У государственной программы жилищной поддержки военных много условий. Для заемщика важно, используя ежегодную целевую субсидию, как можно быстрее выплатить долг, стать полноценным собственником квартиры еще до окончания контракта. Специалисты ЦИК помогут использовать все возможности для досрочного погашения при выборе программы рефинансирования военной ипотеки:

  • Использование собственных средств в комплексе с субсидией;
  • Включение материнского капитала в оплату за долг;
  • Рефинансирование военной ипотеки с уменьшением процентной ставки.

После анализа ситуации сотрудник начнет подготовку пакета документов. Объем справок, выписок достаточно большой, так как в сделке участвуют несколько сторон – прежний банк-кредитор, новая финансовая организация, государство в лице Минобороны.

Получите бесплатную консультацию по телефону 8800 555 57 79, с чего начать рефинансирование. Оплата услуг брокера происходит по результату – получение нового выгодного займа.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Помощь брокера в рефинансировании нужна если:

  • У вас несколько кредитов, которые вы хотите объединить
  • У вас резко снизилась платежеспособность
  • Есть некритичные просрочки по текущим кредитам
  • Вы хотите получить дополнительную сумму
  • Вы хотите изменить размер платежа или срок кредитования
  • Вы хотите гарантий и юридической чистоты
Бесплатная консультация
Помощь брокера в рефинансировании нужна если:

Алгоритм работы при рефинансировании через брокера

?
1
Аудит ситуации заемщика
?
2
Сбор и подготовка документов
?
3
Заявка в 18 банков одновременно
?
4
Выбор наилучших условий кредитования
5
Оформление сделки и проверка условий
?
6
Оплата услуг брокера - только по результату

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Ипотека при рождении третьего ребенка
16.08.2021
Ипотека при рождении третьего ребенка
Подробнее
Созаемщик без подтверждения дохода
17.08.2021
Созаемщик без подтверждения дохода
Подробнее
Ипотека для матери-одиночки
16.08.2021
Ипотека для матери-одиночки
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее
Поручители и созаемщики при ипотеке
21.08.2021
Поручители и созаемщики при ипотеке
Подробнее
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
Использование материнского капитала
07.03.2023
Использование материнского капитала
Подробнее
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
20.08.2021
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Подробнее
Досрочное погашение ипотеки
01.08.2022
Досрочное погашение ипотеки
Подробнее
Первоначальные расходы по ипотеке
17.08.2021
Первоначальные расходы по ипотеке
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram