Варианты оформления ипотеки
Банки-партнеры "ЦИК"
















Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"
Частые вопросы о коммерческой ипотеке
Все ответыКейсы наших клиентов
Все кейсыПодробнее об ипотечном кредитовании
Все статьиИпотека это программа кредитования на покупку недвижимости, когда помещение находится в залоге у банка. Тот же принцип действует для ипотеки на коммерческую недвижимость. Можно взять займ на приобретение нежилого помещения под офис, склад, торговую или производственную площадку.
Из-за высоких рисков процент по ипотеке на коммерческое помещение составляет 6-20 % годовых, срок займа 5-10 лет, необходим первоначальный взнос от 20 до 40 %. Ипотечный брокер «ЦИК» поможет оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости с выгодой для клиента.
Ипотека для физ.лица
Физическое лицо, топ-менеджер, владелец компании, индивидуальный предприниматель, может оформить ипотечный займ на приобретение нежилого помещения. Какие документы понадобятся кредитору:
- Паспорт РФ, свидетельство о браке и рождении детей, военный билет;
- Документы о предпринимательской деятельности;
- Справки о доходах за последние полгода;
- Наличие личного номера телефона и номера для бизнеса.
Есть ограничения по возрасту (от 21 до 65 лет), также предприниматель должен иметь регистрацию и вести бизнес на территории действия банка.
Перед тем как подписать договор коммерческой ипотеки на физическое лицо рекомендуем рассчитать, насколько выгодна ваша инвестиция. Доход от сдачи помещения в аренду или ведения бизнеса не должен быть ниже ежемесячного платежа. Специалисты «ЦИК» помогут разобраться в условиях разных банков, чтобы выбрать максимально выгодное предложение.
Ипотека для юридического лица
Компания с помощью кредитных денег может реализовать планы по расширению бизнеса. При этом нет необходимости извлекать оборотные средства на покупку коммерческой недвижимости, раскрутить проект поможет ипотека.
Список параметров заемщика сложнее, чем у физ.лица:
- Регистрация и ведение коммерческой деятельности более 9 месяцев;
- Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
- Юридический адрес должен находится в зоне кредитования банка.
Чтобы вы были уверенны в выборе между обычным кредитом или ипотечным, брокер «ЦИК» покажет в цифрах преимущества банковских программ.
;При подаче заявки требуется объемный пакет документов, выписки из устава, бухгалтерские отчеты и прочее. Наши специалисты разбираются в банковской системе, поэтому смогут взять эту работу на себя для гарантированного одобрения ипотеки на коммерческое помещение.
Требования к помещению
Финансовая организация будет рассматривать капитальное строение в хорошем состоянии, обязательно расположенное в зоне присутствия банка.
Для ипотеки на коммерческую недвижимость необходимо собрать стандартный набор бумаг:
- Подтверждение права собственности приобретаемого объекта;
- Оценка независимого эксперта;
Дополнительно банк вправе запросить план ремонта или реорганизации площади под нужды вашего бизнеса. Кредитная организация минимизирует свои риски, поэтому оценивает объект в перспективе всего срока займа.
При оформлении ипотеки на покупку коммерческой недвижимости кредитные организации запрашивают объемный пакет документов, рассматривая заявку от 3 до 30 дней. Брокер «ЦИК» поможет подготовить бумаги строго по требованиям банка, предоставит услуги лояльных оценщиков и предложит скидку у партнерских страховых компаний. Наш опыт на рынке ипотечного кредитования более 10 лет, есть отработанные методики для одобрений банков. Задайте вопросы на бесплатной консультации удобным способом.
Задайте вопрос удобным для Вас способом
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507