Помощь в получении ипотеки на коммерческую недвижимость в Казани

Ипотека это программа кредитования на покупку недвижимости, когда помещение находится в залоге у банка. Тот же принцип действует для ипотеки на коммерческую недвижимость. Можно взять займ на приобретение нежилого помещения под офис, склад, торговую или производственную площадку.

Из-за высоких рисков процент по ипотеке на коммерческое помещение составляет 6-20 % годовых, срок займа 5-10 лет, необходим первоначальный взнос от 20 до 40 %. Ипотечный брокер «ЦИК» поможет оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости с выгодой для клиента.

Ипотека для физ.лица

Физическое лицо, топ-менеджер, владелец компании, индивидуальный предприниматель, может оформить ипотечный займ на приобретение нежилого помещения. Какие документы понадобятся кредитору:

1. Паспорт РФ, свидетельство о браке и рождении детей, военный билет;
2. Документы о предпринимательской деятельности;
3. Справки о доходах за последние полгода;
4. Наличие личного номера телефона и номера для бизнеса.

Есть ограничения по возрасту (от 21 до 65 лет), также предприниматель должен иметь регистрацию и вести бизнес на территории действия банка.

Перед тем как подписать договор коммерческой ипотеки на физическое лицо рекомендуем рассчитать, насколько выгодна ваша инвестиция. Доход от сдачи помещения в аренду или ведения бизнеса не должен быть ниже ежемесячного платежа. Специалисты «ЦИК» помогут разобраться в условиях разных банков, чтобы выбрать максимально выгодное предложение.

Ипотека для юридического лица

Компания с помощью кредитных денег может реализовать планы по расширению бизнеса. При этом нет необходимости извлекать оборотные средства на покупку коммерческой недвижимости, раскрутить проект поможет ипотека.

Список параметров заемщика сложнее, чем у физ.лица:

1. Регистрация и ведение коммерческой деятельности более 9 месяцев;
2. Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
3. Юридический адрес должен находится в зоне кредитования банка.

Чтобы вы были уверенны в выборе между обычным кредитом или ипотечным, брокер «ЦИК» покажет в цифрах преимущества банковских программ.

;При подаче заявки требуется объемный пакет документов, выписки из устава, бухгалтерские отчеты и прочее. Наши специалисты разбираются в банковской системе, поэтому смогут взять эту работу на себя для гарантированного одобрения ипотеки на коммерческое помещение.

Требования к помещению

Финансовая организация будет рассматривать капитальное строение в хорошем состоянии, обязательно расположенное в зоне присутствия банка.

Для ипотеки на коммерческую недвижимость необходимо собрать стандартный набор бумаг:

• Подтверждение права собственности приобретаемого объекта;
• Оценка независимого эксперта;

Дополнительно банк вправе запросить план ремонта или реорганизации площади под нужды вашего бизнеса. Кредитная организация минимизирует свои риски, поэтому оценивает объект в перспективе всего срока займа.

При оформлении ипотеки на покупку коммерческой недвижимости кредитные организации запрашивают объемный пакет документов, рассматривая заявку от 3 до 30 дней. Брокер «ЦИК» поможет подготовить бумаги строго по требованиям банка, предоставит услуги лояльных оценщиков и предложит скидку у партнерских страховых компаний. Наш опыт на рынке ипотечного кредитования более 10 лет, есть отработанные методики для одобрений банков. Задайте вопросы на бесплатной консультации удобным способом.