выгодных акциях
застройщиков
Ипотека на новостройку
-
Ставки от 0,1%*
*при условии оплаты комиссии ― - Выход на сделку за 1 день ―
- Без первоначального взноса ―
Ипотека на новостройку — это целевой кредит для покупки квартиры в строящемся или недавно сданном доме. В отличие от ипотеки на вторичку, здесь действуют особые правила: деньги не передаются продавцу напрямую, а лежат на эскроу-счетах до завершения строительства. Так государство защищает вложения заемщика.
Способы оформления ипотеки на квартиру в новостройке
Взять ипотеку на квартиру в новостройке можно двумя способами:
- Напрямую в банке — заемщик самостоятельно выбирает банк, условия, ищет аккредитованный объект, собирает документы, ждет решения.
- Через брокера — специалист сравнивает ставки по новостройкам в 30+ банках Казани, подбирает выгодную программу, помогает собрать справки и получить более выгодный процент.
Оформление ипотеки на первичку в «Центре ипотечного кредитования»
Сбережём ваше время, подберём более выгодную процентную ставку, увеличим вероятность одобрения кредита (даже если у вас неидеальная кредитная история). Сопровождаем всю сделку вплоть до момента получения ключей, а наши услуги вы оплачиваете только после того, как ипотека успешно оформлена.
Ипотечные программы, доступные для новостроек
На первичном рынке выбор шире, чем на вторичке. Вот основные варианты, которые мы подбираем под вашу ситуацию:
- Семейная ипотека (ставка от 6%)
- IT-ипотека (до 5% для сотрудников аккредитованных компаний)
- Льготная ипотека на новостройку (отдельные программы под низкий процент по условиям конкретного банка и застройщика)
- Военная ипотека (покупка квартиры в строящемся доме)
- Ипотека без первого взноса (за счет материнского капитала)
- Стандартная ипотека на первичку (если не подходите под льготы)
Требования банков при ипотеке на новостройку
Финансовые организации смотрят не только на покупателя, но и на застройщика. Мы помогаем соответствовать всем критериям.
Требования к заемщику (стандартные, как и для любой ипотеки):
- Возраст: от 21 года до 65 лет на момент окончания срока.
- Стаж: от 6 месяцев на текущем месте работы.
- Кредитная история: без серьезных просрочек. При плохой — найдем банк с лояльным подходом.
- Доход: платеж не более 40–50% от ежемесячных поступлений.
Требования к новостройке:
- Застройщик аккредитован в банке (иначе ипотеку не дадут).
- Дом строится с использованием эскроу-счетов (сейчас почти все новостройки такие).
- Объект ликвидный — расположение в Казани или пригороде (например, в ЖК «Салават Купере», «Весна», «Арт.Сити»). Удаленные районы с плохой транспортной доступностью банки могут не одобрить.
- Нет юридических проблем — земля оформлена правильно, разрешение на строительство действует.
Тарифы и процент по ипотеке на первичку
|
Параметр |
Значение |
|
Ставка |
от 5% (по госпрограммам) |
|
Сумма |
до 80–90% от стоимости квартиры, возможность использовать материнский капитал |
|
Срок ипотеки |
до 30 лет |
Итоговый процент зависит от:
- Размера первоначального взноса (чем больше, тем ниже ставка).
- Участия в зарплатном проекте банка.
- Оформления страхования жизни и титула.
- Выбора льготной программы (если подходите).
Этапы оформления ипотеки через "Центр ипотечного кредитования"
Мы сделаем всё за Вас!
Преимущества оформления ипотеки на новостройку через «Центр ипотечного кредитования»
Мы помогаем оформить ипотеку на первичку быстро, выгодно и без лишней нервотрепки.
- Экономия времени — не нужно обзванивать банки и застройщиков. Мы знаем, где сейчас действуют низкие ставки, и подаем заявки сразу в несколько мест.
- Помощь при сложностях — если вы ИП, самозанятый, с «серой» зарплатой или плохой кредитной историей, мы найдем банк, который одобрит ипотеку на новостройку.
- Снижение ставки — даже на 1–2% ниже рыночной. За счет партнерских программ и грамотного подбора вы получите ипотеку на новостройку с минимальным переплатой.
- Помощь с льготными программами — семейная ипотека (6% для семей с детьми), IT-ипотека, программы для бюджетников. Мы разбираемся в условиях и помогаем оформить субсидию.
- Работа с любыми застройщиками — от «Унистроя» и «Ак Таша» до небольших компаний. Проверим объект на юридическую чистоту, убедимся, что дом строится по эскроу, и не дадим попасть на проблемную новостройку.
- Сопровождение ДДУ — поможем правильно подписать договор долевого участия, зарегистрировать его в Росреестре и получить ключи после сдачи дома. Услуги оплачиваете только при успешном получении ключей.
В каком банке лучше оформить ипотеку на новостройку в Казани
“Центр ипотечного кредитования” работает со всеми банками, которые кредитуют первичку. Самые популярные кредитные организации у застройщиков Казани:
- Сбербанк — аккредитовано большинство новостроек в Казани и других городах.
- Ак Барс Банк — местный игрок, часто дает скидки для жителей Татарстана.
- ВТБ — удобные программы с господдержкой, быстрое одобрение.
- ДОМ.РФ — специализируется на новостройках, низкие ставки по льготным программам.
- Альфа-Банк — предварительное решение по заявке за час.
Но лучший банк — тот, который одобрит именно вас с минимальной ставкой. «Центр ипотечного кредитования» подберет его за вас.
Банки-партнеры "Центра ипотечного кредитования"
Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту
Все ответыПолезные статьи
Все статьи
Другие варианты ипотеки
Как получить ипотеку на новостройку через «Центр ипотечного кредитования»
Чтобы оформить ипотеку на первичку и купить квартиру мечты, выполните 4 шага:
- Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Брокер уточнит бюджет, желаемый район (от центра до спальных районов) и тип новостройки.
- Получите подборку банков с реальными ставками и условиями именно для выбранного ЖК. Увидите, где можно взять ипотеку с минимальным процентом.
- Соберите документы. Поможем с недостающими — например, с подтверждением дополнительного заработка.
- Подпишите кредитный договор и ДДУ. Наш юрист проверит договор долевого участия, добьется выгодных условий и зарегистрирует сделку в Росреестре. Останется только дождаться сдачи дома и получить ключи.
Хотите оформить ипотеку на новостройку выгодно?
Оставьте заявку прямо сейчас. Мы рассчитаем вашу реальную ставку и подберем банк, который скажет «Да» даже в нестандартной ситуации. Поможем купить квартиру в новостройке в ипотеку с минимальной переплатой и полной юридической защитой.
