8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Перезвонить
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении ипотеки на новостройку в Казани

  • Акционные предложения от застройщиков ―
  • Сопровождение сделки на всех этапах ―
  • Ипотека на новостройку с господдержкой ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки на новостройку в Казани
Оформление ипотечного кредита через брокера

Ипотечное агентство «ЦИК» оказывает помощь на всех этапах покупки строящегося жилья. Обратите внимание, в каких моментах работа брокера сэкономит ваши силы и деньги.

Если вы не готовы копить много лет на собственную квартиру, а уже сейчас хотите купить уютное просторное жилье в хорошем районе, то на выручку может прийти ипотека.

За последние два года проценты и условия ипотечных программ стали очень выгодными, а особенно на покупку квартиры в новостройке в Казани.

  • банки лучше финансируют уже построенное жилье;
  • в квартиру можно сразу заехать;
  • развитая инфраструктура города;
  • вы не переплатите, даже закрыв ипотеку через 20 лет;
  • нет скрытых проблем по качеству дома как в новостройках.

Найти хорошее предложение  на вторичную ипотеку в Казани вам поможет брокер. Это тот человек, который ежедневно отслеживает процентные ставки в банках и предлагает вам актуальные и выгодные предложения. Он является вашим личным помощником во всех делах, связанных с оформлением документов и получением квартиры.

Консультация эксперта

Выгодные условия

Ма знаем обо всех
выгодных акциях
застройщиков
Застройщики работают на свои интересы,
а мы - на ваши
Содействие в подборе
наиболее выгодных предложений
Решаем сложные задачи
купли-продажи

Помощь брокера в одобрение ипотеки на новостройку

Больше 80 % квартир в новостройке покупают с привлечением ипотеки. Такой интерес связан с тем, что банки предлагают сейчас выгодные условия по ипотеке на новостройки, а именно процентная ставка от 7 % и сумма до 3 миллионов при первоначальном взносе 15%. Государство гарантирует привлекательную ставку по кредиту на квартиру в новостройке до июля 2022 года.

Чтобы получить квартиру на хороших условиях, необходимо соблюсти ряд строгих требований банка. Специалисты «ЦИК» найдут решение в любой ситуации:

  • Вы давно мечтали о квартире в новом доме, но не решаетесь из-за трудностей с документами по ипотеке;
  • У вас есть уже квартира или доля в старом жилищном фонде, а вас привлекает простор и качество нового жилья;
  • У вашей семьи есть квартира в ипотеку и вы хотите переоформить ее на более выгодных условиях;
  • Вы выбрали квартиру в новом ЖК, но из-за проблем с кредитной историей получаете в банках отказы.

Компания «ЦИК» подготовит пакет документов так, что вы гарантированно получите выгодное предложение от банка на строящееся или уже готовое жилье.

Помощь в выборе квартиры

Ежедневно мы отслеживаем все акционные предложения от застройщиков Казани и ее окрестностей и помогаем клиентам сэкономить сотни тысяч рублей. Для наших клиентов мы ищем только выгодные условия и возможность получить следующие льготы: сниженная ставка, отложенные платежи, небольшой первый взнос и другие возможности заплатить меньше.

Наши специалисты подберут готовую или строящуюся квартиру с учетом всех пожеланий:

  • Цена за квадратный метр;
  • Льготы от застройщика;
  • Репутация застройщика;
  • Качество инфраструктуры ЖК..
  • Расположение дома..

Мы проверяем юридическую чистоту сделки и знаем, как выбрать надежную компанию. Нашим клиентам не грозят недострой или банкротство фирмы-строителя. 

Покупателям иногда сложно продумать все важные моменты на этапе строительства. Брокер «ЦИК» обсуждает с клиентами все плюсы будущего жилья - наличие школ, магазинов, транспортной развязки, спортивной площадки, черновой или готовый ремонт, предусмотрено ли парковочное место и прочее. А также организуем выезд на строительную площадку объекта и в офис продаж застройщика, чтобы клиент увидел выбранный вариант вживую

Особенности оформления ипотеки

Иногда с момента заключения договора и до заселения проходит несколько лет. И на данном этапе опыт специалиста по недвижимости помогает клиенту избежать подводных камней и сберечь деньги.

Особенность оформления новостройки в ипотеку в том, что покупка состоит из трех частей:

  • Ипотечный договор с банком;
  • Договор долевого участия между клиентом и застройщиком. Деньги покупателя и банка за квартиру хранятся на эскроу-счете до сдачи дома;
  • Регистрация квартиры в собственность в «Росреестре». Это происходит после окончания строительства и подписания акта-приема между вами и застройщиком.

Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса, до долгожданного новоселья. «ЦИК» помогает клиенту разобраться во всех деталях, чтобы вы были довольны купленной квартирой. Гарантия качественной работы брокера - постоплата, то есть вы оплачиваете наши услуги по результату.

Позвоните сейчас и мы дадим бесплатную консультацию по ипотеке на строящееся жилье. Также можете написать нам в мессенджер WhatsApp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Можно ли использовать материнский капитал в ипотеке на дом?
Да, приобрести загородную недвижимость (дом или таунхаус), используя материнский капитал в качестве первого взноса, вполне возможно, но необходимо учитывать, что банки в принципе, предъявляют высокие требования к загородной недвижимости. Гораздо сложнее использовать материнский капитал в ипотеке под строительство дома, так как объекта еще нет, а доли детям выделить необходимо. 

Использование материнского капитала на дома и таунхаусы в ипотеку - это сложная процедура. Обращайтесь, и мы поможем вам сэкономить на условиях ипотеки и на времени оформления всех нюансов!
Подробнее
Как взять участок под строительство дома?
Банки неохотно дают ипотеку на участки под строительство. Готовьтесь заплатить большой первоначальный взнос и повышенные проценты, а еще обязательное страхование. Отличие ипотеки на участок под строительство в том, что, если дом останется недостроем, то банк понесет убытки и не сможет выгодно продать участок. Такой же риск, кстати, есть и у заемщика. 

Ипотека на участок отличается набором документов, жесткими требованиями банка и менее лояльными условиями. Зачастую вам необходимо будет подкрепить свою платежеспособность и намерение строительства - предоставить справки, договора с подрядчиками и т.д. 

Сделка с участками под строительство относится к категории сложных! Мы поможем вам подобрать банк, участок и составить правильный пакет документов!
Подробнее
Как использовать маткапитал на частично досрочное или полное погашение?
Погасить ипотеку полностью или частично с помощью сертификата можно даже если кредит брался до рождения ребенка. Как и когда это делать? Вопрос в выгоде и правильном расчете. 

Мы помогаем нашим клиентам выгоднее распорядиться материнскими средствами. Например, отвечам на вопросы: 
  • Стоит ли уменьшать платеж или лучше уменьшить или увеличить срок кредитования? 
  • Есть ли смысл гасить ипотеку полностью, так как основная переплата по процентам уже выплачена, или придержать сертификат на другие цели? 
Нюансов очень много, они зависят от вашей финансовой ситуации, от политики банка и других условий.
Подробнее
Требования банков к комнате в коммуналке

  1. Комната должна находиться в доме, который не признан аварийным.Он не должен входить в список объектов под снос, капитального ремонта или реконструкции с выселением жильцов.
  2. Общежитие должно находиться в регионе, в котором имеется отделение банка.
  3. В районе, который был выбран для покупки объекта недвижимости, должна быть обустроенная инфраструктура.
  4. В комнате должны быть созданы все условия для комфортного проживания. Это правило касается и мест общественного пользования.
  5. В объекте должна присутствовать отдельная кухня, а также санузел.
  6. Задолженности по коммунальным услугам должны быть исключены.
  7. Не должно быть третьих лиц, которые могут выразить свое право на получение комнаты.
Мы с радостью поможем вам подобрать комнату под требования банков, применить все положенные льготы или подобрать другой более выгодный вариант!
Подробнее
Можно ли рефинансировать строящееся жилье без права собственности?

Рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме возможно, но требует учета нескольких нюансов. 

  • Лучше всего оформлять рефинансирование в банке, в котором аккредитован застройщик, обычно их несколько.

  • У заемщика должен быть зарегистрирован договор ДДУ

  • Срок ипотеки более 6 месяцев 

  • Отсутствие просрочек последние полгода 

  • Кредит не должен подвергаться реструктуризации перед рефинансированием.

Рефинансировать ипотеку невозможно в период с момента сдачи дома в эксплуатацию. На данном этапе клиент должен оформить право собственности и перекредитование будет осуществляться в обычном порядке.

Нашей работой является сопровождение сделки и подбор выгодной программы рефинансирования. Например в 2021 году действует ипотека на новостройки с господдержкой.

Подробнее
Какие условия ипотеки с маткапиталом в качестве первого взноса?
По закону вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке до того, как ребенку исполнится 3 года. 
Банки неохотно принимают 100% первоначальный взнос материнским капиталом, поэтому готовьтесь вложить от 10% собственных средств. Так банк получает сведения о вашей платежеспособности. 

При подаче документов необходимо будет приложить справку из ПФР. После одобрения заявки и размера первоначального взноса, Пенсионный фонд сам переводит средства в банк в течении 3-6 месяцев. Но понадобиться предоставить ему новый пакет документов, куда дополнительно будут входить: 
  • Документы на недвижимость
  • Документ о подтверждении ипотеки 
  • Заявление о направлении средств в банк
Раньше нужен был документ об обязательстве выделения всем членам семьи долей имущества. По состоянию на 2021 год это больше не требуется.

Мы знаем условия кредитования с материнским капиталом и подберем самую выгодную программу, а также поможем собрать пакет документов и подать их в ПФР в срок.

Подробнее
Когда стоит обращаться в агентство помощи при ипотеке?

  • У вас нет времени на сбор документов и самостоятельного оформления ипотеки

  • Вы не знаете всех нюансов получения ипотеки, присутствует страх перед банками

  • Вы хотите быть уверенным в юридической чистоте сделки

  • Вы хотите получить ипотеку по сниженной ставке

  • У вас возникли трудности с подбором жилья или продажей старой квартиры

  • Вы являетесь иногородним или не гражданином России

  • Ранее вы получали отказы в банках или у вас проблемы с кредитной историей, есть судимость

  • У вас нет возможности подтвердить доход или официальная зарплата слишком низкая

  • Вам требуется получить ипотеку без официального трудоустройства.

Подробнее
Могу я купить квартиру с плохой кредитной историей?
Теоретически это возможно. Всё зависит от множества факторов, которые мы анализируем в начале работы с клиентом. Во-первых, то, что вы считаете плохой кредитной историей, может таковой не являться. Во-вторых, не все банки могут видеть вашу историю полностью. Поэтому требуется получить полную картину запросив ваши данные из всех существующих кредитных бюро. Также существуют варианты обхода плохой истории, например, если вы можете предоставить залог, если вы сможете подтвердить увеличение вашего дохода, привлечь созаемщиков, использовать материнский капитал и т.д. 

Вариантов множество и мы помогаем найти лучший! Звоните!
Подробнее
Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?
  • Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату. 
  • Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям.
  • Существуют программы, в которых под залог недвижимости вы можете получить весомую дополнительную сумму.
  • С помощью консолидации кредитов вы можете выкупить одно залоговое имущество и под залог другого. Например, это может быть автомобиль, который необходимо продать.
  • Также объединение кредитов позволяет вывести из сделки поручителя или созаемщика. Старый кредит или ипотека закрывается, и все обязательства по нему прекращаются, на новый договор обязанности поручителя не переносятся.
Кредитный брокер занимается подбором лучшей схемы и юридическим сопровождением сделки!
Подробнее
Нужно ли обращаться в органы опеки?
Нет, начиная с 2021 года вмешательство органов опеки в сделки по рефинансированию ипотек с использованными ранее материнскими сертификатами, больше не требуется. 

Органы опеки могут контролировать процесс купли-продажи жилья в котором выделены доли детей, чтобы соблюсти их права.
Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Постановление о списании основного долга оп ипотеке
22.08.2021
Постановление о списании основного долга оп ипотеке
Подробнее
Ипотека для пенсионеров: возможна или нет?
17.08.2021
Ипотека для пенсионеров: возможна или нет?
Подробнее
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
16.08.2021
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Подробнее
Ипотека для сотрудников МЧС
22.08.2021
Ипотека для сотрудников МЧС
Подробнее
Ипотека при рождении первого ребенка
16.08.2021
Ипотека при рождении первого ребенка
Подробнее
Аннуитетный платеж по ипотеке и дифференцированный
17.08.2021
Аннуитетный платеж по ипотеке и дифференцированный
Подробнее
Ипотека при разводе
16.08.2021
Ипотека при разводе
Подробнее
Ипотека по типу недвижимости
20.08.2021
Ипотека по типу недвижимости
Подробнее
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
17.08.2021
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

Без первого взноса
Без первого взноса
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Перекредитование военной ипотеки
Перекредитование военной ипотеки
Подробнее
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Подробнее
На строительство
На строительство
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Рыночные программы ипотечного кредитования
Рыночные программы ипотечного кредитования
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Строительство «своими силами»
Строительство «своими силами»
Подробнее
На новостройку
На новостройку
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Бесплатная консультация
Эта страница была полезной?
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
telegram