Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Помощь в получении ипотеки для молодых семей в Казани

  • 99% одобрения заявок
  • Соблюдение всех требований банков для семей
  • 18 банков-партнеров
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки для молодых семей в Казани



Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.5 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%18%
Средняя ставка по ипотеке 8%. Измените ее, если Вас не устраивает условия
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Банки-партнеры "ЦИК"

Отправляем заявку и выбираем самые выгодные для вас условия
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата


Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!


Подробнее об ипотечном кредитовании

Все статьи
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Необходимый доход для ипотеки
20.08.2021
Необходимый доход для ипотеки
Подробнее
Кредитная история и ипотека
20.08.2021
Кредитная история и ипотека
Подробнее
Какие документы нужны для ипотеки
20.08.2021
Какие документы нужны для ипотеки
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее
Ипотека с плохой кредитной историей
16.08.2021
Ипотека с плохой кредитной историей
Подробнее

Брокер является посредником между вами и организацией при оформлении финансовых операций. Он поможет найти вам банк с оптимальными условиями кредитования. Если вы давно мечтаете о собственном жилье - пора воплотить это в реальность. Обратитесь к нашим брокерам, они помогут вам разобраться в программах и выбрать лучшие условия для оформления ипотеки для молодой семьи. Благодаря нашим опытным сотрудникам вы сэкономите время на поисках организации, сборе и подаче документов, а также увеличите свои шансы на одобрение.  

Этапы работы

При обращении к нашим специалистам вы получите бесплатную консультацию, где узнаете, что такое социальная ипотека для молодой семьи и как ее получить. Также вы узнаете какие процентные ставки есть на рынке и полагаются ли вам субсидии.

Наши услуги включают:

  1. Консультация. В основном мы проводим консультацию в очном формате, такой формат позволяет детально обсудить кредитную историю, ваш доход, и способы оформления ипотеки. Обычно для молодых семей она оформляется с созаемом. Также на основе этих фактов, брокер выдаст вердикт, доступна ли вам льготная ипотека для молодой семьи. 
  2. Сбор и подача документации. Специалист по ипотечному кредитованию поможет оформить документацию в соответствии с требованиями банка, а также составит заявление.
  3. Страхование. Страхование будущего жилья и жизни заемщика является обязательным условием для подачи заявления в крупные организации. Чтобы самостоятельно не проходить все эти процедуры - обратитесь к нашему специалисту.
  4. Подбор жилья. Мы учитываем все ваши требования, предъявляемые как к самой квартире, так и к месту ее расположения. Поэтому вам не придется соглашаться на неподходящие условия, только потому, что других нет. 
  5. Скидка на оценку жилья. Проверяем доступны ли вам субсидии или иные льготы при оформлении ипотеки.
  6. Оформление договора. После сбора полного пакета документов и выбора подходящего предложения от банков, имеющих программу “Ипотека для молодой семьи в Казани” оформляем договор.
  7. Юридическое сопровождение всех этапов сделки защитит вас от финансовых потерь.

Ни один брокер не сможет дать полной гарантии на успешную сделку. Поэтому важно понимать, что предоставление социальной ипотеки молодым семьям не всегда выгодно для банков. Поэтому если вас на первой встрече уверяют о практически закрытой сделке - это один из признаков мошенничества. Наша компания работает только с опытными и честными сотрудниками, которые только после анализа всех факторов смогут дать прогноз по сделке. Также мы не берем за свои услуги предоплату. Вы вносите средства только после успешного оформления ипотеки. 

Документы

Для подачи заявления на оформление соц. ипотеки молодой семье в Казани нужно:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справка о доходах или НДФЛ;
  • справка о дополнительных доходах;
  • трудовая книжка.

Также вы можете подать документы на ипотеку для молодой семьи на вторичное жилье. Если график работы не позволяет изучать предложения банков и искать самое выгодное - обратитесь к брокеру. Он и займётся подачей документов в банки. Самостоятельно оформит документы и отправит заявления на рассмотрение.

Преимущества обращения

Среди плюсов стоит выделить следующее:

  • Экономия вашего времени и денег;
  • Повышенные шансы на одобрение кредита при нестандартных условиях;
  • Выбор наилучшего банка и ипотечной программы

Но даже специалист со стажем не сможет гарантировать получение 100% гарантии на одобрение ипотеки. 

Цены на услуги

Цены на услуги определяются в индивидуальном порядке. Также можете выбрать  ставку по ипотеке молодая семья и оплатить сразу за услуги брокера или оплачивать их поэтапно, вместе со взносами. 

Подробнее об ипотеке молодым семьям в Казани

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?