Помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода в Казани

Доступна всем категориям граждан ―
Без повышения ставки ―
Без ограничения по сумме кредита ―

Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Ипотечный кредит - возможность исполнить свою мечту и приобрести жилплощадь даже будучи молодым, без десятков лет накоплений.

Для этого вам необходимо прийти в нашу организацию, имея при себе паспорт и СНИЛС. В ситуации когда нет копии трудовой или справки 2 НДФЛ есть возможность подтвердить свои доходы другим способом.

Стоит понимать, что организация очень внимательно анализирует кредитный профиль перед принятием решения по ипотеке без официального дохода.

Чтобы не получить отказ или невыгодные условия при одобрении ипотеки без подтверждения дохода - необходимо обратиться к специалистам. Наши брокеры помогут в подготовке документов для подачи заявки в банк, а также будут сопровождать вас даже после одобрения. Они помогут вам при выборе хорошего предложения по ипотеке без официального дохода.

Консультация эксперта

Помощь в оформлении ипотеки без подтверждения дохода

Анализируем ситуацию и

подбираем оптимальные варианты

ипотеки по двум документам

Повышенная лояльность

Необходимые документы

Перед подачей документов нужно внимательно изучить список тех, которые может запросить организация. Лучше заранее взять следующие:

Паспорт;
СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет для подтверждения лисеости;
Справка о доходах по форме банка, ее могут выдать даже при неофициальной зарплате;
Выписки со счетов как доказательство дополнительных доходов (пособия, дивиденты, сдача недвижимости);
Выписки о наличии крупных депозитов в финансовых организациях;
Чеки и выписки со счетов о крупных покупках и расходах как доказательство вашей финансовой обеспеченности.

На основании всех этих документов брокер грамотно оформит заявление на получение ипотеки без подтверждения дохода и направит его копии в банки. Наши партнеры предлагают выгодные предложения, подходящие под ваши условия.

Дополнительные гаранты

На повышение шансов на ипотеку могут оказать влияние поручители или созаемщики со стабильным высоким доходом. Это могут быть ваши родственники или друзья. Эти физ.лица станут гарантом для банка и значительно повысят шансы на ипотеку без официального дохода.

Также положительное влияние могут оказать ценные бумаги, имущество, недвижимость и участки земли, которые были получены или приобретены до оформления ипотеки.

Предоставление бумаг на собственность значительно увеличит ваши шансы на успешное оформление документов.

Еще необходимо не забывать про первоначальный взнос. Если изначально вносите большую сумму - вам пересчитывают процентную ставку. Так вы сможете быстрее закрыть ипотеку и меньше переплачивать банку за кредит.

Информация о клиенте

Наш специалист проверит все документы, а также их достоверность и актуальность. Это необходимо для того, чтобы составить полную финансовую карту и взвесить риски. Банку выгоднее заключать договор с надежным физ.лицом, которое сможет ежемесячно вносить определенную сумму, а при отсутствии официального дохода это сложнее рассчитать. Поэтому к этим нюансам банки относятся очень строго.

Также будет огромным плюсом ваша хорошая кредитная история. Проверить ее можно на сайте НБКИ (национального банка кредитных историй). Также там можно найти перечень всех кредитов, которые вы когда-либо оформляли. Подробная отчетность будет хорошим плюсом при оформлении документов.

При необходимости наш брокер даст советы, как можно улучшить кредитную историю, если у вас были просрочки по кредитам или иные финансовые форс-мажоры.

Также плюсом при оформлении документов станет отсутствие штрафов в ГИБДД и налоговой.

При оформлении ипотеки важно учитывать все стороны вопроса, и даже наполнение ваших социальных сетей. Потому что сотрудники банка - андеррайтеры учитывают данную информацию при принятии решения.

Преимущества обращения

Благодаря консультации и помощи наших специалистов вы повысите шансы на оформление ипотеки без дохода и получите одобрение в кратчайшие сроки. Также это поможет вам выбрать максимально выгодные условия с низкой процентной ставкой. Потому что наш специалист учитывает все возможные варианты, при которых можно снизить выплаты перед подписанием официального договора.

Он изучает в каких банках можно использовать материнский капитал при получении ипотеки без дохода, или же получить скидку с помощью открытия счета в банке-заемщике. А также подскажет что выгоднее приобретать квартиру во вторичке или новостройке. Эти и другие нюансы работы с кредитной организацией уменьшают траты по ипотеке на сотни тысяч рублей.

Ипотека с двумя документами от компании “ЦИК” - это быстрая сделка без бумажной волокиты за 24 часа. Оплата услуг брокера после результата.

Получить бесплатную консультацию кредитного брокера можно любым удобным способом. Для этого заполните форму обратной связи или позвоните на номер горячей линии 8 800 555 5799.

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

Сбор и подготовка документов

Заявка в 18 банков одновременно

Выбор наилучших условий кредитования

Подбор недвижимости

Сделка и проверка недвижимости

Оплата услуг после результата

Мы сделаем всё за Вас!

8 800 555 57 99

консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы

Расскажите о своей ситуации

Как переоформляются детские доли при рефинансировании ипотеки?

С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода.

Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком. Таким образом, меняя банк, вы заключаете с ним новое соглашение о том, что обязуетесь выделить доли детям!

Подробнее

Как взять участок под строительство дома?

Банки неохотно дают ипотеку на участки под строительство. Готовьтесь заплатить большой первоначальный взнос и повышенные проценты, а еще обязательное страхование. Отличие ипотеки на участок под строительство в том, что, если дом останется недостроем, то банк понесет убытки и не сможет выгодно продать участок. Такой же риск, кстати, есть и у заемщика.

Ипотека на участок отличается набором документов, жесткими требованиями банка и менее лояльными условиями. Зачастую вам необходимо будет подкрепить свою платежеспособность и намерение строительства - предоставить справки, договора с подрядчиками и т.д.

Сделка с участками под строительство относится к категории сложных! Мы поможем вам подобрать банк, участок и составить правильный пакет документов!

Подробнее

Какие требования банки предъявляют к частным домам?

Список требований банков к частным домам гораздо больше, чем к квартирам. Приводим здесь обобщенные сведения:

Требования к состоянию дома: наличие фундамента, возраст, текущее состояние, материалы, обязательная пригодность к круглогодичному проживанию и т.д.
Требования к инженерным системам: должны быть проведены электро-, водо- и газоснабжение, оборудована канализация
Требования к инфраструктуре: дом должен располагаться в доступной зоне (есть хорошая дорога), не более 100 км от крупного населенного пункта.
Также банки оценивают другие параметры, например, пожарную безопасность. Страхование дома по ипотеке стоит дороже и включает в себя больше нюансов.

Мы подбираем жилье под требования банков, ищем самые выгодные программы на загородную недвижимость и помогаем воспользоваться положенными льготами!

Подробнее

Какую недвижимость я могу взять по программе "Семейной ипотеки"?

Обязательным условием для покупки недвижимости по программе Семейная ипотека, является то, что продавцом должно быть юридическое лицо! Требования к недвижимости вполне стандартные. Вы можете взять квартиру в новостройке, уже сданную квартиру (новую, но относящуюся ко вторичному жилью), частный дом или участок под строительство дома.

В последнем случае все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Подробнее

Какие нюансы есть у военной ипотеки?

До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства;
Если при покупке недвижимости не использовались личные средства военного, он не сможет получить имущественный налоговый вычет. Если же личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии;
Целевой жилищный заем можно использовать для погашения ипотечного кредита, оформленного ранее;
Нельзя оформить ипотеку на строительство дома. Но есть исключения: если военный не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами. В этом случае их можно направить и на строительство дома;
Воспользоваться НИС можно, даже если у участника уже есть недвижимость в собственности;
Семьи военнослужащих, в которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий и последующий ребенок, полагается субсидия в размере 450 тыс. рублей.

Подробнее

Как рефинансировать ипотеку, если в ней использовался маткапитал?

Если ранее банки крайне неохотно воспринимали сделки по рефинансированию ипотек с материнским капиталом, то в связи с новым законом, упрощающим эту схему, рефинансирование стало проходить по единой схеме, как обычное перекредитование в своем или другом банке.

Здача ипотечного брокера при рефинансировании квартиры с материнским капиталом заключается в подборе максимально выгодной схемы кредитования, с учетом льгот и программ банков.

Подробнее

Какую недвижимость можно использовать как залог?

Для недвижимости под залог, действуют те же требования банков, что и при ипотеке. Другое дело, что каждый банк рассматривает подобный кредитный продукт индивидуально. Например, кто-то дает займ под залог комнаты в коммуналке или частного дома, а кто-то - нет.

Именно поэтому лучше работать с брокером. мы знаем все особенности банков, а так то, как можно повысить лояльность к заемщику, предоставив те или иные данные.

В остальном требования стандартные - недвижимость должна быть ликвидной.

Подробнее

Можно ли рефинансировать строящееся жилье без права собственности?

Рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме возможно, но требует учета нескольких нюансов.

Лучше всего оформлять рефинансирование в банке, в котором аккредитован застройщик, обычно их несколько.
У заемщика должен быть зарегистрирован договор ДДУ
Срок ипотеки более 6 месяцев
Отсутствие просрочек последние полгода
Кредит не должен подвергаться реструктуризации перед рефинансированием.

Рефинансировать ипотеку невозможно в период с момента сдачи дома в эксплуатацию. На данном этапе клиент должен оформить право собственности и перекредитование будет осуществляться в обычном порядке.

Нашей работой является сопровождение сделки и подбор выгодной программы рефинансирования. Например в 2021 году действует ипотека на новостройки с господдержкой.

Подробнее

Как стать участником программы "Молодая семья"

Как стать участником программы
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
копия свидетельства о браке, если он есть;
подтверждение, что семья нуждается в жилье;
подтверждение доходов или накоплений;
номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
копию кредитного договора;
справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Подробнее

Насколько сложно рефинансировать военную ипотеку?

Рефинансирование военной ипотеки протекает по той же схеме, что и обычное, если нет иных отягчающих факторов. Многие банки предлагают специальные выгодные программы для военных. Также возможно использование материнского капитала.

Если вы хотите получить рефинансирование на особых условиях, например, в случае развода или кредит с дополнительной суммой - обращайтесь к нам, мы подберем выгодную программу!

Не забывайте, что рефинансирование через брокера позволяет дополнительно снизить ставку от 0,3 п.п. минимум!

Подробнее

Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи

17.08.2021

Чем отличается ипотека от кредита?

Подробнее

17.08.2021

Ипотека для пенсионеров: возможна или нет?

Подробнее

16.08.2021

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ

Подробнее

17.08.2021

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке

Подробнее

17.08.2021

Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке

Подробнее

16.08.2021

Ипотека при рождении первого ребенка

Подробнее

01.08.2022

Досрочное погашение ипотеки

Подробнее

16.08.2021

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Подробнее

16.08.2021

Как уменьшить платежи по ипотеке до оформления

Подробнее

07.03.2023

Разница в подходах банков при кредитах на строительство

Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

Сельская ипотека

Подробнее

Рефинансирование ипотеки на новостройку

Ипотека с господдержкой на строительство

Подробнее

Семейная ипотека на строительство

Подробнее

Без подтверждения дохода

Подробнее

Использование материнского капитала

Подробнее

Перекредитование военной ипотеки

Подробнее

На новостройку

Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

Кейсы и отзывы

Все кейсы

Расскажите о своей ситуации

Ипотека

Ситуация

Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело.

Решение

После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны.

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.

Ипотека

Ситуация

Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать жилье.

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости.

Решение

Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека

Ситуация

Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.

Решение

Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .

Кредит

Ситуация

У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.

Решение

Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.

Кредит

Ситуация

Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!

Решение

В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !

Ипотека

Ситуация

Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?

Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека

Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства.

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.

Ипотека

Ситуация

Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .

Решение

Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.

Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Фамилия^*

Имя^*

E-mail

Контактный номер^*

Расскажите о ситуации - мы подберем оперативное решеиие

Согласие на обработку персональных данных

Бесплатная консультация

Помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода в Казани

Помощь в оформлении ипотеки без подтверждения дохода

Необходимые документы

Дополнительные гаранты

Информация о клиенте

Преимущества обращения

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Статьи об ипотечном кредитовании

Выберите свой вариант ипотеки

Банки-партнеры "ЦИК"

Кейсы и отзывы

Задайте вопрос удобным для Вас способом