Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода в Казани

  • Лояльная и быстрая система одобрения заявок
  • Ипотека по двум документам
  • Кредитование без официального дохода и справок
Бесплатная консультация
Помощь в получении ипотеки без подтверждения дохода в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Ипотечный кредит - возможность исполнить свою мечту и приобрести жилплощадь даже будучи молодым, без десятков лет накоплений. 

Для этого вам необходимо прийти в нашу организацию, имея при себе паспорт и СНИЛС. В ситуации когда нет копии трудовой или справки 2 НДФЛ есть возможность подтвердить свои доходы другим способом. 

Стоит понимать, что организация очень внимательно анализирует кредитный профиль перед принятием решения по ипотеке без официального дохода.

Чтобы не получить отказ или невыгодные условия при одобрении ипотеки без подтверждения дохода - необходимо обратиться к специалистам. Наши брокеры помогут в подготовке документов для подачи заявки в банк, а также будут сопровождать вас даже после одобрения. Они помогут вам при выборе хорошего предложения по ипотеке без официального дохода. 

Консультация эксперта

Необходимые документы

Перед подачей документов нужно внимательно изучить список тех, которые может запросить организация. Лучше заранее взять следующие: 

  • Паспорт;
  • СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет для подтверждения лисеости;
  • Справка о доходах по форме банка, ее могут выдать даже при неофициальной зарплате;
  • Выписки со счетов как доказательство дополнительных доходов (пособия, дивиденты, сдача недвижимости);
  • Выписки о наличии крупных депозитов в финансовых организациях;
  • Чеки и выписки со счетов о крупных покупках и расходах как доказательство вашей финансовой обеспеченности.

На основании всех этих документов брокер грамотно оформит заявление на получение ипотеки без подтверждения дохода и направит его копии в банки. Наши партнеры предлагают выгодные предложения, подходящие под ваши условия. 

Дополнительные гаранты

На повышение шансов на ипотеку могут оказать влияние поручители или созаемщики со стабильным высоким доходом. Это могут быть ваши родственники или друзья. Эти физ.лица станут гарантом для банка и значительно повысят шансы на ипотеку без официального дохода. 

Также положительное влияние могут оказать ценные бумаги, имущество, недвижимость и участки земли, которые были получены или приобретены до оформления ипотеки. 

Предоставление бумаг на собственность значительно увеличит ваши шансы на успешное оформление документов. 

Еще необходимо не забывать про первоначальный взнос. Если изначально вносите большую сумму - вам пересчитывают процентную ставку. Так вы сможете быстрее закрыть ипотеку и меньше переплачивать банку за кредит. 

Информация о клиенте

Наш специалист проверит все документы, а также их достоверность и актуальность. Это необходимо для того, чтобы составить полную финансовую карту и взвесить риски. Банку выгоднее заключать договор с надежным физ.лицом, которое сможет ежемесячно вносить определенную сумму, а при отсутствии официального дохода это сложнее рассчитать. Поэтому к этим нюансам банки относятся очень строго. 

Также будет огромным плюсом ваша хорошая кредитная история. Проверить ее можно на сайте НБКИ (национального банка кредитных историй). Также там можно найти перечень всех кредитов, которые вы когда-либо оформляли. Подробная отчетность будет хорошим плюсом при оформлении документов. 

При необходимости наш брокер даст советы, как можно улучшить кредитную историю, если у вас были просрочки по кредитам или иные финансовые форс-мажоры. 

Также плюсом при оформлении документов станет отсутствие штрафов в ГИБДД и налоговой. 

При оформлении ипотеки важно учитывать все стороны вопроса, и даже наполнение ваших социальных сетей. Потому что сотрудники банка - андеррайтеры учитывают данную информацию при принятии решения. 

Преимущества обращения

Благодаря консультации и помощи наших специалистов вы повысите шансы на оформление ипотеки без дохода и получите одобрение в кратчайшие сроки. Также это поможет вам выбрать максимально выгодные условия с низкой процентной ставкой. Потому что наш специалист учитывает все возможные варианты, при которых можно снизить выплаты перед подписанием официального договора. 

Он изучает в каких банках можно использовать материнский капитал при получении ипотеки без дохода, или же получить скидку с помощью открытия счета в банке-заемщике. А также подскажет что выгоднее приобретать квартиру во вторичке или новостройке. Эти и другие нюансы работы с кредитной организацией уменьшают траты по ипотеке на сотни тысяч рублей.

Ипотека с двумя документами от компании “ЦИК” - это быстрая сделка без бумажной волокиты за 24 часа. Оплата услуг брокера после результата.

Получить бесплатную консультацию кредитного брокера можно любым удобным способом. Для этого заполните форму обратной связи или позвоните на номер горячей линии 8 800 555 5799.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Отказ от ипотеки
21.06.2022
Отказ от ипотеки
Подробнее
Семейная ипотека на строительство
03.03.2023
Семейная ипотека на строительство
Подробнее
Оценка квартиры для ипотеки
20.08.2021
Оценка квартиры для ипотеки
Подробнее
Как сократить выплаты, если ипотека уже взята
16.08.2021
Как сократить выплаты, если ипотека уже взята
Подробнее
Ипотека для сотрудников МЧС
22.08.2021
Ипотека для сотрудников МЧС
Подробнее
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
17.08.2021
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Подробнее
Банкротство банка при ипотеке. Рефинансирование кредита рухнувшего банка
17.08.2021
Банкротство банка при ипотеке. Рефинансирование кредита рухнувшего банка
Подробнее
Регистрация права собственности при ипотеке
21.08.2021
Регистрация права собственности при ипотеке
Подробнее
Как оформить ипотеку
20.08.2021
Как оформить ипотеку
Подробнее
Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке
17.08.2021
Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram