Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в реализации материнского капитала через ипотеку в Казани

  • Полное сопровождение сделки
  • Подбор выгодной программы банка
  • Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация
Помощь в реализации материнского капитала через ипотеку в Казани
Помощь ипотечного брокера в реализации материнского капитала

Центр Ипотечного Кредитования с 2010 года помогает клиентам воспользоваться самыми выгодными программами ипотеки в Казани, в том числе с участием материнского капитала. Наш многолетний опыт работы позволяет в 99% случаев получить соглашение на оформление финансовой операции. С вами будут работать высококвалифицированные специалисты, которые ежедневно отслеживают ситуацию на рынке и поэтому готовы предложить вам только выгодные условия.

Консультация эксперта

Услуги ипотечного брокера

Брокер - это специалист, который знает особенности работы банков и ориентируется на рынке недвижимости. Его работа на любом этапе оформления ипотеки с материнским капиталом будет гарантией, что при покупке жилья вы получите максимально низкую ставку и льготные условия по кредиту. Наши профессионалы отслеживают различия между ипотечными предложениями в 18 банках, оказывают юридическое сопровождение на всех этапах покупки вторички или новостройки до результата.

Варианты использования материнского капитала

Электронный или бумажный сертификат материнского (семейного) капитала можно использовать на разные цели, в том числе и на улучшение жилищных условий. Брокер подскажет, как с помощью сертификата экономно обзавестись недвижимостью для всей семьи.

Рассмотрим возможные варианты:

  1. Внести первый взнос по программе ипотечного кредитования на покупку строящегося или вторичного жилья;
  2. Мат.капитал можно тратить частями для приобретения капитального жилья, при необходимости пустить на оплату двух ипотек;
  3. Частичное погашение процентов или основной части кредита по ипотеке на сумму материнского капитала;
  4. Полное досрочное погашение остатка задолженности, если сумма мат.капитала больше или равна долгу по ипотеке;
  5. Рефинансирование существующего ипотечного займа.

Сертификаты принимают все банки без исключения. Брокер поможет рассчитать, что выгоднее для вас - уменьшить срок кредитования или снизить ежемесячный платеж. Также с 2021 года упростилась процедура рефинансирования - доли детям отчуждаются по факту полного погашения долга. Брокер поможет перейти на ипотеку с более выгодными условиями в другом банке.

Этапы оформления ипотеки с материнским капиталом

Семейная ипотека с материнским капиталом облегчает финансовую нагрузку, при этом увеличивается объем обязательных документов и усложняется процесс оформления сделки. При покупке жилья с использованием одного или нескольких сертификатов есть обязательный пункт выделения равных долей супругам и несовершеннолетним детям в приобретаемом жилье. Поэтому юридическая сторона сделки требует специальных знаний, а сопровождение процесса покупки ипотечным брокером позволит сберечь ваши силы и время.

Так же для семьи с детьми существует множество вариантов федеральных субсидий на приобретение жилья. При участии в такой льготной программе необходимо выполнить сбор большого пакета верно оформленных справок от будущих владельцев недвижимости.

Основные этапы:

  • Сбор документов (справка из ПФР о сумме капитала);
  • Оформление пакета документов;
  • Подача заявления в разные банки;
  • Одобрение заявки;
  • Выбор лучшей ипотечной программы;
  • Выбор недвижимости;
  • Оформление сделки;
  • Оплата услуг брокера;
  • Обращение в ПФР со справкой о предоставлении ипотечного кредита;
  • Перечисление суммы сертификата в банк из ПФР через 1-2 месяца после заключения сделки.

Ипотечный брокер поможет разобраться в сложных деталях документооборота для получения льгот по ипотеке «Молодая семья» с материнским капиталом, что сэкономит деньги при приобретении недвижимости.

Теперь не надо ждать, когда ребенку исполнится 3 года, можно использовать деньги для покупки собственного жилья уже сейчас. Для этого обратитесь в компанию «ЦИК» и расскажите специалистам о вашей ситуации любым удобным способом, а мы подберем для вас решение, оплата услуг после результата.

Если остались вопросы - заполните форму обратной связи или позвоните на номер горячей линии 8 800 555 5799. Также можете задать любой вопрос в WhatsApp.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Как можно использовать маткапитал в ипотеку?

  • В качестве первоначального взноса по ипотеке
  • Направить на частичное или полное погашение долга
  • Применить сертификат во время рефинансирования
  • Использовать по военной ипотеке
  • Улучшение жилищных условий в разных вариантах
  • Покупка дома или таунхауса
Бесплатная консультация
Как можно использовать маткапитал в ипотеку?

Алгоритм подбора программ ипотеки с материнским капиталом

?
1
Аудит ситуации заемщика
?
2
Сбор и подготовка документов
?
3
Заявка в 18 банков одновременно
?
4
Выбор наилучших условий кредитования
5
Оформление сделки и проверка условий
?
6
Оплата услуг брокера - только по результату

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Субсидии работникам села
22.08.2021
Субсидии работникам села
Подробнее
Постановление о списании основного долга оп ипотеке
22.08.2021
Постановление о списании основного долга оп ипотеке
Подробнее
Переоформление ипотеки при разводе супругов
16.08.2021
Переоформление ипотеки при разводе супругов
Подробнее
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
17.08.2021
Можно ли переоформить ипотеку на другое лицо?
Подробнее
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
16.08.2021
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
Подробнее
Ипотека при разводе
16.08.2021
Ипотека при разводе
Подробнее
Ипотека иностранцам
20.08.2021
Ипотека иностранцам
Подробнее
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
06.03.2023
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
Подробнее
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе?
17.08.2021
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе?
Подробнее
Первоначальные расходы по ипотеке
17.08.2021
Первоначальные расходы по ипотеке
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram