Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507

Помощь в рефинансировании ипотеки на коммерческую недвижимость в Казани

  • Десятки вариантов доступных программ
  • Сопровождение сделки "от" и "до"
  • Гарантия результата - оплата после сделки
Бесплатная консультация
Помощь в рефинансировании ипотеки на коммерческую недвижимость в Казани



Отправьте свои данные - мы подберем самые выгодные предложения банков!

Сумма кредита
50 тыс.5 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%18%
Средняя ставка по ипотеке 8%. Измените ее, если Вас не устраивает условия
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Помощь брокера в рефинансировании нужна если:

  • У вас несколько кредитов, которые вы хотите объединить
  • У вас резко снизилась платежеспособность
  • Есть некритичные просрочки по текущим кредитам
  • Вы хотите получить дополнительную сумму
  • Вы хотите изменить размер платежа или срок кредитования
  • Вы хотите гарантий и юридической чистоты
Бесплатная консультация

Алгоритм работы при рефинансировании через брокера

?
1
Аудит ситуации заемщика
?
2
Сбор и подготовка документов
?
3
Заявка в 18 банков одновременно
?
4
Выбор наилучших условий кредитования
5
Оформление сделки и проверка условий
?
6
Оплата услуг брокера - только по результату

Банки-партнеры "ЦИК"

1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3


Дополнительная
информация

Все статьи
Перекредитование ипотеки
17.08.2021
Перекредитование ипотеки
Подробнее
Как сократить выплаты, если ипотека уже взята
16.08.2021
Как сократить выплаты, если ипотека уже взята
Подробнее

Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Банки помимо классических сделок, также финансируют коммерческую ипотеку. Нежилое помещение можно приобрести на заемные средства, а потом использовать для своего бизнеса.

Сделка почти не отличается от обычного ипотечного кредитования: недвижимость, купленная физическим или юридическим лицом на деньги кредитной организации, находится в залоге, согласно ФЗ 102, пока владелец не выплатит всю сумму долга.

И так же возможно рефинансирование коммерческой ипотеки, то есть изменение условий существующего договора.

Подготовка

Когда платежи по займу становятся слишком тяжелой нагрузкой для предпринимателя, специалисты ипотечного агентства «ЦИК» помогут исправить ситуацию, подобрав выгодное для вас решение.

Продажа нежилого помещения. Прежде всего необходимо понять, есть ли выгода в использовании офиса или производственной площадки, ведь такой проект является вложением денег. Если ежемесячный платеж по займу выше, чем прибыль, то лучше сменить объект.

Наши специалисты помогут на любом этапе, как завершить не прибыльную коммерческую ипотеку, так и подобрать более подходящее помещение.

Улучшение ипотечного договора. Чтобы изменить условия займа не обязательно менять банк, иногда достаточно подать грамотно составленное заявление с пакетом подтверждающих документов.

Наши эксперты по кредитованию проанализируют предложения банков, затем рассчитают оптимальную схему рефинансирования коммерческой недвижимости:

  1. Уменьшение ежемесячного платежа, срока или процента по займу;
  1. Рефинансирование ипотеки коммерческой недвижимости с получением дополнительной суммы для вас;
  2. Объединение нескольких займов под дополнительный залог (транспорт, оборудование).

Кредитные организации в качестве основных условий «бизнес»-ипотеки требуют 15-30 % первоначального взноса, срок займа не более 15 лет, стаж бизнеса не менее 9 месяцев.

Оформление документов

Коммерческая ипотека отличается большим набором требований к помещению и к потенциальному кредитору: расстояние от объекта до отделения банка, срок регистрации заемщика в качестве ИП, а также множество других деталей.

Именно тщательная подготовка пакета документов для кредитора гарантирует одобрение рефинансирования ипотеки коммерческой недвижимости. Базовые справки для получения заемных средств:

  • Регистрация в качестве ИП или юридического лица, паспорт РФ;
  • Выписки о финансово-хозяйственной деятельности заемщика;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Налоговые декларации;
  • Документы по выбранной для покупки недвижимости;
  • Проект использования нежилого помещения бизнесом.

Список может быть расширен в зависимости от требований кредитора и юридической формы вашей компании. Сбор выписок и справок занимает время, поэтому удобнее доверить такую процедуру специалистам нашего агентства. Мы занимаемся комплексным сопровождением ипотечных сделок любой сложности более 10 лет. На практике отработали эффективное общение с финансовыми структурами. 

При всей бюрократической сложности, бизнес получает плюсы от покупки помещения в ипотеку. Больше не придется платить аренду, площадь можно оборудовать под свою специфику, при этом не надо использовать оборотные средства вашей фирмы. 

Рефинансирование коммерческой ипотеки с агентством «ЦИК» это легко и быстро, а сэкономленные время и средства вы направите в развитие своего бизнеса.

Позвоните для бесплатной консультации. Мы уверены в результате, поэтому оплату вы производите после получения услуг.

Подробнее о рефинансирование ипотеки на коммерческую недвижимость в Казани


Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?