8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Перезвонить
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении военной ипотеки в Казани

  • Берем на себя взаимодействие с банками ―
  • Сопровождение сделки на всех этапах ―
  • Решение сложных кредитных ситуаций ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении военной ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Компания «ЦИК» существует на рынке с 2010 года и помогает с оформлением ипотеки всем гражданам Казани без исключения. Мы работаем с десятками различных программ для осуществления финансовых операций. Одной из таких является «Военная ипотека».

Государство позаботилось о военнослужащих и их семьях, реализовав программу «НИС». Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих работает в России уже 17 лет.

Консультация эксперта

Выгодные условия

Помогаем в
рефинансировании по военной ипотеке
Правильно подготавливаем
документы
Следим
за чистотой сделки
Помогаем
избежать переплат

Преимущества военной ипотеки

При оформлении такого кредитования все платежи за гражданина на службе будет вносить государство. Участники этой программы являются для банков надежными клиентами и могут оформить кредит на жилье на условиях более выгодных, чем в среднем по рынку - сумма до 3 миллионов, ставка 6.75 %. На данный момент с военной ипотекой работает несколько десятков банков, а процент одобрений такого кредита существенно выше, чем у других программ.

При покупке жилья по ипотеке для военных есть множество плюсов:

  • Нет ограничений по выбору объекта. Вы можете выбрать квартиру в новом доме или вторичке, таунхаус или дом с участком в любом населённом пункте;
  • Можно добавлять материнский капитал или личные средства в качестве первого взноса, если нужна большая жилплощадь;
  • С 2018 года стало возможно рефинансировать военную ипотеку;
  • Даже если военный владеет своим жильем, он может участвовать в системе «НИС» и воспользоваться льготным кредитованием через банк;
  • Супруги, оба участвующие в «НИС», могут получить совместный займ на жилье;
  • Также семье военного выплачивается субсидия 450 тысяч рублей при рождении третьего и последующего ребенка. Дата рождения детей с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Каждый год у военнослужащего накапливается на счете субсидия 311044 рубля от государства. Через три года службы по контракту он может продолжать копить средства, а может приобрести собственное жилье. Накопления в «НИС» будут использованы как первоначальный взнос, а банк предложит воспользоваться военной ипотекой.

Особенности военной ипотеки

Несмотря на значимые преимущества такого кредитования существует ряд тонкостей при индексации выплат по военной ипотеке:

  • Пока не выплачен кредит, квартира или дом находятся в залоге и у банка, и у государства;
  • Налоговый вычет можно применить только на личные средства покупателя жилья, если они были использованы при оформлении льготной ипотеки;
  • Банк ограничивает срок кредита периодом до выхода служащего на пенсию;
  • Военная ипотека не действует на строительство дома. Но есть исключения, если за период службы военный не приобретал недвижимость. Тогда накопленные средства можно получить деньгами и построить на них дом после 20 лет службы или после 10 лет службы при увольнении по льготным причинам. 

Специалист «ЦИК» поможет воспользоваться всеми положенными льготами и сэкономить деньги. Мы гарантируем строгое соблюдение требований программы, консультируя клиента на разных этапах сделки, от выбора объекта до заселения.

Преимущества ипотечного брокера

Помимо покупки жилья «ЦИК» решает и другие сложные ситуации по военной ипотеке. Так как в таких сделках участвует множество сторон - покупатель, продавец, банк, «Росвоенипотека» -  требуется всегда тщательное изучение закона и сбор большого количества документов. Брокер «ЦИК» осуществляет подбор программ по рефинансированию ипотеки, объединение нескольких кредитов в один, перепродажу недвижимости в военной ипотеке.

Большой опыт работы ипотечного агентства позволяет решить любую сложную ситуацию в пользу клиента.

Так как государственная программа не ограничивает военного в выборе жилья и населенного пункта, то мы подберем для вас недвижимость в Казани и за городом с учетом всех пожеланий. Ежедневно мы анализируем рынок недвижимости и отслеживаем самые выгодные варианты комфортных квартир и домов. 

Звоните сейчас для бесплатной консультации. Мы гарантируем отличный результат, поэтому работаем по постоплате.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Какие условия "Семейной ипотеки"?
Требования к заёмщикам в Семейной ипотеке:
  • в семье минимум двое детей — хотя бы один родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
  • в семье есть ребёнок с инвалидностью, который родился до 31 декабря 2022 года — он может быть единственным
  • усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка
Условия кредита:
  • первоначальный взнос — от 15%, можно использовать маткапитал
  • максимальная сумма кредита по Татарстану — 6 млн рублей
  • ставка — до 5% 
  • Обязательное страхование жилья, жизни и здоровья
Программа подходит для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке!
Подробнее
Сколько дополнительных средств я могу получить при рефинансировании ипотеки?
Объем дополнительных средств при консолидации может быть равен вашим долгам по другим кредитам. В случае, если банк будет расплачиваться с ними сам. если же вам требуется также и дополнительная сумма, то она оговаривается индивидуально, согласно политике банка и вашим возможностям. 

В идеале вы можете получить сумму на закрытие кредитов (целевую), так и нецелевой займ на свои нужды - строительство, ремонт
Подробнее
Каковы основные требования к заемщику при ипотеке на землю?
Условия всех банков отличаются между собой, поэтому мы анализируем рынок и находим самую выгодную и лояльную программу, а также помогаем применить положенные вам льготы!

Заемщики, приобретающие земельный участок будут оцениваться строже, чем при ипотеке на квартиру. Например: 
  • Быть зарегистрированным там, где находится отделение залогодателя;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Иметь постоянную работу. Стаж работы на последнем месте должен быть от 1 года;
  • Иметь стабильный заработок, который позволит совершать ежемесячные выплаты по займу.
Дополнительные документы по земельной ипотеке: 
  • Акт на право владения продавца земельным участком;
  • Свидетельство, с прописанной госрегистрацией права собственности на заявленный участок;
  • Кадастровый план земли, с указанием всех необходимых пунктов, в том числе номера, месторасположения, категории участка, его площади и цены;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Справка из бюро техинвентаризации, подтверждающая отсутствие на заявленном участке построек;
  • Экспертный отчет, составленный независимым оценщиком;
  • В случае нахождения земельного участка в собственности у обоих супругов, требуется заверенное нотариусом согласие второго супруга о продаже;
  • В случае совладения участком лицом, которое ещё не достигло 18 лет, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Важно отметить, что данный список обобщен! Каждый случай банк будет оценивать индивидуально! 
Подробнее
Можно ли рефинансировать строящееся жилье без права собственности?

Рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме возможно, но требует учета нескольких нюансов. 

  • Лучше всего оформлять рефинансирование в банке, в котором аккредитован застройщик, обычно их несколько.

  • У заемщика должен быть зарегистрирован договор ДДУ

  • Срок ипотеки более 6 месяцев 

  • Отсутствие просрочек последние полгода 

  • Кредит не должен подвергаться реструктуризации перед рефинансированием.

Рефинансировать ипотеку невозможно в период с момента сдачи дома в эксплуатацию. На данном этапе клиент должен оформить право собственности и перекредитование будет осуществляться в обычном порядке.

Нашей работой является сопровождение сделки и подбор выгодной программы рефинансирования. Например в 2021 году действует ипотека на новостройки с господдержкой.

Подробнее
Какие выгоды в объединении кредитов разных банков в один?
  • Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату. 
  • Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям.
  • Существуют программы, в которых под залог недвижимости вы можете получить весомую дополнительную сумму.
  • С помощью консолидации кредитов вы можете выкупить одно залоговое имущество и под залог другого. Например, это может быть автомобиль, который необходимо продать.
  • Также объединение кредитов позволяет вывести из сделки поручителя или созаемщика. Старый кредит или ипотека закрывается, и все обязательства по нему прекращаются, на новый договор обязанности поручителя не переносятся.
Кредитный брокер занимается подбором лучшей схемы и юридическим сопровождением сделки!
Подробнее
Условия ипотеки с господдержкой

Основные условия программы общей льготной ипотеки с господдержкой: 

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
  2. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
  3. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению, главное, чтобы у него не было других собственников.
  4. Максимальная сумма для Татарстана и Казани — 3 млн рублей.
  5. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
  6. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
  7. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
  8. Срок кредита не ограничен   
Для семей с детьми продолжает работать льготная программа Семейная ипотека до 6%.
Подробнее
Как использовать маткапитал на частично досрочное или полное погашение?
Погасить ипотеку полностью или частично с помощью сертификата можно даже если кредит брался до рождения ребенка. Как и когда это делать? Вопрос в выгоде и правильном расчете. 

Мы помогаем нашим клиентам выгоднее распорядиться материнскими средствами. Например, отвечам на вопросы: 
  • Стоит ли уменьшать платеж или лучше уменьшить или увеличить срок кредитования? 
  • Есть ли смысл гасить ипотеку полностью, так как основная переплата по процентам уже выплачена, или придержать сертификат на другие цели? 
Нюансов очень много, они зависят от вашей финансовой ситуации, от политики банка и других условий.
Подробнее
Какие подводные камни нужно учитывать при покупке вторичного жилья?
Сразу оговоримся, что помощь брокера по ипотеке на вторичное жилье, как раз и заключается в том, чтобы избежать всех данных случаев. 

Мы проверяем недвижимость на юридическую чистоту: 
  • Решаем вопросы с несовершеннолетними собственниками
  • Предупреждаем продажу по поддельным документам 
  • Проверяем историю квартиры по характеру сделок с ней 
  • Предупреждаем появление третьих лиц, являющимися собственниками квартиры - наследники, второй супруг, лица с психическими отклонениями и т.д. 
Также проверяем состояние и статус жилья, например, чтобы оно не было ветхим или находилось в статусе под расселение.
Подробнее
Нужно ли обращаться в органы опеки?
Нет, начиная с 2021 года вмешательство органов опеки в сделки по рефинансированию ипотек с использованными ранее материнскими сертификатами, больше не требуется. 

Органы опеки могут контролировать процесс купли-продажи жилья в котором выделены доли детей, чтобы соблюсти их права.
Подробнее
Какие кредиты я могу рефинансировать через брокера?
Схемы рефинансирования через брокера весьма разнообразны и подбирается индивидуально в каждом из случаев. Например, можно взять кредит под залог недвижимости - ставки здесь ниже, чем в потребительском, чтобы покрыть другие долги. 

Можно рефинансировать ипотеку с дополнительной суммой. Есть варианты получения средств с привлечением родственников, поручителей, созаемщиков и т.д. 

Рефинансировать можно: 
  • Ипотеку - стандартное снижение ставки или изменение срока в своем или другом банке
  • Рефинансирование может помочь закрыть микрозаймы, автокредиты и т.д., оставив только один более выгодный кредит. 
Очень важно рассчитать кредитную нагрузку на консультации, оценить возможности и ресурсы клиента. Оформление сделок через брокера осуществляется от 1 до 5 дней. У нас огромный опыт проведения сложных сделок!

Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Субсидии на жильё молодым семьям
22.08.2021
Субсидии на жильё молодым семьям
Подробнее
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
06.03.2023
Увеличение лимита и дополнительное снижение ставок по льготным программам
Подробнее
Ипотека для ИП (предпринимателей)
17.08.2021
Ипотека для ИП (предпринимателей)
Подробнее
Первоначальные расходы по ипотеке
17.08.2021
Первоначальные расходы по ипотеке
Подробнее
Ипотека по типу недвижимости
20.08.2021
Ипотека по типу недвижимости
Подробнее
Семейная ипотека на строительство
03.03.2023
Семейная ипотека на строительство
Подробнее
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
16.08.2021
Страховые случаи и риски при ипотеке: страхование недвижимости
Подробнее
Закладная на квартиру по ипотеке
17.08.2021
Закладная на квартиру по ипотеке
Подробнее
Переоформление ипотеки при разводе супругов
16.08.2021
Переоформление ипотеки при разводе супругов
Подробнее
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
16.08.2021
Страховые случаи при страховании жизни и здоровья в ипотеку
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

На вторичное жилье
На вторичное жилье
Подробнее
Строительство «своими силами»
Строительство «своими силами»
Подробнее
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Ипотека на строительство иностранным гражданам
Подробнее
Объединить несколько кредитов в один
Объединить несколько кредитов в один
Подробнее
Увеличение лимита по льготным программам
Увеличение лимита по льготным программам
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Без первого взноса
Без первого взноса
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Рефинансирование с дополнительной суммой
Рефинансирование с дополнительной суммой
Подробнее
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Бесплатная консультация
Эта страница была полезной?
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
telegram