Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Щипок, д. 13, стр. 1
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении военной ипотеки в Казани

  • Берем на себя взаимодействие с банками
  • Сопровождение сделки на всех этапах
  • Решение сложных кредитных ситуаций
Бесплатная консультация
Помощь в получении военной ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Компания «ЦИК» существует на рынке с 2010 года и помогает с оформлением ипотеки всем гражданам Казани без исключения. Мы работаем с десятками различных программ для осуществления финансовых операций. Одной из таких является «Военная ипотека».

Государство позаботилось о военнослужащих и их семьях, реализовав программу «НИС». Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих работает в России уже 17 лет.

Консультация эксперта

Преимущества военной ипотеки

При оформлении такого кредитования все платежи за гражданина на службе будет вносить государство. Участники этой программы являются для банков надежными клиентами и могут оформить кредит на жилье на условиях более выгодных, чем в среднем по рынку - сумма до 3 миллионов, ставка 6.75 %. На данный момент с военной ипотекой работает несколько десятков банков, а процент одобрений такого кредита существенно выше, чем у других программ.

При покупке жилья по ипотеке для военных есть множество плюсов:

  • Нет ограничений по выбору объекта. Вы можете выбрать квартиру в новом доме или вторичке, таунхаус или дом с участком в любом населённом пункте;
  • Можно добавлять материнский капитал или личные средства в качестве первого взноса, если нужна большая жилплощадь;
  • С 2018 года стало возможно рефинансировать военную ипотеку;
  • Даже если военный владеет своим жильем, он может участвовать в системе «НИС» и воспользоваться льготным кредитованием через банк;
  • Супруги, оба участвующие в «НИС», могут получить совместный займ на жилье;
  • Также семье военного выплачивается субсидия 450 тысяч рублей при рождении третьего и последующего ребенка. Дата рождения детей с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Каждый год у военнослужащего накапливается на счете субсидия 311044 рубля от государства. Через три года службы по контракту он может продолжать копить средства, а может приобрести собственное жилье. Накопления в «НИС» будут использованы как первоначальный взнос, а банк предложит воспользоваться военной ипотекой.

Особенности военной ипотеки

Несмотря на значимые преимущества такого кредитования существует ряд тонкостей при индексации выплат по военной ипотеке:

  • Пока не выплачен кредит, квартира или дом находятся в залоге и у банка, и у государства;
  • Налоговый вычет можно применить только на личные средства покупателя жилья, если они были использованы при оформлении льготной ипотеки;
  • Банк ограничивает срок кредита периодом до выхода служащего на пенсию;
  • Военная ипотека не действует на строительство дома. Но есть исключения, если за период службы военный не приобретал недвижимость. Тогда накопленные средства можно получить деньгами и построить на них дом после 20 лет службы или после 10 лет службы при увольнении по льготным причинам. 

Специалист «ЦИК» поможет воспользоваться всеми положенными льготами и сэкономить деньги. Мы гарантируем строгое соблюдение требований программы, консультируя клиента на разных этапах сделки, от выбора объекта до заселения.

Преимущества ипотечного брокера

Помимо покупки жилья «ЦИК» решает и другие сложные ситуации по военной ипотеке. Так как в таких сделках участвует множество сторон - покупатель, продавец, банк, «Росвоенипотека» -  требуется всегда тщательное изучение закона и сбор большого количества документов. Брокер «ЦИК» осуществляет подбор программ по рефинансированию ипотеки, объединение нескольких кредитов в один, перепродажу недвижимости в военной ипотеке.

Большой опыт работы ипотечного агентства позволяет решить любую сложную ситуацию в пользу клиента.

Так как государственная программа не ограничивает военного в выборе жилья и населенного пункта, то мы подберем для вас недвижимость в Казани и за городом с учетом всех пожеланий. Ежедневно мы анализируем рынок недвижимости и отслеживаем самые выгодные варианты комфортных квартир и домов. 

Звоните сейчас для бесплатной консультации. Мы гарантируем отличный результат, поэтому работаем по постоплате.

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Как взять ипотеку в другом городе?
17.08.2021
Как взять ипотеку в другом городе?
Подробнее
Ипотека при рождении первого ребенка
16.08.2021
Ипотека при рождении первого ребенка
Подробнее
Ипотека с господдержкой на строительство
02.03.2023
Ипотека с господдержкой на строительство
Подробнее
Ипотека для матери-одиночки
16.08.2021
Ипотека для матери-одиночки
Подробнее
Коммерческая ипотека для физлиц и юридических лиц
17.08.2021
Коммерческая ипотека для физлиц и юридических лиц
Подробнее
Страхование титула при покупке квартиры
21.08.2021
Страхование титула при покупке квартиры
Подробнее
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
16.08.2021
Снятие обременения по ипотеке в МФЦ
Подробнее
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
07.03.2023
Разница в подходах банков при кредитах на строительство
Подробнее
Банкротство банка при ипотеке. Рефинансирование кредита рухнувшего банка
17.08.2021
Банкротство банка при ипотеке. Рефинансирование кредита рухнувшего банка
Подробнее
Ипотека для сотрудников МВД
22.08.2021
Ипотека для сотрудников МВД
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6
Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Эта страница была полезной?
telegram