Какие риски есть при покупке комнаты или доли?
Ответ специалиста
Начнем с того, что главная проблема - это подбор банка с выгодной программой, так как далеко не все банки согласны выдавать ипотеку на комнаты и доли, так как здесь замешаны третьи лица.
Обобщенно перечислим другие риски и сложности:
- Сделка в обязательном порядке должна сопровождаться нотариально
- Необходима доскональная проверка юридических нюансов недвижимости, чтобы подтвердить право собственности продавца, а также наличие других собственников и наследников.
- Сделки с несовершеннолетними собственниками требуют вмешательства органов опеки.
- Если продавец состоит в браке, то требуется разрешение на продажу доли вторым супругом.
- При покупке комнат в коммунальных квартирах встают нюансы о перепланировке: утверждена ли она и соответствуют ли стены планам, а площади долям. Также важно, узаконено ли расположение в комнатах санузлов и подключение коммуникаций.
Это только часть нюансов, касаемо юридической чистоты и требований банков к недвижимости. Как показывает наш опыт, сделки с покупкой долей всегда индивидуальны, ведь у всех своя история.
Обращайтесь к нам - мы гарантируем юридическую чистоту и полное сопровождение сделки на долю!
Поделиться
