Ответы на вопросы
Органы опеки могут контролировать процесс купли-продажи жилья в котором выделены доли детей, чтобы соблюсти их права.
Здача ипотечного брокера при рефинансировании квартиры с материнским капиталом заключается в подборе максимально выгодной схемы кредитования, с учетом льгот и программ банков.
С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода.
Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком. Таким образом, меняя банк, вы заключаете с ним новое соглашение о том, что обязуетесь выделить доли детям!
Рефинансирование ипотеки на квартиру в строящемся доме возможно, но требует учета нескольких нюансов.
-
Лучше всего оформлять рефинансирование в банке, в котором аккредитован застройщик, обычно их несколько.
-
У заемщика должен быть зарегистрирован договор ДДУ
-
Срок ипотеки более 6 месяцев
-
Отсутствие просрочек последние полгода
-
Кредит не должен подвергаться реструктуризации перед рефинансированием.
Рефинансировать ипотеку невозможно в период с момента сдачи дома в эксплуатацию. На данном этапе клиент должен оформить право собственности и перекредитование будет осуществляться в обычном порядке.
Нашей работой является сопровождение сделки и подбор выгодной программы рефинансирования. Например в 2021 году действует ипотека на новостройки с господдержкой.
Именно тут потребуется помощь брокера в поиске обходных путей, с чем мы, отлично справляемся!
На консультации мы проводим аудит кредитной ситуации и подбираем решение!
Для подбора лучше программы рефинансирования и обхода всех возможных подводных камней, обращайтесь к нам!
Во-вторых, подбираем самую выгодную программу рефинансирования в конкретный период
В-третьих, ищем дополнительные факторы для снижения ставки или платежа, для повышения лояльности банка
В-четвертых, рассчитываем новую кредитную нагрузку - уменьшить платеж или срок? Как будет лучше?
Рефинансирование не всегда актуально! Особенно если вы уже почти выплатили долг по процентам. Мы знаем и другие способы уменьшить финансовую нагрузку! Обращайтесь!
Задайте вопрос удобным для Вас способом
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
