Ипотечный калькулятор
- По стоимости недвижимости
- По стоимости недвижимости
- По сумме кредита
-
Ежемесячный платеж0 ₽
-
Сумма кредита0 ₽
-
Начисленные проценты0 ₽
-
Долг + проценты0 ₽
-
Налоговый вычет0 ₽
График платежей
Ипотечные программы
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 1 год - 6%, далее - 21,5% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 2 года - 8%, далее - 21,5% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20.1 % | Ставка: 12,9% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 18,2% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 21,7% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 21,5% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 20,7% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 20,2% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 30 % | Ставка: 20% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,01 % | Ставка: 19,9% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 19,9% | Базовая |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 19,9% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 19,9% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 19,9% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 19,5% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 19,5% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 19,4% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 18,8% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 18,5% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 18,4% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 18,1% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 16,9% | Базовая |
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,01 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,01 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,01 % | Ставка: 5,9% | Семейная |
|
Первоначальный взнос: от 20 % | Ставка: 5,9% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 5,8% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,01 % | Ставка: 5,7% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 4,5% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 2 года - 3,5%, далее - 6% | Семейная |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | IT-ипотека |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | IT-ипотека |
|
|
Первоначальный взнос: от 20,1 % | Ставка: 6% | IT-ипотека |
|
|
Первоначальный взнос: от 92 056 ₽/мес | Ставка: 26% |
Ипотечный калькулятор онлайн
Перед оформлением ипотеки важно объективно рассчитать ипотеку, оценить свою долговую нагрузку. Расчет ежемесячного платежа сложен, т.к. зависит от множества переменных. Чтобы быстро просчитать разные варианты приобретения недвижимости, мы разработали удобный ипотечный калькулятор, который позволяет выполнить вычисления в двух режимах: по стоимости объекта или по желаемой сумме кредита.
Как пользоваться калькулятором
Для расчёта платежа онлайн калькулятор учитывает ключевые параметры сделки. Необходимо выбрать тип расчета и заполнить поля:
-
При расчете по стоимости недвижимости: укажите цену объекта, размер первоначального взноса, срок кредита, процентную ставку. Калькулятор определит необходимую сумму займа и ежемесячный платеж.
-
При расчете по сумме кредита: укажите желаемую сумму займа, срок, ставку. Сервис рассчитает график платежей и итоговую переплату.
______________________________
Расчет платежа по кредиту калькулятором производится с учетом наиболее распространенных банковских параметров: фиксированной процентной ставки и аннуитетного типа платежа.
_____________________________
Типы процентных ставок
При выборе ипотечной программы важно понимать разницу в подходах к начислению процентов:
-
Фиксированная ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия кредитного договора. Это главный инструмент на российском рынке, позволяющий заемщику точно планировать бюджет на годы вперед. Именно этот тип ставки заложен в основу нашего калькулятора.
-
Плавающая ставка привязана к рыночным индексам (например, ключевая ставка ЦБ или MosPrime). Размер платежа может меняться в течение срока кредита. В России такой формат встречается реже, чаще используется в рамках программ с комбинированными условиями.
Аннуитетный и дифференцированный платежи
Способ погашения долга напрямую влияет на размер ежемесячного взноса:
-
Аннуитетный платеж — оплата кредита равными суммами на протяжении всего срока кредитования. На начальном этапе основную долю в структуре платежа составляют проценты, а тело кредита погашается медленнее. Такой формат удобен для планирования семейного бюджета, является стандартом для большинства банков. Наш калькулятор использует для расчетов именно аннуитетную схему.
-
Дифференцированный платеж — сумма ежемесячного взноса постепенно уменьшается. В начале срока платежи максимальны, так как основной долг погашается равными долями, а проценты начисляются на остаток. Общая переплата по такой схеме обычно ниже, но стартовая нагрузка на заемщика выше.
Чем полезен ипотечный калькулятор?
Ежемесячный взнос по кредиту не должен превышать определенного уровня доходов заемщика — как правило, эта планка составляет 50%. Соблюдение ограничения важно по двум причинам:
-
необходимо сохранить средства на питание, одежду, коммунальные платежи, другие повседневные расходы;
-
банк откажет в выдаче кредита, если запрашиваемая сумма приведет к чрезмерной долговой нагрузке.
Ипотечный калькулятор представляет собой программный инструмент, позволяющий вычислить максимально доступную сумму займа, оценить величину ежемесячного платежа, увидеть итоговую переплату в зависимости от выбранного срока кредитования. Для расчета используются такие параметры, как цена приобретаемого жилья, сумма первоначального взноса, процентная ставка, срок договора, схема погашения (тип платежей).
Стоит учитывать, что у каждого банка существуют собственные методики расчета ипотеки, скоринговые системы, набор тарифов (включая страховки и комиссии). Поэтому любые вычисления с помощью онлайн-калькуляторов, включая наш, дают предварительный и приблизительный прогноз параметров будущего кредита.
Точные условия сделки и итоговый график платежей рассчитываются банком индивидуально после проверки документов и одобрения заявки.
Нужен точный расчет ипотеки?
Чтобы не тратить время на самостоятельные вычисления, не перебирать десятки банковских программ, воспользуйтесь экспертизой профессионалов.
Специалисты компании «Центр ипотечного кредитования» проведут детальный расчет, учитывающий специфику вашего дохода, выбранного объекта недвижимости, актуальных кредитных условий и акций банков. Мы подберем предложение с оптимальной ставкой и типом платежа именно под вашу ситуацию.
Свяжитесь с нами, чтобы получить точный расчет и гарантированно выгодные условия.
