Если жизненные обстоятельства сложились так, что у вас пропала необходимость пользоваться ипотечным кредитом, а у вас одобрена ипотека, но кредитный договор еще не был заключен, то никаких проблем у вас не возникнет в случае отказа от ее получения. При этом никаких негативных отметок в бюро кредитных историй не появится. При этом надо помнить, что если Вы понесли расходы по оценке объекта недвижимости, планируемого к покупке или иные подготовительные расходы, то, увы, Вам их никто не компенсирует, поскольку работы были выполнены, а отказ от получения займа Ваша личная инициатива. Для объективности следует упомянуть, что при отказе банка в кредитовании выбранного Вами объекта недвижимости, а такие случаи бывают, или при отказе в выдаче кредита Вам как заемщику непосредственно перед самой сделкой, расходы по оценке приобретаемого Вами объекта недвижимости Вам не вернутся.
Если же вы отказываетесь от покупки в принципе, в том числе и наличный расчет и у Вас заключен предварительный договор купли-продажи, обеспеченный задатком, то Вам следует помнить, что Вы можете потерять переданную сумму, если отказ не является объективно-обоснованным. Принимая решение о покупке, трезво оценивайте возможности и серьезность намерений чтобы не нести финансовые потери.
