Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
В каком банке лучше взять ипотеку в Казани?
Ипотека

В каком банке лучше взять ипотеку в Казани?

17.08.2021
120

Сегодня банки предлагают множество кредитных продуктов, выбрать из которых самостоятельно не просто. Здесь мы расскажем о нюансах и критериях, на которые нужно обратить внимание при выборе ипотечного банка в Казани. 

Основные трудности при выборе банка под ипотеку:

  1. Зачастую, чем больше вы получаете информации по различным ипотечным предложениям от разных банков, тем труднее остановиться на конкретном банке и подать в него заявку.

  2. Чтобы по-настоящему разобраться в условиях хотя бы одной ипотечной программы необходимо потратить много времени, а иногда без специальных знаний это проблематично.  

Выход - выбирать банк согласно вашей финансовой ситуации и потребностям. Или обратиться в агентство помощи в оформлении ипотеки и решения частных вопросов, связанных с жилищным кредитованием. 

Как выбрать банк в Казани под ипотеку? 

  • Необходимо точно определить сумму первоначального взноса.

  • Проверить наличие льготных программ или субсидии, подходящих для вас. Если заемщики являются молодой семьей и имеют материнский капитал, то можно воспользоваться банками, которые кредитуют с участием материнского капитала.

  • Определяем тип недвижимости, который хотим приобрести. Классическая ипотека на квартиры выдается всеми банками. При выборе банка надо ориентироваться на первоначальный взнос 15%. Дома кредитуют далеко не все банки.

  • Хорошим вариантом является обращение в банк, где вы являетесь зарплатным клиентом, то есть держателем зарплатной карты. 

  • Одним из самых удобным в этом смысле является Сбербанк. Обычно в этом случае банк предоставляет скидку по процентной ставке от 0,5 до 1%. Банк ВТБ24 снижает первоначальный взнос до 10%.

  • Если банк, где содержится зарплатная карта по каким-либо причинам не выгоден, то следует обратиться туда, где вас устраивает первоначальный взнос.

  • Ознакомиться с графиком платежей в банках, где вас устраивает первоначальный взнос. График платежей позволит понять структуру платежа.

  • Обязательно выясните все дополнительные расходы: 

    Оценка предмета залога — во всех банках цена на нее одинаковая: 2000-2300 руб. однокомнатная квартира, 3000-3500 руб. — трехкомнатная, 5000-6000 руб. — дом. Выезд специалиста-оценщика за город стоит около 500 руб.

Государственная пошлина на регистрацию для квартиры составляет 2000 руб. 

Договор купли-продажи. Платный предполагает банк ВТБ24, а в остальных банках бесплатный.

Уточните, нужно ли платить за открытие счета.

  • Страхование. Страховка во всех банках разная и, как правило, при обращении в банк сумма страховки точно не сообщается. Вы можете обратиться в страховую компанию и узнать сумму страховой премии. Сумма страховки бывает разной в зависимости от суммы кредита, а также от возраста и рода деятельности заемщика. Банки стремятся работать только с собственными страховыми компаниями, но вы имеете право выбирать любую страховую компанию из числа аккредитованных на сайте банка.

При обращении в банк важно выяснить, какие виды риска будут застрахованы, чтобы не допустить лишних трат. Обычно страхованию подлежит жизнь и предмет залога, то есть квартира. Многие банки также предполагают страхование титула, то есть риск утраты права собственности.

Также бывают случаи покупки «коробочного» страхования, когда страхуется еще и внутренняя отделка жилого помещения. Эта страховка стоит от 3000 до 6000 руб. и приобретается исключительно добровольно. Если дополнительное страхование отделки вам не требуется, то от нее можно смело отказываться.

Страхование жизни обязательна. Страхуется инвалидность I и II группы, а также смерть. Смерть в результате самоубийства, в состоянии алкогольного опьянения или в результате опасных видов спорта не является страховым случаем. Сбербанк является более лояльным к различным страховым случаям.

  • Обязательно убедитесь, что банк удобен для обслуживания.

Например, у банка «Уралсиб» очень мало банкоматов.

Выбор банка под ипотек дело не простое, за низкой ставкой могут скрываться невыполнимые для вас требования. Поэтому проконсультируйтесь у нескольких банков, прежде, чем отправлять куда-либо заявку. 

Поделиться vk fb tw tg

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?