Ипотека на строительство относительно новая программа кредитования, но очень популярная и востребованная рынком. Строительные компании все больше предлагают не готовые дома и решения, а построить желанный дом на участке заказчика. Участок также можно приобрети за счет кредитных средств. Единственное существенное ограничение - это лимиты кредитования. В Москве и Московской обрасти, Санкт-Петербурге и Ленинградской области это 12 млн. рублей, в остальных регионах – 6 млн. рублей. Но вы можете при определенных условиях увеличить лимиты.
Ставки по господдержке на строительство сегодня (на февраль 2023 года) составляют 8% годовых, банки применяют дисконты, и фактически Вы можете получить кредит на строительство по ставке от 7,3% годовых.
Вы можете купить землю и направить остальные средства на строительство или просто строить, если уже имеете собственный участок. Строительство можете вести, как с привлечением подрядной организации, так и самостоятельно («своими силами»). Есть разница в сроках завершения строительства и прочих условиях, например, наличии иного зарегистрированного объекта на участке, привлечении поручительства или дополнительного залога.
При строительстве с подрядной организацией в рамках программы господдержки Вы можете воспользоваться предложением пока только двух банков «ДОМ.РФ» и «Сбербанк». Разницу в подходах банков читайте здесь.
Важно, что ипотеку с господдержкой ограничили количеством штук «в руки», с 01.01.2023 г. Вы можете ей воспользоваться только единожды. При этом, если Вы ранее уже что-то купили по господдержке, то можете еще раз прокредитоваться на льготных условиях, считать начнут только с 01.01.2023 г.
