В современном мире не представляет никакой проблемы покупка квартиры в ипотеку в другом городе, даже если он находится далеко от вашего места проживания. Многие банки предоставляют кредитные средства на территориально-распределенные сделки (ТРС). Для совершения сделки вам будет необходимо приехать в город, где вы приобретаете объект недвижимости.
Не выходя из дома можно подать заявку на ипотечный кредит в любой банк, представительство которого есть в городе, где предполагается приобретение недвижимости.
По каким причинам банк может отказать в выдаче ипотечных средств?
-
Если при подаче заявки на ипотеку указать, что вы планируете переезжать и менять место работы, то у банка не будет уверенности в вашей дальнейшей платежеспособности;
-
Контролировать заемщика, переехавшего в другой город и имеющего задолженности по платежам сложно.
Одобрение ипотеки в другом городе предполагается основной массой банков, если:
-
Недвижимость предназначена детям, которые планируют переехать насовсем или для обучения в другой город;
-
Объект является инвестицией денежных средств;
-
Заемщик переезжает в другой город в связи перераспределением в рамках рабочей организации и его платежеспособность не изменится либо увеличится.
При покупке квартиры в ипотеку в другом городе важно помнить
-
Подача заявки осуществляется в одном городе, а выдача кредитных средств будет происходить в другом, так, где планируется приобретение жилья. При подаче заявке в банк необходимо указать это в заявке.
-
Существуют издержки банка, связанные с доставкой закладной. Они определяют комиссию, которую необходимо будет выплатить для реализации сделки.
Например, в банке ВТБ за перевод заявки в другой город взимает комиссию 15 тыс. рублей.
Рекомендуется подавать заявки на ипотечный кредит в крупные банки, имеющие множество филиалов по всей стране: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Альфа Банк».
«Сбербанк» имеет большой опыт в дистанционной работе с ипотечными сделками, поэтому он охотно обслуживает такие займы. Важной особенностью является наличие большой сети представительств, что позволяет легко передать документы в филиал. Важным условием является наличие регистрации в РФ, указанной в паспорте.
В остальном ипотека в другом городе ее условия и нюансы оформления не отличаются от стандартных.
