Какие документы нужны для ипотеки

Пакет документов для ипотеки может незначительно варьироваться от требований банка. Иногда, если банк сомневается в заемщике, могут потребоваться и дополнительные документы. 

Стандартные документы для ипотеки:

• Анкета банка и заявление;
• Паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• Документы об образовании;
• Справка о доходах;
• Свидетельство о рождении детей (если есть);
• Копия трудовой книжки;
• Свидетельство о регистрации брака (если есть);
• Военный билет для мужчин до 27 лет.

Если вы берете ипотеку с созаемщиком, то аналогичный пакет документов нужно приготовить и ему.

Дополнительные документы для ипотеки: 

• Справка по месту регистрации.
• Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком или ближайших родственников
• Справка о размере пенсии (для родственников)
• Свидетельства о смерти близких родственников
• Документы, подтверждающие владение имуществом: участок, дом, автомобиль и т.д.
• Подтверждение наличия депозитных счетов (выписки за 6 мес.)
• Документы, подтверждающие исполнение обязательств по другим кредитам
• Квитанции об оплате коммунальных и других услуг
• Справки от нарколога и психолога.

Для льготных категорий граждан (военные, матери-одиночки, бюджетники и т.д.), могут потребоваться бумаги, подтверждающие их статус и иные дополнительные справки и документы. Подробнее об этом в разделах "Социальная ипотека" и "Субсидии".

Документы на недвижимость по ипотеке 

Когда заявка на ипотеку будет одобрена, продавец и покупатель должны предоставить банку документы на недвижимость. На этом этапе в банке должны присутствовать обе стороны сделки. 

Документы от продавца недвижимости

• Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
• Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования, приватизации и т.д.;
• Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (выписка действует 1 месяц);
• Отказ долевой собственности от всех возможных участников сделки, заверенный у нотариуса;
• Согласие на отчуждение объекта мужа/жены продавца (нотариально заверенный документ) если один из супругов может претендовать на недвижимость;
• Заверенная доверенность, в случае, если продавец поручил сделку другому человеку;
• Разрешение из органов опеки, если совладельцем недвижимости является несовершеннолетний.

Документы для покупателя объекта недвижимости

• Отчет об оценке квартиры;
• Подтверждение наличия собственных средств (это может быть выписка со счета, расписка продавца о полученной сумме, копия сберкнижки и т.д.);
• Если покупатель состоит в браке, нужно предоставить нотариальное согласие супруги на передачу жилья в залог банку;
• Разрешение от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.