Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Как оформить ипотеку
Ипотека

Как оформить ипотеку

20.08.2021
147

Оформить ипотеку – для многих семей единственный выход получить собственное жилье. Поэтому прежде чем выбирать программу ипотечного кредитования или квартиру, необходимо ознакомиться со всеми нюансами и «подводными камнями» ипотеки.

Ипотека является риском не только для заемщика, но и для банка, несмотря на процентную ставку, закладную и первоначальный взнос, организация может оказаться в проигрышной ситуации, если вы не сможете выплачивать кредит. Оформить ипотеку также легко, как нецелевой кредит, не получится, так как требования к заемщику в этом случае намного жестче.

Этапы оформления ипотеки

Процедуру оформления кредита на квартиру, комнату, дом можно условно разделить на несколько этапов, каждый из которых будет раскрыт в данном разделе.

  • Психологический момент – рассчитать свои силы, определить приемлемый платеж, первый взнос и уже от этой цифры начать подбирать программу банка.

  • Прежде чем выбрать банк и программу нужно понять, кому дают ипотеку – попадаете ли вы в число тех, к кому банк наиболее лоялен? Оцените вашу кредитную историю, доход, размер первоначального взноса т.д.

Если у вас плохая кредитная история, неофициальный доход, просто нет времени и т.д., лучше доверить подбор программы и сбор документов профессиональным агентствам помощи в оформлении ипотеки. Но и здесь нужно подбирать партнера крайне осторожно.

  • Когда банк и программа выбрана, необходимо собрать документы для оформления ипотеки, предоставить их банку и дождаться решения.

  • Если решение положительное, начинайте искать жилье, подходящее под требования банка к недвижимости (в каждом банке и программе они свои).

  • Когда жилье выбрано, необходимо предоставить банку документы на квартиру и отчет об оценке недвижимости.

  • Далее происходит непосредственно сделка – подписание договора об ипотеке, оформление страхового полиса.

  • После оформления договора ипотеки необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

На что стоит обратить внимание в договоре при оформлении ипотеки

  • Размер кредитной ставки

  • Размер ежемесячного платежа и дата его внесения

  • Способ оплаты

  • Возможность досрочного погашения и его условия

  • Санкции за просрочку и условия их начисления

  • Особенности переуступки прав

Обязательно уточните каждый из этих вопросов у специалиста и сравните с тем, что указано в договоре. 

Поделиться vk fb tw tg

Другие статьи

Все статьи

Задайте вопрос удобным для Вас способом

Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 507
Эта страница была полезной?